Решение по делу № 2-317/2024 от 28.05.2025

№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 07 мая 2025 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Р.А.,

при секретаре Валовой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-67/2025 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений <адрес>, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении фактических границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Искра-1», Департаменту Лесного Комплекса Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании реестровой ошибки, установлении фактических границ земельного участка, мотивировав требования тем, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498, общей площадью 1753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним - Собственность, № от 20.03.1999 года. При проведении геодезической съемки фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения, принадлежащего истице, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка, которая заключается в несоответствии фактических границ земельного участка и границ, содержащихся в ЕГРН. 12 апреля 2023 года истица обратилась в ООО «РегионЗемСтрой» для подготовки межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №. Согласно Заключению кадастрового инженера в составе межевого плана от 17.07.2023 - В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - 1753 кв.м. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 2439 кв.м. В процессе кадастровых работ была выполнена геодезическая съемка по фактическим границам (заборам) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Данные границы существуют длительное время (более 15 лет). Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498 общей площадью 1753 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в рамках данного межевого плана не представляется возможным, так как площадь земельного участка увеличивается более чем на 10%. Реестровая ошибка в данном случае выражается в виде несоответствия границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН, правоустанавливающем документе, документе об образовании земельного участка их фактическому положению на местности. В случаях, если исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда. При этом межевой план применительно к статьям 14.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не является исключительным средством доказывания по делам об исправлении реестровых ошибок.

С учётом уточнения исковых требований, истец ФИО1 просит суд признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, и установить границы земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498 общей площадью 2453 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок № согласно заключению эксперта №Э/2024 в следующих координатах:

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения лесного хозяйства, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек указанного земельного участка в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 2453 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент Лесного Комплекса Тюменской области, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Администрация МО пос.Андреевский Тюменской области, кадастровый инженер ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Федеральное агентство лесного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Искра-1», Департамента Лесного Комплекса Тюменской области, МТУ Росимущества в <адрес>, ХМАО-Югре, ЯНАО, представители третьих лиц Администрация МО пос.Андреевский Тюменской области, Федерального агентства лесного хозяйства, третьи лица кадастровый инженер ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия истца, представителей ответчика и третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Тюменского района № 276 от 21 апреля 1994 года СТ «Искра-1» для коллективных садов в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 2,725 га, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю № ТЮ2-№1700457.

На основании Распоряжения Администрации Тюменского муниципального района №-ро от 23 ноября 2007 года «О предоставлении земельного участка относящегося к имуществу общего пользования в собственность бесплатно садоводческому товариществу «Искра-1» в <адрес>, озеро Грязное» - садоводческому товариществу «Искра-1» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:583 для коллективных садов относящийся к имуществу общего пользования <адрес>, озеро Грязное. Категория земель – земли населённых пунктов.

Согласно Выписке из ЕГРН от 26 сентября 2023 года земельный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:583 имеет площадь 20113 кв.м, право собственности на земельный участок зарегистрированы за СНТ «Искра-1».

ФИО1 на основании договора купли-продажи является собственником земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498, общей площадью 1753 кв.м, расположенного по адресу: обл. Тюменская, р-н Тюменский, с/т «Искра-1», <адрес>, участок №, дата регистрации права 20 марта 1999 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управлением Росреестра по Тюменской области 24 января 2023 года вынесено предостережение № в адрес ФИО1 в связи с поступившими сведениями об использовании ею части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> прилегающей к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> с адресным описанием: <адрес>, участок №, не имеющей предусмотренных законодательством РФ прав на дополнительный земельный участок. Было предложено оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок, а в случае невозможности – освободить.

Согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 17 июля 2024 года, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в Едином государственной реестре недвижимости содержатся сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498 – 1753 кв.м. В процессе проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка составила 2439 кв.м. Земельный участок находится в границах территориальной зоны СХ-4. Границы земельного участка на местности существуют длительное время (более 15 лет).

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 18 марта 2024 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров»; по итогам производства экспертизы экспертом составлено заключение, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, образовался согласно государственному акту ТЮ № от 1993, который является правоустанавливающим документом на данный земельный участок при его образовании. В Государственном Акте ТЮ № от 1993 имеется чертеж земельного участка, на котором видно, что участок имеет квадратную форму с размерами 40 метров на 40 метров и площадь в правоустанавливающем документе указана 1600 кв.м.

Согласно результатам геодезических измерений фактических границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, участок № (система координат – МСК-72, зона 1; Масштаб 1:500), установлено, что земельный участок имеет не квадратную форму и фактическая площадь составляет 2453 кв.м, что не соответствует сведениям о границах данного земельного участка, содержащимся в правоустанавливающих документах на данный земельный участок при его образовании.

В гражданском деле имеется Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 91 том 1), подписанный кадастровым инженером ФИО7 от 19.09.2017г., схема геодезических построений (л.д. 94 том 1), схема расположения земельного участка (л.д. 95 том 1), чертеж земельных участков и их частей (л.д. 96 том 1).

Экспертом были проанализированы космоснимки интернет-ресурса Google Earth (https://www.google.ru/intl/ru/earth/). Согласно датированному космоснимку от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 72:17:0404001:498, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, имеет ограждение, участок обработан, имеются строения (гараж, жилой дом, нежилое кирпичное здание). В период установления границ земельных участков с КН 72:17:0404001:498 (2017 года), фактическая площадь и границы земельного участка уже были значительно больше.

Также эксперт указывает, что на схеме расположения земельного участка (л.д..95 том 1) видно, что участок попадает в две зоны: зона территории, покрытых лесом и кустарником и зона природного ландшафта, поэтому кадастровый инженер сформировал не по фактическим границам земельного участка, а увеличил площадь земельного участка только до 10%.

Экспертом определены координаты характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498:

Номер точки

ФИО9

Координата Y

Погрешность

321554,57

1483875,44

0,1

321578,36

1483907,18

0,1

321578,15

1483907,19

0,1

321569,99

1483913,25

0,1

321540,51

1483933,38

0,1

321536,77

1483935,62

0,1

321527,01

1483928,11

0,1

321526,12

1483927,83

0,1

321525,33

1483927,73

0,1

321524,36

1483927,86

0,1

321506,30

1483933,47

0,1

321505,36

1483933,40

0,1

321504,49

1483933,11

0,1

321503,54

1483932,57

0,1

321502,73

1483931,48

0,1

321498,45

1483920,20

0,1

321509,01

1483913,77

0,1

321507,00

1483910,46

0,1

321511,77

1483906,94

0,1

321517,48

1483902,72

0,1

321521,56

1483899,65

0,1

321536,91

1483888,38

0,1

321537,15

1483888,70

0,1

321554,57

1483875,44

0,1

Также эксперт пришел к выводу о том, что фактические границы земельного участка с <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, участок №, имеют пересечение (наложение) с границами земельного участка с №, установленными по сведениям ЕГРН, площадь наложения составила 696 кв.м. Эксперт отмечает, что согласно сведениям ЕГРН погрешность определения площади земельного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:6652 установлена +/-74888кв.м. (стр.134 том1 ГД), что на много больше площади наложения (696 кв.м), средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка -отсутствует (стр.152 том1 ГД). Земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, Тюменское лесничество, Тахталинское участковое лесничество<...>; Винзилинское участковое лесничество<...>, 7-9, 18-24; Боровское участковое лесничество<...>, 21, 22, 32-35.

Экспертом были проанализированы космоснимки интернет-ресурса Google Earth (https://www.google.ru/intl/ru/earth/). Согласно датированному космоснимку от 17.09.2009 земельный участок с кадастровым номером 72:17:0404001:498, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, имеет ограждение, участок обработан, имеются строения (гараж, жилой дом, нежилое кирпичное здание) (Чертеж №1,2,3,4). В период установления границ земельных участков с КН 72:17:0000000:6652 (2016г) не были учтены фактические границы земельного участка с <данные изъяты>, что и послужило причиной наложения.

Координаты характерных точек наложения ЗУ с <данные изъяты> на фактические границы ЗУ с КН 72:17:0404001:498 следующие:

Номер точки

ФИО9

Координата Y

Погрешность

321517,48

1483902,72

0,1

321534,48

1483923,30

0,1

321540,51

1483933,38

0,1

321536,77

1483935,62

0,1

321527,01

1483928,11

0,1

321526,12

1483927,83

0,1

321525,33

1483927,73

0,1

321524,36

1483927,86

0,1

321506,30

1483933,47

0,1

321505,36

1483933,40

0,1

321504,49

1483933,11

0,1

321503,54

1483932,57

0,1

321502,73

1483931,48

0,1

321498,45

1483920,20

0,1

321509,01

1483913,77

0,1

321507,00

1483910,46

0,1

321511,77

1483906,94

0,1

321517,48

1483902,72

0,1

18 (2)

321578,15

1483907,19

0,1

19 (2)

321554,28

1483876,11

0,1

20 (2)

321554,06

1483875,83

0,1

21 (2)

321554,57

1483875,44

0,1

22 (2)

321578,36

1483907,18

0,1

18 (2)

321578,15

1483907,19

0,1

Площадь наложения 696 кв.м.

Эксперт пришел к выводу что при образовании правил землепользования и застройки муниципального образования п. Андреевский, не были учтены существующие земельные участки с/т Искра-1, что и послужило в дальнейшем на возникновение реестровой ошибке при выполнении кадастровых работ в части уточнении границ земельного участка с КН 72:17:0404001:498, расположенного по адресу: <адрес> №, а именно, кадастровый инженер сформировал не по фактическим границам земельного участка, а увеличил площадь земельного участка только до 10%.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования <адрес> действующими на сегодняшний день, границы, которые внесены в ЕГРН расположены в зоне, предназначенной для ведения садоводства (Сх4) и на землях лесного фонда.

Выводы эксперта, предупрежденного об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, проводившего экспертизу с соблюдением требований ст. ст. 79 - 80, 84 - 86 ГПК РФ, не опровергнуты сторонами. У суда нет оснований не доверять выводам эксперта. Экспертное заключение принято судом как допустимое, достоверное и достаточное доказательство по делу.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (ч.3 ст. 1 названного Закона).

Согласно ч.1 ст. 43 вышеназванного Закона государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как предусмотрено частью первой ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части третьей ст. 22 Закона о регистрации недвижимости в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с положениями пункта 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 25 части 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости осуществление учета изменений земельного участка приостанавливается, если при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При этом в соответствии с ч. 4 ст. 61 названного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Суд полагает, что для исправления реестровой ошибки необходимо координаты характерных точек границ спорного земельного участка привести в соответствие с правоустанавливающими документами и фактически существующими границами, с учетом фактического местоположения строений, ограждения, насаждений.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:17:0404001:498, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением эксперта в координатах:

Номер точки

ФИО9

Координата Y

Погрешность

321554,57

1483875,44

0,1

321578,36

1483907,18

0,1

321578,15

1483907,19

0,1

321569,99

1483913,25

0,1

321540,51

1483933,38

0,1

321536,77

1483935,62

0,1

321527,01

1483928,11

0,1

321526,12

1483927,83

0,1

321525,33

1483927,73

0,1

321524,36

1483927,86

0,1

321506,30

1483933,47

0,1

321505,36

1483933,40

0,1

321504,49

1483933,11

0,1

321503,54

1483932,57

0,1

321502,73

1483931,48

0,1

321498,45

1483920,20

0,1

321509,01

1483913,77

0,1

321507,00

1483910,46

0,1

321511,77

1483906,94

0,1

321517,48

1483902,72

0,1

321521,56

1483899,65

0,1

321536,91

1483888,38

0,1

321537,15

1483888,70

0,1

321554,57

1483875,44

0,1

Таким образом, требования истца о признании права собственности на земельный участок в определенных границах подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 3, 4, 5 ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частями 6 и 9 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года: 1) предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка; 2) предоставлен для строительства и (или) эксплуатации жилого дома либо образован из указанного земельного участка; 3) предоставлен для личного подсобного хозяйства либо образован из указанного земельного участка.

Положения части 4 указанной статьи Закона применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу ч.5 ст. 14 названного Закона положения части 4 настоящей статьи применяются также в случае перехода прав граждан на указанный земельный участок после 8 августа 2008 года.

В силу ч.15 ст. 34 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости", если при внесении в реестр границ сведений о местоположении границ лесничества, лесопарка органом регистрации прав выявлено пересечение их с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением земельных участков, пересечение границ которых с границами лесничеств, лесопарков допускается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня выявления указанного пересечения вносит в реестр границ описание местоположения границ таких лесничества, лесопарка, в том числе изменения в сведения об их местоположении, в соответствии с описанием местоположения границ указанных земельных участков, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Орган регистрации прав вносит в реестр границ указанные в части 15 настоящей статьи сведения о местоположении границ лесничества, лесопарка таким образом, чтобы границы лесничества, лесопарка не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, лесопарка, расположенных на землях лесного фонда.

Согласно ст. 4.6 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости. При изменении информации государственного лесного реестра в связи с приведением его в соответствие с Единым государственным реестром недвижимости, а также в связи с переводом земель лесных поселков, военных городков в земли населенных пунктов часть 5 статьи 114 Лесного кодекса Российской Федерации не применяется. Сведения о лесных участках, внесенных в государственный лесной реестр, исключаются из государственного лесного реестра исполнительным органом субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области лесных отношений, в том числе на основании заявления заинтересованного лица, если данные сведения соответствуют одновременно следующим условиям: 1) сведения об этих лесных участках не внесены в Единый государственный реестр недвижимости; 2) границы этих лесных участков пересекают границы иных лесных и (или) земельных участков (за исключением случаев пересечения границ лесного участка, образованного для использования лесов в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей), а также границы лесничеств, за исключением случаев, если такое пересечение допускается федеральным законом; 3) договоры аренды этих лесных участков прекращены или расторгнуты ко дню исключения сведений об этих лесных участках из государственного лесного реестра (в случае, если эти лесные участки были образованы в целях заключения указанных договоров аренды).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, Тюменское лесничество, Тахталинское участковое лесничество<...>; Винзилинское участковое лесничество<...>, 7-9, 18-24; Боровское участковое лесничество<...>, 21, 22, 32-35, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 696 кв.м в части точек:

Номер точки

ФИО9

Координата Y

Погрешность

321517,48

1483902,72

0,1

321534,48

1483923,30

0,1

321540,51

1483933,38

0,1

321536,77

1483935,62

0,1

321527,01

1483928,11

0,1

321526,12

1483927,83

0,1

321525,33

1483927,73

0,1

321524,36

1483927,86

0,1

321506,30

1483933,47

0,1

321505,36

1483933,40

0,1

321504,49

1483933,11

0,1

321503,54

1483932,57

0,1

321502,73

1483931,48

0,1

321498,45

1483920,20

0,1

321509,01

1483913,77

0,1

321507,00

1483910,46

0,1

321511,77

1483906,94

0,1

321517,48

1483902,72

0,1

18 (2)

321578,15

1483907,19

0,1

19 (2)

321554,28

1483876,11

0,1

20 (2)

321554,06

1483875,83

0,1

21 (2)

321554,57

1483875,44

0,1

22 (2)

321578,36

1483907,18

0,1

18 (2)

321578,15

1483907,19

0,1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1753 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Исправить реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 2453 кв.м, с кадастровым номером 72:17:0404001:498 в соответствии с заключением эксперта в координатах:

Номер точки

ФИО9

Координата Y

Погрешность

321554,57

1483875,44

0,1

321578,36

1483907,18

0,1

321578,15

1483907,19

0,1

321569,99

1483913,25

0,1

321540,51

1483933,38

0,1

321536,77

1483935,62

0,1

321527,01

1483928,11

0,1

321526,12

1483927,83

0,1

321525,33

1483927,73

0,1

321524,36

1483927,86

0,1

321506,30

1483933,47

0,1

321505,36

1483933,40

0,1

321504,49

1483933,11

0,1

321503,54

1483932,57

0,1

321502,73

1483931,48

0,1

321498,45

1483920,20

0,1

321509,01

1483913,77

0,1

321507,00

1483910,46

0,1

321511,77

1483906,94

0,1

321517,48

1483902,72

0,1

321521,56

1483899,65

0,1

321536,91

1483888,38

0,1

321537,15

1483888,70

0,1

321554,57

1483875,44

0,1

Исправить реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; <адрес>, с кадастровым номером <адрес> площадью 696 кв.м в части точек:

Номер точки

ФИО9

Координата Y

Погрешность

321517,48

1483902,72

0,1

321534,48

1483923,30

0,1

321540,51

1483933,38

0,1

321536,77

1483935,62

0,1

321527,01

1483928,11

0,1

321526,12

1483927,83

0,1

321525,33

1483927,73

0,1

321524,36

1483927,86

0,1

321506,30

1483933,47

0,1

321505,36

1483933,40

0,1

321504,49

1483933,11

0,1

321503,54

1483932,57

0,1

321502,73

1483931,48

0,1

321498,45

1483920,20

0,1

321509,01

1483913,77

0,1

321507,00

1483910,46

0,1

321511,77

1483906,94

0,1

321517,48

1483902,72

0,1

18 (2)

321578,15

1483907,19

0,1

19 (2)

321554,28

1483876,11

0,1

20 (2)

321554,06

1483875,83

0,1

21 (2)

321554,57

1483875,44

0,1

22 (2)

321578,36

1483907,18

0,1

18 (2)

321578,15

1483907,19

0,1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 28 мая 2025 года.

Судья Р.А. Маркова