66RS0003-01-2020-00396-39

Дело № 2-5160/2022 Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 августа 2022 года Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Мурыгиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: г. ***

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих требований истец указал, что право собственности на 1/2 доли на указанную квартиру приобретено на основании свидетельства о праве наследования, право собственности истца зарегистрировано, другая 1/2 принадлежит его брату ФИО3

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, проживает в ней. Ответчик отказывается освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета, чем нарушает права собственников. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске, пояснил, что раннее собственником указанной квартиры была его тетя ФИО4, которая умерла 03.05.2014, в 2001г. в указанной квартире был зарегистрирован ответчик, после ее смерти проживает более 8 лет, вселил в квартиру сожительницу, угрожает.

Ответчик ФИО2 извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: ***

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру в размере 1/2 доли приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2015.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру в размере 1/2 доли приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 25.02.2015.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.07.2022г. право истца и третьего лица на указанный объект зарегистрировано на дату рассмотрения спора.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован 18.04.2001 в спорной квартире, что подтверждается справкой ЦМУ № *** от 22.07.2022г.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу, у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

Согласно доводам иска и материалам дела, право собственности на спорную квартиру приобретено на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 29.12.2014, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25.02.2015, право истца и третьего лица на указанный объект зарегистрировано на момент рассмотрения спора.

Однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, проживает, иного суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с прекращением права собственности на квартиру бывшего собственника, у ответчика также прекратилось право пользования спорной квартирой

Удовлетворение требований истца влечет обязанность Отдела Управления Федеральной миграционной службы России в Кировском районе г. Екатеринбурга в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снять ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. ***.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г***.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Прилепина

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>