Дело № 2-245/2023 УИД 64RS0004-01-2022-005979-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит обязать не чинить препятствия в пользовании квартирой 17 <адрес> города Балаково Саратовской области и передать ключи от квартиры.
В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, дом, 17, <адрес> город Балаково, Саратовская область. Ответчик является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, дом, 17, <адрес> город Балаково, Саратовская область. В настоящее время возникли препятствия в пользование в спорной квартире, поскольку ответчик препятствует проживанию в квартире и не дает ключи от квартиры.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать. Дополнительно ФИО2 пояснил, что препятствует ФИО1 проживанию в квартире и не дает ключи от квартиры, поскольку у него в квартире находятся личные вещи.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304 ГК РФ).
Согласно разъяснениям пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, дом, 17, <адрес> город Балаково, Саратовская область, на основании свидетельства о праве на наследство (том 1, листы дела 6-7, 8).
Ответчик ФИО2 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, дом, 17, <адрес> город Балаково, Саратовская область, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, договором задатка, свидетельством о праве на наследство (том 1, листы дела 10, 17-18).
Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1, лист дела 9).
О том, что ФИО1 пыталась урегулировать с ответчиком вопрос связанные с дальнейшим владением и пользованием спорной квартиры, свидетельствует показания истца данные в судебном заседании.
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, дом, 17, <адрес> город Балаково, Саратовская область.
Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными.
Из объяснений истца ФИО1 данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 препятствует истцу в доступе в спорную квартиру и проживанию в квартире, нарушает его права как собственника.
Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что доводы истца о нарушении права истца как собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в доступе и проживании в квартире нашли своё подтверждение в судебном заседании и требования в устранении препятствий в пользовании жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей с учетом удовлетворенных исковых требований ФИО1 (том 1, лист дела 4).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, не чинить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково, препятствия в пользовании квартирой 17 <адрес> города Балаково Саратовской области и передать ФИО1 ключи от квартиры.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД города Балаково и Балаковского <адрес> Саратовской области, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 09 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Саратовской области в городе Балаково государственную пошлину в размере 300 рублей.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено 11 января 2023 года.
Судья А.А. Гордеев