Дело № 2-857/2022 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г.Задонск
Задонский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Стуровой Н.А.
с участием представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО11
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации Задонского муниципального района Липецкой области, ФИО12, ФИО14 о признании права собственности на доли жилого дома и земельного участка в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
ФИО8, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к администрации Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 156,6 кв.м., признании права собственности на 278/586 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, просила считать содержащиеся в ЕГРН сведения о размере доли в праве собственности ФИО15 на указанный земельный участок в размере 154/239, внесенные на основании постановления №42 от 18.06.2001 года технической ошибкой, в связи с чем, считать верным право общей долевой собственности ФИО15 на 154/293 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4102 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Требования мотивирует тем, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от 27.06.2002 года ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома общей площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой 89,8 кв.м., а также 139/586 доли земельного участка площадью 4102 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Другие 1/4 доли жилого дома и 139/586 доли земельного участка принадлежат ФИО2. Основанием возникновения права собственности является справка администрации Хмелинецкого с/с от 19.07.2002 года, постановление главы администрации Хмелинецкого с/с №42 от 18.06.2001 года. Другие 1/2 доли жилого дома и 308/586 доли земельного участка принадлежат ФИО15. 02.04.2005 года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.04.2005 года. После смерти ФИО2 наследником первой очереди по закону являлся её сын - ФИО1, который фактически принял наследство, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Факт родственных отношений между умершей 02.04.2005 года ФИО2 и ФИО1 установлен решением Задонского районного суда от 16.05.2005 года. Вместе с тем, свидетельство о праве на наследство по закону на долю жилого дома и долю земельного участка наследник не получил. 13.05.2016 года ФИО1 умер. Наследником имущества умершего является дочь - ФИО8, что подтверждается свидетельством о рождении. Но поскольку после смерти ФИО2 её сын ФИО1 юридически не оформил наследственные права, то нотариус устно отказал истцу в выдаче соответствующих свидетельств. На момент смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде указанной выше доли жилого дома и доли земельного участка. Истец, являясь единственным наследником первой очереди к имуществу умершего, в установленный законом срок приняла действия по вступлению в наследственные права. Постановлением главы администрации Хмелинецкий сельсовет №42 от 18.06.2001 года при домовладении за ФИО15, ФИО16 и ФИО17 в общую долевую собственность был закреплен земельный участок площадью 4102 кв.м.. Пунктом 2 постановления для налогообложения и иных сделок определена площадь земельного участка согласно следующим долям: ФИО3 - 308/586 - 2156 кв.м., ФИО1 - 139/586 - 973 кв.м., ФИО2 -139/586 - 973 кв.м.. Вместе с тем, за ФИО15 в Росреестре было зарегистрировано право собственности на 154/239 доли земельного участка. Однако, 154/239 доли по отношению к общей площади участка (4102 кв.м.) составляет - 2643 кв.м., что не соответствует пункту 2 Постановления. Соответственно площадь участка составляет 4589 кв.м., что больше площади указанной в постановлении на 487 кв.м., что также не соответствует пункту 2 Постановления №42 от 18.06.2001 года. Таким образом, при регистрации права общей долевой собственности на имя ФИО15 в размере 154/239 доли земельного участка допущена техническая ошибка. Верным следует считать 154/293 доли или 308/586 доли. Регистрацией за ФИО3 права собственности на 154/239 доли земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца.
17 сентября 2022 года ФИО3 умерла, в связи с чем, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники умершей ФИО10 и ФИО9.
Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные изложенному в иске, просила суд признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 156,6 кв.м. и на 278/586 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, считать содержащиеся в ЕГРН сведения о размере доли в праве собственности ФИО15 на указанный земельный участок в размере 154/239 технической ошибкой, считать верным право общей долевой собственности ФИО15 на 308/586 доли земельного участка.
Ответчик – представитель администрации Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещался судом своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна.
С учетом мнения представителя истца, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с абз. 1 ч.1, абз. 1 ч. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании абз.1 п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как следует из материалов дела, решением Задонского районного суда Липецкой области от 16 мая 2005 года установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 2 апреля 2005 года. Решение вступило в законную силу 27 мая 2005 года.
Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 07 марта 2002 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 – 1/4 доля (<адрес>); ФИО1 – 1/4 доля (<адрес>); ФИО15 – 1/2 доля (<адрес>).
Постановлением главы администрации Хмелинецкого сельсовета Задонского района Липецкой области от 18.08.2001 года за №42 при домовладении в д.Полибино в общую долевую собственность без раздела в натуре за следующими гражданами был закреплен земельный участок площадью 4102 кв.м.: ФИО15: 308/586 доли – 2156 кв.м.; ФИО1: 139/586 доли – 973 кв.м.; ФИО2: 139/586 доли – 973 кв.м.
Согласно справке администрации Хмелинецкого сельсовета Задонского района Липецкой области 19.07.2002 года ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/4 доля целого домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. Жилой дом состоит из основного строения общей полезной площадью 127,6 кв.м., в том числе жилой 89,8 кв.м. с хозяйственными постройками. Жилой дом находится на земельном участке площадью 4102 кв.м.. Задолженности по налогам нет. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится. Самовольно построенным не значится. Справка дана на основании записи похозяйственной книге №16 лицевой счет №<***> за 1990 год.
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 11.10.2022 года за №КУВИ-001/2022-179149569 следует, что жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 127,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности. 1/4 доля принадлежит ФИО1, дата регистрации – 27.06.2002 года; 1/2 доля принадлежит ФИО3, 13.07.2001 года, дата регистрации 13.07.2001 года.
Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.10.2022 года за №КУВИ-001/2022-179153904 следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности. 139/586 доли принадлежат ФИО1, дата регистрации – 27.06.2002 года; 154/239 доли принадлежат ФИО4��������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
Из справки администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 23.09.2022 года за №289 следует, что ФИО5, умершая 02.04.2005 года, на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На день смерти за ней значилось следующее наследственное имущество: 1/4 доля жилого дома общей площадью 127,6 кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками и 139/586 доли земельного участка площадью 4102 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Наследником к имуществу умершей является сын - ФИО1, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который в течение 6-ти месяцев фактически вступил в наследственные права, и распорядился имуществом умершего. Задолженности по налогам, арестов, запрещений нет. Самовольно построенным не значится.
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 10.10.2022 года за №312 ФИО2, умершая 02.04.2005 года на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, <адрес>. Совместно с умершей по указанному адресу были зарегистрированы и проживали: сын - ФИО1; сноха - ФИО6; внучка - ФИО7. Наследство, оставшееся после смерти ФИО17 фактически в течение шести месяцев принял ее сын - ФИО1, а именно, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию наследственного имущества. Основание: запись в похозяйственной книге № 15, лицевой счет №<***> закладка 2002-2006 годы.
ФИО1 умер 13 мая 2016 года, что усматривается из свидетельства о смерти II-РД №504371, выданного отделом ЗАГС Задонского района Липецкой области 18.05.2016 года.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего на момент возникновения спорных правоотношений, права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО2 единственный наследник её имущества – ФИО1, надлежащим образом не оформил своих прав на 1/4 доли жилого дома общей площадью 127,6 кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, а также на 139/586 доли земельного участка площадью 4102 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
Как следует из справки администрации сельского поселения Хмелинецкий сельсовет Задонского муниципального района Липецкой области от 23.09.2022 года за №288 ФИО1, умерший 13.05.2016 года, на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На день смерти за ним значилось следующее наследственное имущество: 1/4 доля жилого дома общей площадью 127,6 кв.м. с кадастровым номером № с хозяйственными постройками, 139/586 доли земельного участка площадью 4102 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>, д.Полибино, <адрес>. Наследником к имуществу умершего является: дочь - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, которая в течение 6-ти месяцев фактически вступила в наследственные права, и распорядилась имуществом умершего. Задолженности по налогам, арестов, запрещений нет. Самовольно построенным не значится.
Как установлено судом, единственным наследником имущества после смерти ФИО1 является его дочь – истец ФИО8.
Как следует из технического плана здания с кадастровым номером № от 28 сентября 2022 г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, состоит из двух помещений:
помещение №: коридор площадью 7,9 кв.м.; жилая комната площадью 12,7 кв.м.; жилая комната площадью 21,9 кв.м.; жилая комната площадью 6,0 кв.м.; санузел площадью 6,2 кв.м.; кухня площадью 11,4 кв.м.; холодная пристройка площадью 5,9 кв.м.; холодная пристройка площадью 1,1 кв.м. (итого по помещению № общая площадь – 73,1 кв.м., жилая – 40,6 кв.м., подсобная 25,5 кв.м.);
помещение №: прихожая площадью 13,2 кв.м.; жилая комната площадью 18,3 кв.м.; жилая комната площадью 8,3 кв.м.; жилая комната площадью 8,8 кв.м.; кухня площадью 8,9 кв.м; санузел площадью 3,7 кв.м.; холодная пристройка площадью 9,3 кв.м.; холодная пристройка площадью 6,3 кв.м. (итого по помещению № общая площадь – 76,8 кв.м., жилая – 35,4 кв.м., подсобная 25,8 кв.м.).
Площадь жилого дома для государственного кадастрового учета согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №П/0393 составляет 156,6 кв.м..
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО13 сведения о площади дома ранее были внесены в базу ЕГРН на основании технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по состоянию на 07.03.2002 года, без учета холодных пристроек (на момент формирования площади это не требовалось законодательством). На момент обследования жилого дома согласно требованиям действующего законодательства общая площадь жилого дома включает в себя площадь жилых комнат и холодных пристроек, что составляет 149,9 кв.м., жилая площадь 76,0 кв.м., подсобная площадь 51,3 кв.м.. Площадь для государственного кадастрового учета составляет 156,6 кв.м.. Вместе с тем, на момент обследования жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> осуществленных реконструкций, перепланирования и переоборудования не выявлено.
Судом установлено, что собственник 1/2 доли жилого дома и 154/239 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> – ФИО3, умерла 17 сентября 2022 года, что усматривается из актовой записи о смерти №170229485001100100008 от 20 сентября 2022 года.
Наследниками после смерти ФИО3 принявшими наследство являются: супруг – ФИО12; сын – ФИО14.
Других наследников после смерти ФИО3 на момент разрешения спора судом, не установлено.
Возражений со стороны ответчиков относительно исковых требований ФИО8 не поступило.
Коль скоро, ФИО8 является наследником после смерти ФИО1 первой очереди по закону, приняла наследственное имущество после его смерти, других наследников, принявших наследство, как после смерти ФИО2, так и после смерти ФИО1 не имеется, спора по поводу наследственного имущества в судебном заседании не установлено, то суд приходит к выводу, что за истцом следует признать право собственности на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 127,6 кв.м. и на 278/586 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что в постановлении главы администрации Хмелинецкого сельсовета Задонского района Липецкой области от 18.06.2001 года «О закреплении земельного участка в общую долевую собственность при домовладении в д.Полибино» №42 допущена техническая ошибка (описка) в определении доли ФИО15 в указанном земельном участке, а именно: вместо 154/293 доли указано 154/239 доли. В дальнейшем ошибочные сведения о доли ФИО15 были внесены в ЕГРН при регистрации её права общей долевой собственности на земельный участок.
Наличие записи в ЕГРН о размере доле ФИО15 (154/239) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № нарушает права истца
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца ФИО8 и в части исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН о размере доли ФИО15, а именно верным необходимо считать право общей долевой собственности ФИО15 на 154/293 или 308/586 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Истец ФИО8 и её представитель ФИО11 с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращались.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 удовлетворить.
Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю жилого дома с кадастровым номером № площадью для государственного кадастрового учета 156,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования на 278/586 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>
Считать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о размере доли в праве общей долевой собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Хмелинецкий сельсовет д.Полибино, в размере 154/239 доли, ошибочными.
Считать верными сведения о размере доли в праве общей долевой собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, в размере 308/586 доли.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади жилого дома с кадастровым номером № и размера долей ФИО8 (278/586 доли) и ФИО15 (308/586 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4102 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.А. Леонова
Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2022 года.
Председательствующий Л.А. Леонова