Дело №2-477/2025
УИД № 27RS0016-01-2025-000729-25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2025г. г.Вяземский
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Якименко Е.Н.,
при секретаре Шемякиной И.В.,
с участием помощника прокурора Вяземского района Хабаровского края ЛеготинойА.А.,
представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, в обоснование указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в указанной квартире без регистрации проживает ФИО3, не являющийся собственником указанного жилого помещения, а также членом семьи истца. На неоднократные просьбы истца добровольно выселиться из занимаемого жилого помещения ФИО3 отвечает отказом. Просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена, согласно заявлению просит дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы изложенные в иске, дополнительно пояснил, что ответчик работает вахтовым методом, приезжая с работы проживает в квартире истца, ответчик неоднократно устраивал скандалы, бил в квартире окна, двери, истец с 2019 года неоднократно обращалась в полицию по факту неправомерных действий ответчика. Жилое помещение было приобретено в период брака, но на денежные средства истца и ее матери, которые были получены от продажи квартиры, принадлежавшей истцу и её матери на праве собственности. Ответчик добровольно выселиться из спорного жилого помещения не желает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, в связи с нахождением на работе, не возражал против заявленных истцом требований.
Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 приходится ей дочерью, ФИО3 бывший супруг её дочери. Она с матерью, с дочерью ФИО4 и сыном проживали в с. Аян Аяно-Майского района. В 2001 году на основании распоряжения главы администрации Хабаровского края её семье выделили квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях. После смерти матери и сына, доли указанных лиц перешли ей по наследству, 3/4 доли принадлежали на праве собственности ей, а 1/4 доля принадлежала её дочери П.К.АБ. В 2015 году с дочерью приняли решение продать указанную квартиру и приобрести каждой отдельно жилье, квартиру продали за 2700000 рублей, с указанных денежных средств дочь приобрела квартиру по адресу: <адрес>, за 2000000 рублей. На момент приобретения указанного жилья Ксения уже состояла в браке с ФИО3, до приобретения квартиры дочь с ответчиком проживали в съёмном жилье, а также в её квартире. ФИО3 в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения не контролирует себя, неоднократно избивал её дочь. ФИО2 самостоятельно несет бремя содержания жилого помещения.
Выслушав представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 28.09.2013 по 24.09.2019, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от 06.10.2025, ФИО2 с 27.01.2015 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Согласно ч.2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если брачным договором между супругами предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации Хабаровского края от 03.07.2001 №-р в собственность П.С.АБ. и членам её семьи: дочери ФИО7, внуку ФИО8, внучке ФИО9 в равных долях передана трехкомнатная <адрес> в <адрес>.
ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО8 является его мать ФИО7, наследство состоит из 1/4 доли <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти ФИО10 является её дочь ФИО7, наследство состоит из 1/4 доли <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО4 и ФИО11 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п.1 Договора, продавцы продают а покупатель покупает в личную собственность квартиру по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит продавцам по праву долевой собственности: доля в праве 3/4 принадлежит ФИО7, доля в праве 1/4- Петряевой (до брака ФИО5) К.А. Стоимость продаваемой <адрес> рублей (п.2 Договора).
Из справки ООО «УО «Город» следует, что ФИО2 значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> 24.12.2001 по 13.01.2015.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 Договора стоимость квартиры составляет 2000000 рублей.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена за счет денежных средств от продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежала на праве общей долевой собственности ей и её дочери ФИО2
Таким образом, установлено, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена за счет денежных средств, полученных от продажи имущества, принадлежавшего ФИО2 до вступления в брак, соответственно не смотря на то, что квартира по указанному адресу приобретена в период брака, является собственностью ФИО2 и не является совместно нажитым имуществом истца и ответчика.
Доказательств того, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества ФИО3 были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость квартиры, по адресу: <адрес>, ответчиком не представлено.
В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется ( ч.4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что ФИО3 был осужден по приговору мирового судьи судебного района «Вяземский район Хабаровского края» судебного участка №53 от 13.05.2020 по ч.1 ст. 118 УК РФ, по факту причинения тяжкого вреда здоровью по неосторожности ФИО7, преступление совершено в состоянии алкогольного опьянения на лестничной площадке первого этажа подъезда № возле <адрес> в <адрес> края.
Постановлением мирового судьи судебного участка №53 судебного района «Вяземский район Хабаровского края» от 13.02.2024 в отношении ФИО3 прекращено уголовное дело по п. «в» ч.2 ст. 115 УК РФ, в связи с примирением сторон, по факту умышленного причинения легкого вреда здоровью, вызвавшего кратковременное расстройство здоровья, совершенное с применением предмета, используемого в качестве оружия в отношении ФИО2, преступление совершено в состоянии опьянения в помещении прихожей комнаты <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>.
Согласно сведений ОМВД России по Вяземскому району по заявлениям П.К.АБ. от 11.03.2025, от 27.07.2025 проводились проверки о совершении в отношении ФИО2 и её имущества противоправных действий ФИО3 (КУСП №961 от 11.03.2025, №2851 от 27.07.2025), по которым принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, предусмотренного ч.1 ст. 119 УК РФ.
Согласно сведениям из ЕГРН ФИО3 на территории Российской Федерации не имеет в собственности объекты недвижимости.
По сведениям МВД России ФИО3 с 20.11.2001 по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения является ФИО14, которая приходится ФИО3 матерью, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2025, сведениями органа ЗАГС.
В силу пункта 13 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 №14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство стороны не ведут, семейных отношений не поддерживают, доказательств наличия каких-либо совместных обязательств в отношении квартиры, а также оформленных соглашений по пользованию жилой площадью между истцом и ответчиком, суду не представлено, правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, также отсутствуют.
Учитывая, что между истцом и ответчиком брак расторгнут, ответчик членом семьи собственника не является, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения между сторонами относительно дальнейшего пользования ФИО3 данным жильем не достигнуто, ответчик без наличия каких-либо правовых оснований проживает в спорном жилом помещении, кроме того, ответчик неоднократно совершал противоправные действия в спорном жилом помещении в отношении П.К.АБ. и её матери, суд находит требование истца о выселении ответчика из жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению, оснований для возложения на истца обязанности по предоставлению ему другого жилого помещения не имеется.
В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.
Судья подпись Е.Н. Якименко
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025.