РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Татарканове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2914/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-004503-71) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении долей в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: *** между всеми участниками договора в равных долях согоасно счета ЖКУ, установить размер доли в оплате коммунальных услуг равной *** доли.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что по договору социального найма она, а также ответчики являются нанимателями трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ***, по устной договоренности между ней и ответчиками, она оплачивает свою *** часть платы за наем и коммунальные услуги по квитанции по ЖКУ, однако, в последнее время ФИО2 и ФИО3 начали требовать с нее плату в размере 50% от счета, мотивиуя это тем, что ФИО2 предоставляется компенсация расходов на оплату ЖКУ в размере 50% по инвалидности, вышеуказанные лица не являются членами ее семьи, каждый ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимную поддержку друг другу.

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1, в котором просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: ***, между всеми участками договора в равных долях согласно ЖКУ, установить размер доли в оплате коммунальных услуг равной *** доли.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указывает, что по договору социального найма он, а также ответчики являются нанимателями трехкомнатной коммунальной квартиры, расположенной по адресу: ***, по сложившемуся порядку пользования он занимает комнату №***, а ответчики занимают комнаты №*** и №***, по устной договоренности между ним и ответчиками, он оплачивает свою часть платы за наем и коммунальные услуги *** от квитанции по ЖКУ, однако, в последнее время ФИО2 и ФИО3 стали требовать оплату в размере 50% от счета, мотивируя это тем, что ФИО2 предоставляется компенсация расходов на оплату ЖКУ в размере 50% по инвалидности, вышеуказанные лица, не являются членами его семьи, каждый ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель ТСЖ «Авиамоторная 4-2» в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст.10 ЖК РФ.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель вправе потребовать от наймодателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ***.

Из выписки из домовой книги от 23.05.2022г. следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

- ФИО1 с ***г.,

- ФИО2 с ***г.,

- ФИО3 с ***г.,

- ФИО4 с ***г., которые занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № *** от 26.08.2004г. (л.д.9)

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением, а именно: комнату №*** занимает муж с женой – ФИО2 и ФИО3, комнату №*** занимает ФИО4 и ФИО5, комнату №*** занимает она – ФИО1

В исковых заявлениях ФИО4 и ФИО1 указывают, что по устной договоренности между ним, они оплачивают свою часть платы за наем и коммунальные услуги *** от квитанции по ЖКУ, однако, в последнее время ФИО2 и ФИО3 стали требовать оплату в размере 50% от счета, мотивируя это тем, что ФИО2 предоставляется компенсация расходов на оплату ЖКУ в размере 50% по инвалидности, вышеуказанные лица, не являются членами семьи, каждый ведет отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют, не имеют общих предметов быта, не оказывают взаимной поддержки друг другу.

На вопрос суда ФИО1 пояснила, что они (ФИО1 и ФИО4) хотят платить отдельно, поскольку они деньги отдают, однако это нигде не фиксируется, ФИО2 и ФИО3 не платят за квартиру.

Таким образом, учитывая, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 являются нанимателями спорного жилого помещения, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, а также учитывая, что ФИО2 и ФИО3 не представлено иного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить доли в оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг за спорное жилое помещение в предложенном ФИО1 и ФИО4 порядке, а именно: определив ФИО1 – *** долю оплаты, ФИО4 – *** долю оплаты, ФИО3 – *** долю оплаты, ФИО2 – *** долю оплаты жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: ***.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру по адресу: *** следующим образом:

ФИО1 – *** долю оплаты,

ФИО4 – *** долю оплаты,

ФИО2 – *** долю оплаты,

ФИО3 – *** долю оплаты в оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение.

Решение является основанием для выдачи ТСЖ «Авиамоторная 4-2» сторонам отдельных платежных документов согласно определенных долей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина