Решение по делу № 2-2653/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-2653/2023 04 июля 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Трусовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Иван ФИО2" к Шинварэ Массуму о взыскании задолженности,

установил:

ОАО "Иван ФИО2" обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 619 378,06 рублей, пени, начисленные на сумму долга по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 138 343,95 рублей, пени начисленные на сумму долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 19.01.2023 года по день фактической уплаты долга истцу из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 16 989,00 рублей.

В обоснование заявленного требования истец указал, что между ОАО «ИВАН ФИО2» и Шинварэ Массум был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное возмездное пользование объекты недвижимости общей арендуемой площадью 157,8 кв.м на 3 этаже, являющиеся частью здания, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ в связи с односторонним внесудебным отказом арендодателя от договора по основаниям, предусмотренным п.6.1.1. договора полностью в одностороннем внесудебном порядке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1. приложения №5 к Договору Фиксированная часть арендной платы оплачивается арендатором на основании договора (счета не выставляются), подлежит оплате не позднее 10-го числа оплачиваемого месяца аренды и составляет, с учетом произведенной уведомлением от 17.10.2019 года индексацией с 01.11.2019 года - 92 170,98 рублей в месяц.

Однако в связи с тем, что ответчиком надлежащим образом взятые на себя обстоятельства надлежащим образом не исполнялись, образовалась задолженность по оплате фиксированной части арендной платы в сумме 619 378,06 рублей, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с иском для защиты своих нарушенных прав.

Представитель истца в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне слушания дела надлежащим образом, за извещениями не является, уклоняется от явки в суд, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, на основании изложенного, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил, суд пришел к выводу рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

ОАО «ИВАН ФИО2» и Шинварэ Массум был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым арендодатель передал арендатору во временное возмездное пользование объекты недвижимости общей арендуемой площадью 157,8 кв.м на 3 этаже, являющиеся частью здания, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбами оплатить задолженность по Договору, однако вплоть до настоящего момента денежные обязательства ответчика остаются неисполненными.

Согласно п.5.3. Договора, при просрочке внесения Арендатором арендной платы и иных платежей Арендодатель вправе потребовать от него уплаты пеней в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Представленный истцом расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, при таких обстоятельствах суд находит исковые требования ОАО "Иван ФИО2" к Шинварэ Массуму о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать в его пользу расходы по оплате государственной пошлины. При подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 16 989 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Шинварэ Массума ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ОАО «Иван ФИО2» (№) задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 619 378,06 рублей, пени, начисленные на сумму долга по Договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 138 343,95 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 16 989 рублей, а всего - 1 774 711 ( один миллион семьсот семьдесят четыре тысячи семьсот одиннадцать) рублей 01 копейку.

Взыскать с Шинварэ Массума <адрес> в пользу ОАО «Иван ФИО2» (№) пени начисленные на сумму долга по договору аренды № ИФ/П5/АН- 181101-66162 от 01.11.2018 года за период с 19.01.2023 года по день фактической уплаты долга истцу из расчета 0,2 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: Карпова О.В.