Дело № 2-12158/2023
50RS0026-01-2023-014194-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Московская область 08 ноября 2023 года
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к Асатряну Варужану Алёшаевичу об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд к ФИО1 с вышеуказанными требованиями, в рамках которых просило изъять для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью 1 500 кв. м., кадастровый N №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>, установить, что размер возмещения с учетом величины убытков составляет: 8 336 070 руб., в том числе: 6 733 500 руб. - рыночная стоимость земельного участка, 1 602 570 руб. - величина убытков, причиненных правообладателю изъятием объекта недвижимого имущества, установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности ФИО1 и возникновения права собственности Московской области на земельный участок общей площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером N №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от 08 ноября 2023 г. требования о взыскании возмещения с учетом величины убытков, причиненных изъятием объектов недвижимости для государственных нужд выделены в отдельное производство.
Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по доводам искового заявления, просил удовлетворить.
ФИО1 и представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно ч. 1 ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
На основании п. 9 ст. 4 ФЗ от 31.07.2020 г. N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", с случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.
В соответствии с требованиями п. 5 ст. 279 ГК РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с земельным законодательством.
В силу п. 11 ст. 56.6 ЗК РФ, правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии.
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6 ст. 279 ГК РФ).
Статьей 8 Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд.
Статья 282 ГК РФ устанавливает, что если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.
В соответствии с п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Согласно ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры является центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, в соответствии с Положением о Министерстве транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области.
В целях обеспечения реализации программы "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы" в соответствии с Распоряжением Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры от 03.02.2023 г. N 77-Р подлежит изъятию в установленном порядке: земельный участок, общей площадью 1 500 кв. м., N №, образованный из земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.
В адрес ответчика 05.05.2023 г. направлен проект соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для государственных нужд и ответчику было предложено в срок 30 дней с момента получения уведомления письменно сообщить о согласии либо несогласии с выкупной стоимостью объектов недвижимого имущества, возмещением убытков, выразить готовность заключить соглашение об изъятии объектов недвижимого имущества путем выкупа для государственных нужд Московской области.
На данный момент между Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области и ответчиком соглашение об изъятии земельного участка для государственных нужд не достигнуто, в связи с чем, истец вынужден реализовать свое право на принудительное изъятие недвижимости в судебном порядке.
Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, общей площадью: 1 500 кв. м., кадастровый N №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 18 марта 2016 г. сделана запись регистрации N №.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должно доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области (ИНН <***>) к Асатряну Варужану Алёшаевичу (паспорт №) об изъятии объектов недвижимости для государственных нужд - удовлетворить.
Изъять у Асатряна Варужана Алёшаевича для государственных нужд Московской области земельный участок, общей площадью: 1 500 кв. м., кадастровый N №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации в ЕГРН прекращения права собственности Асатряна Варужана Алёшаевича и возникновения права собственности Московской области на земельный участок, общей площадью: 1 500 кв. м., кадастровый N №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства промышленной базы, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Семенова А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2023 года.