№ 2- 59/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2023 года г. Учалы РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2 и ее представителя – адвоката Михайлова Ю.С.,

представителя органа опеки и попечительства МР Учалинский район ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 О.11 к ФИО5 О.12, ООО УК «Служба заказчика» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Уточненным исковым заявлением ФИО1 обратилась к ответчикам с требованиями: - определить порядок оплаты за коммунальные услуги (в виде оплаты за: отопление), между ФИО4 О.13 и ФИО5 О.14, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес> следующим образом: за Мухамадеевой Алией Ф.И.О.15 в размере ?, за ФИО5 О.16 в размере ?; обязать ООО «УК Служба заказчика» производить начисление оплаты за жилое помещение на ФИО4 О.17 в размере ? доли собственности; обязать ООО «УК Служба заказчика» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг на ФИО5 О.18 с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

В обосновании исковых требований указав, что она является собственником ? доли и ответчик ФИО2 является собственниками 2/4 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>. В связи с тем, что ответчик не оплачивает предоставленные жилищно – коммунальные расходы, она вынуждена оплачивать их сама. Так, в связи с наличием задолженности, у истца на основании постановления судебного пристава с банковской карты списаны денежные средства, указанная карта заблокирована. Поскольку между ними как участниками долевой собственности соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала требования. Адвокат Михайлов Ю.С. поддержал позицию ответчика.

Представитель ООО «УК Служба заказчика», третье лицо ФИО2, ГБУ РБ Учалинский центр «Семья», Республиканская клиническая психиатрическая больница МЗ РБ №, в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии на рассмотрение дела без их участия.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации МР Учалинский район в судебном заседании оставила решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, установлено, что потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Из наследственного дела № следует, что ФИО1 и ФИО2 приняли наследство в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

ФИО1 является собственником ? доли, ФИО8 – собственником 2/4 доли жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>.

При этом ФИО8 долю, перешедшую по наследству в указанной квартире, надлежащим образом не зарегистрировала.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО8 является собственником 3/4 доли в вышеуказанной квартире.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету № по адресу: РБ, <адрес> составляет 108 255,42 руб.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК Служба заказчика», ФИО1 зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>.

Из справки, выданной ООО «УК Служба заказчика» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы ФИО5 О.19 совместно с дочерью ФИО5 О.20.

Согласно представленным в материалах дела квитанциям по оплате услуг, лицевой счет спорной квартиры между ее сособственниками не разделен.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Учитывая, данные обстоятельства, с учетов признания ответчиком ФИО9 иска, суд полагает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит возмещению расходы истца по оплате государственной пошлины в соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ №1 от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО4 О.21 к ФИО5 О.22, ООО УК «Служба заказчика» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги (в виде оплаты за: отопление), между ФИО4 О.23 и ФИО5 О.24, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, следующим образом: за ФИО4 О.31 Ф.И.О.25 в размере ?, за ФИО5 О.26 в размере ?.

Обязать ООО «УК Служба заказчика» производить начисление оплаты за жилое помещение на ФИО4 О.27 в размере ? доли собственности.

Обязать ООО «УК Служба заказчика» производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг на ФИО5 О.28 с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: РБ, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 О.29 в пользу ФИО4 О.30 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Cуд Республики Башкортостан через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Таюпова А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2023 года.