Дело №2-.../2023

УИД ...23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе 03 июля 2023 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Альбековой Д.Ю.,

при секретаре Макаровой С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка, мотивировав свои требования тем, что письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.09.2021 №... департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что гражданин Республики Беларусь ФИО1, ... года рождения (далее - ответчик) является собственником 49/396 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край .... Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости 25.08.2021, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик. Действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами. В связи с чем, просит обязать гражданина Республики Беларусь ФИО1, ... года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах, принадлежащую ему на праве собственности, 49/396 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... определить стоимость 49/396 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ... ... в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; в случае неисполнения гражданином Республики Беларусь ФИО1, ... года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 49/396 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ... с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

В судебное заседание представитель истца не явился, в поступившем в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить требования.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Таким образом, судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, и соответственно, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в полном объеме и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица-межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный перечень включен Туапсинский район Краснодарского края.

В судебном заседании установлено, что гражданин Республики Беларусь ФИО1, ... года рождения является собственником 49/396 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ... Ответчик зарегистрировал право собственности на вышеуказанный объект недвижимости 25.08.2021, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым собственником недвижимости является ответчик.

Таким образом, указанный земельный участок, исходя из вышеприведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (ч. 1 ст. 238 Гражданского кодекса РФ)

Согласно ч.2 ст. 238 ГК РФ в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

Поскольку ответчик, как гражданин иностранного государства, не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, суд считает необходимым обязать гражданина Республики Беларусь ФИО1, ... года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах, принадлежащую ему на праве собственности, 49/396 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ...; определить стоимость 49/396 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ... ... в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов; в случае неисполнения гражданином Республики Беларусь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 49/396 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н Туапсинский, г. Туапсе, ул. Приморская, 10 с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, то в силу ст. 103 ГПК РФ, необходимо взыскать с ответчика госпошлину в доход государства в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка – удовлетворить.

Обязать гражданина Республики Беларусь ФИО1, ... года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах, принадлежащую ему на праве собственности, 49/396 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ....

Определить стоимость 49/396 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: край ... в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

В случае неисполнения гражданином Республики Беларусь Татарицким

Р.И., ... года рождения, решения суда, произвести принудительную продажу на торгах 49/396 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ... с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанных объектов суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход государства в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения оглашена 03.07.2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2023 г.

Судья Д.Ю. Альбекова