КОПИЯ
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Курманова Э.Р.,
при секретаре Крохалевой О.И.,
с участием прокурора Гузик В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6 <данные изъяты>, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о признании утратившими право пользования,
ФИО5 Н О В И Л:
ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 <данные изъяты>, ФИО1, ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 о признании утратившими право пользования, мотивируя тем, что на основании договора купли – продажи от <дата> ее несовершеннолетние дети ФИО7, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - <адрес>, в <адрес> А, по <адрес> в г. Нижневартовске. На момент подписания договора купли – продажи в квартире были зарегистрированы по месту жительства, в том числе ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделали. Просит признать ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А <адрес>.
Истец ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Васиф кызы, ФИО1, ФИО2, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Материалами дела установлено, что <адрес>, в <адрес>А, по <адрес>, в городе Нижневартовске, с 07. 08.2021 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 Васиф кызы,<дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от <дата>.
В соответствии со справкой ООО УК «Диалог» от <дата>, адресной справкой ОВМ УМВД по г. Нижневартовску от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, <дата> года рождения – с <дата>, ФИО4, <дата> года рождения - с <дата> по настоящее время.
Из договора купли – продажи квартиры от <дата> заключенного между ФИО3, ФИО4 (продавец) и ФИО9 (покупатель) следует, что продавец обязуется передать, а покупатель принять в собственность <адрес>, в <адрес> А, по <адрес>, в городе Нижневартовске, на дату подписания договора купли – продажи в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.
Согласно договору купли – продажи от <дата>, заключенному между ФИО9 (продавец) и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО1, ФИО2 (покупатель), покупателю известно, что на момент подписания договора купли – продажи зарегистрированы по месту жительства, в том числе ФИО3, ФИО4, <дата> года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 10 календарных дней с момента получения всех причитающихся денежных средств за проданную квартиру.
Допрошенный в судебном заседании свидетель <данные изъяты> суду показал, что приобрел спорное жилое помещение у ФИО3 в 2020 году, на основании договора купли – продажи. ФИО3 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства до <дата>, однако эту обязанность не исполнили. Квартира была им продана <дата> детям истца с зарегистрированными прежними собственниками.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что произошел переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу и смена собственника, следовательно, ответчики ФИО3, ФИО4, как прежние собственники, утратили право пользования им.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае созданы препятствия в осуществлении его правомочий пользования имуществом, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО4, <дата> года рождения, свидетельство о рождении I№ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>А <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения, паспорт №, ФИО4, <дата> года рождения, свидетельство о рождении №, с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий подпись Э.Р. Курманов
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья ______________Э.Р. Курманов
Секретарь с/з _______ О.И. Крохалева
« ___ » _____________ 2022 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле №
Секретарь с/з __________О.И. Крохалева
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года