Дело № 2-2293/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Филипповой У.А., с участием истца ФИО1 к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

15 июля 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к. Илхам кызы к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 к. обратилась с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и в обоснование указала, что с <...> г. принята в члены товарищества, владеет и пользуется земельным участком по адресу: .... в кадастровом квартале .... СНТ « » ликвидирован с <...> г., поэтому обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, но получила отказ со ссылкой на пункт 19 статьи 39.16 ЗК РФ.

Не имеет возможности иным образом оформить право на земельный участок, поэтому просит признать за ней собственность в судебном порядке.

Истец требования поддержала.

Представители ответчиков в отзывах возражений не сообщили, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО3, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением председателя Ухтинского городского совета народных депутатов от <...> г. .... отведен земельный участок под коллективное садоводство, площадью 3,2 га в квартале ....

<...> г. зарегистрировано СОТ « ».

<...> г. ФИО1 к. принята в члены СОТ « , ей выделен земельный участок .....

<...> г. СОТ « » прекратил деятельность в связи с ликвидацией.

<...> г. ФИО1 к. обратилась в администрацию муниципального округа «Ухта» Республики Коми с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка для ведения садоводства, площадью 606 м? по адресу: .... в кадастровом квартале .....

<...> г. в уведомлении .... отказано в предоставлении земельного участка на основании пункта 19 статьи 39.16 ЗК РФ и заявителю предложено представить решение общего собрания товарищества о распределении земельного участка с подписями каждого члена, принявших участие в общем собрании, а также межевой план.

Допрошенная свидетелем ФИО4, являвшаяся председателем СОТ « » до ликвидации, суду показала, что ФИО1 к. был распределен не занятый земельный участок. С момента приобретения земельного участка никто не заявлял в правление о своих правах и притязаниях на участок. ФИО1 к. членские и целевые взносы оплачивает, задолженности не имеет.

Изложенное подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», вступившего в силу 23 апреля 1998 года и действовавшего до 1 января 2019 года, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции на дату возникновения спорных правоотношений) установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце 1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином; протокол общего собрания членов некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действовавшее до 1 марта 2015 года и действующее с 1 марта 2015 года законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

В настоящее время СОТ » ликвидировано, а используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного ранее », и входил в состав территории садоводства, истец является членом данного СОТ, в связи с чем имеются законные основания на получение бесплатно в собственность спорного земельного участка в порядке, предусмотренным Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса РФ» путем осуществления необходимых действий по подготовке документов для оформления права собственности.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности ФИО1 к. Илхам кызы ) на земельный участок, расположенный по адресу: ...., в кадастровом квартале .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 23 июля 2025 года.

Судья- М.О. Никулин