УИД № 76RS0022-01-2023-000168-36

Дело № 2-699/2023

Изг.02.03.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 01 марта 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточнения иска просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение ФИО1 сдавал ФИО2, которая была зарегистрирована по данному адресу. Вместе с тем, 17.01.2023 г. ФИО2 выехала из жилого помещения в другое место жительства, на сегодняшний день ответчик в жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи она не оплачивает.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ОМВД России по Заволжскому городскому округу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что семья ФИО2 снимала у него жилье по устной договоренности, в январе 2021 г. ответчик со своей семьей выехала из жилого помещения в другое место жительства, в настоящее время в квартире проживают другие люди.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, возражений по иску не предоставила, об уважительности причин неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. В связи с этим с согласия истца суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетеля ФИО3, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Ст. 31 ЖК РФ предусматривает права пользования жилым помещением наравне с его собственником только для членов семьи, к которым относятся супруг, дети и родители собственника.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 20.03.2008 г. и договора дарения от 17.09.2007 г. ФИО1 является собственником соответственно 2/3 и 1/3 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Указанное обстоятельство также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 10.02.2023 г.

С 16.09.2022 г. по 16.09.2023 г. по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, что подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 показал, что проживает по адресу: <адрес> 25.01.2023 г., снимает одну комнату в указанной квартире. Во второй комнате проживает другая семья. О том, кто ранее проживал в комнатах, ему неизвестно, когда он вселялся в жилое помещение, чужих вещей в квартире не было.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в январе 2023 г. выехала из спорного жилого помещения, более в нем не проживала, не пыталась реализовать свое право на данное жилое помещение, в настоящее время не использует жилое помещение по назначению, не осуществляет обязанности по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных услуг, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, при этом, сама по себе регистрация – это административный акт, который не порождает для ответчика каких-либо прав на жилое помещение.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетеля и всеми материалами дела в совокупности, не опровергнуты ответчиком, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

На основании изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с. ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина