Дело № 2а-2329/2025
УИД 76RS0014-01-2025-000988-69
Изготовлено 25.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
20 мая 2025 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Холиновой Н.А.,
при секретаре Белове И.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании решений незаконными, прекращении права собственности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в Кировский районный суд г. Ярославля к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее – Управление Росреестра) с требованиями о признании незаконным отказа в регистрации соглашения о расторжении договора дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного 20.06.2023 между ФИО1 и ФИО2, прекращении права собственности ФИО1 на указанную квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что 20.06.2023 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра 30.06.2024. При этом ранее ФИО1 продал указанную квартиру ФИО2, который приобрел ее за счет кредитных денежных средств. Истцы указывают, что договор дарения квартиры был заключен сторонами под влиянием заблуждения, поскольку ФИО1, являясь отцом супруги ФИО2 настаивал на передаче ему в собственность спорной квартиры. Поскольку денежных средств у ФИО1 не имелось, сторонами было решено оформить сделку договором дарения. В настоящее время ФИО1 в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, не возражает против возврата квартиры в собственность ФИО2 В целях возврата жилого помещения в собственность ФИО2 стороны заключили соглашение от 10.12.2024 о расторжении договора дарения, который передали для регистрации в Управление Росреестра. Ответом административного ответчика заявителям сообщено, что договор дарения прекращает свое действие при выполнении обязательств сторонами и считается исполненным. Регистрация соглашения о расторжении договора дарения возможна лишь в период действия договора, а не после его исполнения. Также сторонам предложено заключить новый договор дарения.
В судебное заседание административные истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, административный истец ФИО2 направил для участия в деле представителя ФИО3, которая действуя на основании доверенности, административные исковые требования поддержала, пояснила, что договор дарения между ФИО1 и ФИО2 заключен ошибочно, стороны не имели намерения его исполнения. В настоящее время ФИО1 не возражает против возврата в собственность ФИО2 жилого помещения.
В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Росреестра по доверенности ФИО4 административные исковые требования не признала, пояснила, что 10.12.2024 ФИО2 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», направил обращение на сайт Управления Росреестра по Ярославской области, к данному обращению были приложены документы: определение Дзержинского районного суда г. Ярославля от 02.12.2024, соглашение о расторжении договора дарения квартиры и заявление о регистрации отказа от дарения. 16.12.2024 ФИО2 направлен ответ № 03-00426/24 на обращение. Также административный ответчик указал, что государственная регистрация права по договору дарения от 20.06.2023 произведена в соответствии с действующим законодательством, стороны вправе заключить новый договор дарения и представить его в установленном законом порядке на государственную регистрацию.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Заслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения административных исковых требований.
Из дела видно, что 20.06.2023 между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный договор дарения прошел государственную регистрацию 30.06.2023 на основании заявления сторон, поданного сторонами на государственную регистрацию через филиал ГАУ ЯО «МФЦ» по Дзержинскому району г. Ярославля 20.06.2023.
ФИО2 10.12.2023 в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ) через сайт Управления Росреестра направлено обращение с просьбой рассмотреть соглашение о расторжении договора дарения квартиры. Также ФИО2 в обращении указал, что желает получить письменное разъяснение по вопросу расторжения договора дарения.
Ответом от 16.12.2024 № 03-00426/24 Управлением Росреестра заявителю разъяснено, что в случаях, предусмотренных пунктами 1 – 3 статьи 578 ГК РФ отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, устанавливающего наличие обстоятельств, с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения, при этом пунктом 4 статьи 578 ГК РФ предусмотрена возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия. ФИО2 разъяснено, что стороны вправе заключить новый договор дарения.
Статьей 33 Конституции Российской Федерации, частью 1 статьи 2 Федерального закона № 59-ФЗ предусмотрено право граждан обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций.
Обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, подлежит обязательному рассмотрению; указанные орган или должностное лицо обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина; принимает меры, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина; дает письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения (часть 1 статьи 9, часть 1 статьи 10, часть 1 статьи 12 Федерального закона № 59-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В данном случае рассмотрение обращения ФИО2 было обоснованного обеспечено в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 59-ФЗ, в установленный срок заявителю дан ответ по существу поставленного в нем вопроса, ответ носит разъяснительный характер.
Несогласие ФИО2 с содержанием ответа, его несоответствие ожиданиям последнего не свидетельствует о незаконности действий Управления Росреестра при рассмотрении обращения.
Суд отмечает, что ФИО2 и ФИО1 не обращались в Управление Росреестра в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подавали соответствующее заявление, форма которого утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310, решение по такому заявлению Управлением Росреестра не принималось; оспариваемое письмо от 16.12.2023 является ответом на обращение, носит разъяснительный характер, не является отказом в совершении действия.
Рассматривая требования о прекращении ФИО1 на жилое помещение суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку правовые основания для прекращения права собственности на квартиру отсутствуют, каких-либо доводов и доказательств в указанной части стороной истца не приведено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд,
решил:
Административные исковые требования ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области о признании решений незаконными, прекращении права собственности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.
Судья
Н.А. Холинова