2-347/2023 (2-3761/2022)
79RS0002-01-2022-006441-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 февраля 2023 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,
при секретаре Щербаковой В.С.,
представителя истца – ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением. Просит суд: 1) признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, и снять с регистрационного учета, по адресу: ЕАО, <адрес>; 2) взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 300 руб.
Свои требования мотивировал тем, что ответчик в данной квартире не проживает, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, после продажи квартиры ФИО1 должен был выписаться, но этого не сделал.
В судебное заседание истец, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,.
В судебное заседание представитель истца пояснила, что требования иска поддерживает, по адресу: ЕАО, <адрес> вещей ответчика нет, там вещи её семьи.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
В силу пунктов 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, выслушав изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.ст. 31, 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> находится в собственности истца.
Согласно представленным документам ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 11.03.2020.
Из договора купли-продажи от 12.10.2022 на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес> следует, что ответчик должен был выписаться не позднее 20.10.2022.
Из адресной справки УВМ УМВД России по ЕАО, ФИО4 зарегистрирован по адресу: ЕАО, <адрес>.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон) каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме (ст.6 Закона).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 избрал для себя иное место жительства, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, принадлежащих ей вещей в спорной квартире нет. Следовательно, право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, а исковое требование подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 3, 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина с учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (чек от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с изложенным указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 300 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение одного месяца через Биробиджанский районный суд ЕАО.
Судья Я.И. Новосельцев