77RS0019-02-2024-005991-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1883/2025 по иску ФИО1 к Управлению Росреестра по адрес об установлении факта пожизненного проживания, возложении обязанности по внесению записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по адрес об установлении факта пожизненного проживания, возложении обязанности по внесению записи в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 06.11.2013 между истцом и фио заключен договор дарения квартиры № 40 по адресу: адрес. Согласно п. 7 указанного договора за ФИО1 сохраняется постоянное место жительства. Указывая на то, что при регистрации права собственности в ЕГРН не была внесена запись об обременении правом пожизненного пользования квартирой истца, уведомлением Управления Росрестра по адрес от 26.10.2023 приостановлена государственная регистрация прав, истец просил установить факт права пожизненного проживания истца в квартире № 40 расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика внести запись в ЕГРН о праве пожизненного проживания истца в указанной квартире.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 4 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на адрес государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности истец самостоятельно определяет характер нарушенного права и избирает способ его защиты.

Судом установлено, что 06.11.2013 между истцом и фио заключен договор дарения квартиры № 40 по адресу: адрес.

Согласно п. 7 указанного договора за ФИО1 на основании ст. 292 ГК РФ сохраняется постоянное место жительства в квартире № 40 по адресу: адрес.

Согласно предоставленному уведомлению Управления Росрестра по адрес от 26.10.2023 в рамках поданного истцом заявления о внесении записи в ЕГРН о праве пожизненного проживания истца в указанной квартире, государственная регистрация прав приостановлена, в связи с тем, что регистрация права пользования (порядка пользования) жилым помещением ЕГРН не предусмотрена действующим законодательством.

Рассматривая требования истца об установлении факта наличия существующего обременения в виде пожизненного проживания истца в квартире, расположенной по адресу: адрес, возложении обязанности внести об этом соответствующую регистрационную запись в Единый реестр прав на недвижимое имущество суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, поскольку систематизированные сведения об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведениях хранятся в ЕГРН. ЕГРН состоит из реестра объектов недвижимости и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Порядок ведения ЕГРН, в том числе объем вносимых в реестры ЕГРН сведений утвержден Приказом Росреестра от 4 сентября 2020 года N П/0329 "Об утверждении форм выписок из ЕГРН, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения ЕГРН и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведения, содержащихся в ЕГРН".

В судебном заседании установлено и выпиской из ЕГРН от 04.02.2025 подтверждается, что в графе 5 "Ограничения прав и обременение объекта недвижимости", а также в графе "Особые отметки" выписки обременение в виде пожизненного проживания ФИО1 в квартире, отсутствует.

Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Приказ Росреестра от 4 сентября 2020 года N П/0329 не содержат положений, предусматривающих обязанность Росреестра по внесению в графу 5 ЕГРН "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости" записей об обременениях объекта недвижимости правами лиц, за которыми сохраняется право пожизненного проживания в жилом помещении, в связи с чем основания для возложения на ответчика обязанности по внесению названных сведений отсутствуют.

Поскольку право пожизненного проживания за истцом признано при заключении договора дарения квартиры от 06.11.2013, дополнительного установления факта пожизненного проживания истца, а также наличия обременения в виде пожизненного проживания истца в квартире не требуется.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ссылка истца на решение Останкинского районного суда адрес от 08.11.2019, которым фио было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в связи с наличием права истца на пожизненное проживание в спорной квартире, судом не может быть принята во внимание, поскольку данное решение не имеет правового значения для рассматриваемого дела.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд также учитывает, что защите подлежит только нарушенное право, при этом нарушений прав истца в настоящее время судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные......) к Управлению Росреестра по адрес (ИНН: <***>) об установлении факта пожизненного проживания, возложении обязанности по внесению записи в ЕГРН – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19.05.2025

Судья фио