Дело № 2-2420/2023
УИД 91RS0024-01-2023-000108-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ялта 29 ноября 2023 г.
Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Корпачевой Л.В. при секретаре Копыловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Вираж-2» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым ФИО2, Администрация города Ялта Республики Крым,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Вираж-2» о включении в состав наследства <данные изъяты> умершего <дата>, гаража-бокса №<номер> в Гаражно-строительном кооперативе «Вираж-2», расположенном по адресу: <адрес>, признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти <данные изъяты> который при жизни недооформил право собственности на вышеуказанный гараж-бокс. Нотариусом истцу разъяснено, что оформить право собственности на гараж-бокс в порядке наследования невозможно ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя. При этом истец принял наследство <данные изъяты> в выдаче свидетельства о праве на иное наследственное имущество нотариус не отказывает.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в письменных объяснениях указала, что <данные изъяты>. вышел из членов кооператива, после чего не оплачивал членские взносы, а арендная плата за пользование земельным участком была внесена его внучкой. В настоящее время задолженность по арендной плате отсутствует.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1, третьего лица нотариусам <данные изъяты> представителей ответчика Гаражно-строительного кооператива «Вираж-2» и третьего лица Администрации города Ялта Республики Крым, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
<дата> муниципальным образованием городской округ Ялта (арендодатель) и Гаражно-строительным кооперативом «Вираж-2» (арендатор) заключён договор, по которому арендодатель передаёт, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование для строительства гаражей земельный участок площадью 858 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> вид разрешённого использования - хранение автотранспорта (код 2.7.1).
<дата> муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым составлен технический паспорт на гараж №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> согласно которому гараж является объектом завершённого строительства и имеет общую площадь 28,9 кв. м.
Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «Вираж-2» <данные изъяты> является собственником блока №<номер>, находящегося на территории данного кооператива, под указанным блоком находится 40 кв. м земли. <данные изъяты> задолженности перед кооперативом не имеет. До 2014 г. у кооператива был государственный акт на право постоянного пользования землёй, данное право переоформляется на право арены.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте по адресу: <адрес>
Согласно материалам инвентаризационного дела №<номер> объект недвижимого имущества - гараж-бокс №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности по состоянию на <дата> ни за кем не зарегистрирован, данные о вводе его в эксплуатацию отсутствуют, что подтверждается ответом Государственного унитарного предприятия Республики Крым от <дата>
<дата> <данные изъяты>. умер, что подтверждается свидетельством от <дата> серии №<номер>.
По сведениям нотариуса Ялтинского городского нотариального округа Республики Крым <данные изъяты> единственным наследником <данные изъяты> является ФИО1, которому <дата> выдано свидетельство о праве на наследство – квартиру по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
С учётом предмета и основания исковых требований определением суда от <дата> судебная землеустроительная, строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено индивидуальному предпринимателю <данные изъяты>
Согласно заключению эксперта от <дата> №<номер> гараж №<номер> в Гаражно-строительном кооперативе «Вираж-2», расположенном по адресу: Республика Крым, <адрес>:
соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям, установленным для объектов гаражного строительства, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан;
его технические характеристики соответствуют сведениям, указанным в техническом паспорте, изготовленным муниципальным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на <дата>;
он полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
Указанное заключение суд признает допустимым и достоверным доказательством, оно отвечают требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от <дата> № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», так как содержит подробное описание произведённых исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, а также данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения эксперт был предупреждён. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, сомнений в правильности и обоснованности заключения у суда не имеется.
Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.
Совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе заключением судебной экспертизы установлено, что строительство спорного объекта недвижимости осуществлялось на земельном участке, переданном в аренду гаражно-строительному кооперативу, членом которого являлся <данные изъяты> полностью внёсший паевой взнос; строительство завершено, строение индивидуализировано как объект недвижимого имущества – гараж; возведено на земельном участке в соответствии с разрешённым видом использования, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц.
Право наследования гарантируется частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам (наследникам) в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Институт наследования призван гарантировать каждому, что приобретённые им при жизни материальные блага после его смерти перейдут к наследникам согласно его воле как наследодателя, а при отсутствии такого волеизъявления – согласно предписанию закона (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер>-П, от <дата> №<номер>-П).
В силу статьи 1113, пункта 1 статьи 1114, статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью физического лица. Временем открытия наследства является момент его смерти. Местом открытия наследства считается последнее место жительства наследодателя.
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, имущественные права и имущественные обязанности (статья 1112 указанного кодекса, пункт 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О судебной практике по делам о наследовании»).
Для приобретения наследства наследник должен его принять. В подтверждение права на наследство нотариусом или иным уполномоченным должностным лицом по заявлению наследника выдаётся свидетельство о праве на наследство. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, оформления свидетельства о праве на наследство, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 1, 4 статьи 1152, пункт 1 статьи 1162 названного кодекса).
Судом установлено, что истец, являясь наследником <данные изъяты> в установленный законом срок установленным способом принял его имущество, вместе с тем нотариусом истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на гараж в связи с непредставлением правоустанавливающего документа.
В пунктах 8, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внёсшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.
С учётом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о включении гаража-бокса в состав наследства <данные изъяты> признании права собственности истца на данный объект недвижимости в порядке наследования.
Доводы представителя ответчика о том, что <данные изъяты> на день смерти не являлся членом кооператива, для разрешения настоящего спора правового значения не имеют, поскольку очевидно, что <данные изъяты> был членом данного кооператива, у которого отсутствует право распоряжения данным гаражом. Кооператив создан по соглашению граждан путём добровольного объединения граждан на основе членства, выход из членства кооператива являлось правом <данные изъяты>
В связи с тем, что удовлетворение исковых требований не обусловлено фактом нарушения ответчиком прав истца, понесённые им судебные расходы возмещению не подлежат (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> №<номер> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дел»).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Вираж-2» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить в состав наследства <данные изъяты>, умершего <дата>, гараж-бокс №<номер> по адресу: Республика Крым, <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Вираж-2».
Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти <данные изъяты> право собственности на гараж-бокс № <адрес> <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Вираж-2».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.
Судья Л.В. Корпачева