Дело № 2-2736/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Тверь 05 декабря 2022 года
Заволжский районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Самухиной О.В.,
при секретаре Ашмаровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Строительная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Строительная Компания» (сокращенное наименование ООО «Ремонтно-Строительная Компания» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 28 февраля 2020 в размере 15622,60 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 12 января 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 22990,50 руб., почтовые расходы в размере 217,24 руб.
Требования мотивированы тем, что ООО «Ремонтно-Строительная Компания» в период с 01 июня 2015 года по 28 февраля 2020 года являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником квартиры № в указанном многоквартирном жилом доме.
Квитанции на оплату услуг ежемесячно направлялись в адрес ответчика, при этом от него в адрес управляющей организации каких-либо возражений по обоснованности применяемых тарифов и правильности произведенных начислений платы не поступало. В нарушение требований законодательства обязанность по полной и своевременной оплате услуг ответчиком не выполнялась, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании иска.
Представитель третьего лица УФССП России по Тверской области не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении с 31 марта 2016 года зарегистрированы ФИО1 и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В качестве способа управления многоквартирным домом в период с 01 июня 2015 года выбрано управление ООО РСК «Первый квартал», впоследствии переименовано в ООО «Ремонтно-Строительная Компания», что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
По смыслу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своей обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у нее образовалась задолженность в размере 15622,60 руб. за период с 01 мая 2019 года по 28 февраля 2020 года. В указанной части требования истца обоснованы и полежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку судом установлено, что обязанность по внесению платы исполнена ответчиком несвоевременно, то с ответчика подлежат к взысканию пени за несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Заявляя требования о взыскании пени в размере 22990,50 руб. истцом представлен расчет исходя из суммы задолженности 71339,41 руб. Вместе с тем, истец уточнил исковые требования и снизил размер задолженности до 15622,60 руб., из названной суммы и должны исчисляться пени.
Расчет пени следующий:
За период с 12 января 2021 года по 10 февраля 2021 года :15622,60 руб.*30*0*11%=0
За период с 11 февраля 2021 года по 11 апреля 2021 года :15622,60 руб.*60*1/300*11%=343,70 руб.
За период с 12 апреля 2021 года по 31 мая 2022 года :15622,60 руб.*415*1/300*11%=2377,24 руб.
Итого размер пени составляет 2720,94 руб. Оснований для уменьшения размера пени не имеется.
Признание иска, совершенное ответчиком, является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 28 февраля 2020 в размере 15622,60 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 12 января 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 2720,94 руб., а всего 18343,54 руб.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом понесены расходы на отправку ответчику копии искового заявления в размере 217,24 руб. Указанные расходы являются обоснованными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
При подаче иска определением судьи была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.
На момент рассмотрения дела истцом заявлены требования в размере 38613,10 руб., которые удовлетворены частично, в размере 18343,54 руб., то есть 47,50 %. Исходя из названной цены иска размер государственной пошлины составляет 1358,40 руб. С учетом принципа пропорциональности с истца в доход соответствующего бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 713,16 руб., с ответчика – в размере 645,24 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Строительная Компания» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Строительная Компания» с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 мая 2019 года по 28 февраля 2020 в размере 15622,60 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 12 января 2021 года по 31 мая 2022 года в размере 2720,94 руб., почтовые расходы в размере 217,24 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Строительная Компания» государственную пошлину в муниципальный бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь в размере 713,16 руб.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в муниципальный бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь в размере 645,24 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2022 года.
Председательствующий О.В.Самухина