Дело № 2-2357/2025

УИД 39RS0002-01-2025-000891-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Волгиной Я.А.,

при секретаре Кожевниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Этажи» к ФИО1 о взыскании агентского вознаграждения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав, что 15.07.2024 между истцом и ответчиком заключен агентский договор № по условиям которого, истец принял на себя обязательство действовать от имени и в интересах истца в качестве агента с целью покупки объекта недвижимости – вторичной недвижимости. 05.08.2024 между сторонами заключено дополнительное соглашения к договору, которым согласован размер агентского вознаграждения в размере 136 895 руб. Истец свои обязательства исполнил. 07.10.2024 ответчиком оплачена лишь часть вознаграждения в размере 25000 руб. Поскольку претензия направленная ответчику оставлена без удовлетворения, просит взыскать с ответчика агентское вознаграждение в размере 111 895 руб., неустойку в размере 21355,45 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 4 998 руб.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, не возражал относительно вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки (абз. 2 п. 1 ст. 1005 ГК РФ). По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия (п. 3 ст. 1005 ГК РФ).

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре (абз. 1 ст. 1006 ГК РФ).

В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п. 1 ст. 1008 ГК РФ).

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п. 2 ст. 1008 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, агентский договор заключается для совершения агентом за вознаграждение от своего имени или от имени принципала по поручению, в интересах и за счет принципала юридических и иных действий. Результат исполнения агентом обязательств по агентскому договору, в том числе доказательства понесенных агентом за счет принципала расходов при выполнении поручений, оформляется в форме отчета и представляется принципалу в срок, установленный договором. Целью агентского договора является не выполнение работы по определенной трудовой функции (специальности, квалификации, должности), а исполнение агентом от своего имени или от имени принципала определенных поручений (юридических или иных действий) по поручению, в интересах и за счет принципала.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 15.07.2024 между ФИО1 (принципиал) и ООО «Этажи» (агент) заключен агентский договор № по условиям которого, истец принял на себя обязательство действовать от имени и в интересах истца в качестве агента с целью покупки объекта вторичной недвижимости (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.1 договора, выплата агентского вознаграждения производится принципалом путем внесения денежных средств на расчетный счет и/или кассу агента, не позднее дня заключения сделки, предусмотренной п. 1.1 договора.

Разделом 3 договора определены обязанности агента: осуществить поиск объекта недвижимости для принципала, в т.ч. организовать показы объекта недвижимости, осуществлять переговоры от имени принципала с потенциальными продавцами; консультировать принципала; оказать помощь в сборе документов, в копировании/сканировании документов, необходимых для сделки; по требованию принципала подготовить соглашение о задатке/предварительном и/или основном договор по предстоящей сделке; по требованию принципала оказать содействие в для подачи документов в Росреестр с целью государственной регистрации перехода права собственности на объект; представить принципалу отчет об исполнении его поручений.

05.08.2024 между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашения к договору, которым согласован размер агентского вознаграждения в размере 136 895 руб. В этот же день подписан договор купли-продажи объекта недвижимости по адресу: < адрес >) с КН №.

Согласно сведениям ЕГРН 06.08.2024 Управлением Росреестра по Калининградской области зарегистрирован переход права собственности от продавца к покупателю ФИО1

09.08.2024 между сторонами подписан акт осмотра найденных агентом объектов недвижимости, в котором ответчик подтвердил, что указанная выше квартира найдена истцом.

Объем оказанных истцом юридических и иных действий ответчиком не оспорен.

07.10.2024 ответчиком частично оплачено вознаграждение в размере 25000 руб.

16.01.2025 истцом ответчику направлена претензия, которая последней оставлена без удовлетворения.

Оценив представленные по делу доказательства, суд, с учетом отсутствия доказательств того, что ответчик самостоятельно осуществил поиск объекта невидимости и дальнейшие действия по оформлению договора купли-продажи, приходит к выводу о правомерности требованияООО «Этажи» о взыскании с ФИО1 в пользу истца вознаграждения в размере 111 895 руб.

Требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению.

Согласно п. 4.2 договора, в случае неоплаты принципалом агентского вознаграждения, в предусмотренный агентским договором срок, принципал обязуется оплатить агенту штрафную неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы ка каждый день просрочки, начиная со дня, когда принципал должен был оплатить данную сумму.

Поскольку, как установлено судом, ответчик в установленный договором срок не оплатил вознаграждение агенту, то истец имеет право требовать уплаты неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки в размере 21355,45 руб. за период с 07.10.2024 по 29.01.2025 ответчиком не оспорен, следовательно, может быть положены в основу решения.

Таким образом, в пользу истца с каждого ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 21355,45 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 998 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Этажи» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, < Дата > г.р. (паспорт №) в пользу ООО «Этажи» (ИНН №) агентское вознаграждение по агентскому договору № от 15.07.2024 в размере 111 895 руб., неустойку в размере 21355,45 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 998 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение изготовлено 29 апреля 2025 года.

Судья: