КОПИЯ

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено 19.11.2025

№

УИД 66RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 05 ноября 2025 года

Чкаловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Проняевой А.А. при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Территория-Юг» предъявило ФИО3, ФИО2 иск о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

Просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 15 257 руб. 66 коп., пени, начисленные на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 руб. 80 коп., задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 10 636 руб. 50 коп., пени, начисленные на задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 руб. 54 коп.

Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО3 расходы по оплате услуг представителя – 18 750 руб., почтовые расходы – 603 руб. 06 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 3 088 руб. 50 коп.

С ответчика ФИО2 просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 5 085 руб. 89 коп., пени, начисленные на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 руб. 93 коп., задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 10 636 руб. 50 коп., пени, начисленные на задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 руб. 54 коп. Кроме того, истец просит взыскать в свою пользу с ФИО2 расходы по оплате услуг представителя – 6 250 руб., почтовые расходы – 201 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 1 029 руб. 50 коп.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО3, ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО3 принадлежит ? доли в праве, ответчику ФИО2 – ? доли в праве.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УЖК «Территория-Юг».

ООО «УЖК «Территория-Юг» обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет добросовестно и в полном объеме.

Ответчики надлежащим образом не исполняют обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковое заявление ООО «УЖК «Территория-Юг» подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой – общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуг вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «УЖК «Территория-Юг» осуществляет управлением многоквартирным домом № по <адрес>.

Объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2

У ответчика ФИО3 образовалась следующая задолженность:

по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 15 257 руб. 66 коп.;

по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 10 636 руб. 50 коп.

У ответчика ФИО2 образовалась следующая задолженность:

по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 5 085 руб. 89 коп.;

по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 10 636 руб. 50 коп.

Размер задолженности подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиками, вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ими не представлен контррасчет.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, с учетом того, что ответчиками не оспорен тот факт, что коммунальные платежи и платежи за капитальный ремонт им не оплачиваются, между тем, соответствующие услуги потребляются, и предоставляются ему истцом, суд находит, что исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взносам за капитальный ремонт подлежат удовлетворению.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предъявлены ко взысканию требования о взыскании пени с учетом образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 188 руб. 80 коп., с ФИО2 - 62 руб. 93 коп.; пени с учетом образовавшейся задолженности по перечислению взносов за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с ФИО3 - 686 руб. 54 коп., с ФИО2 - 686 руб. 54 коп.

О снижении размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчиками не заявлено, оснований для применения указанных положений по инициативе суда не усмотрено.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 руб., почтовые расходы в размере 804 руб. 08 коп

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 118 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Поскольку расходы по направлению почтовой корреспонденции и уплате государственной пошлины были обязательными для истца, подтверждены документально, они подлежат компенсации с ответчиков в заявленном размере с учетом размера долей в праве общей долевой собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом незначительной сложности настоящего дела, объема работы, проделанной представителем истца, принципов разумности и справедливости, суд определяет ко взысканию с ответчиков в счет оплаты услуг представителя 15 000 руб. – с ФИО3 – 11 250 руб., с ФИО2 – 3 750 руб. При этом суд отмечает, что объем работы представителя выразился в составлении искового заявления, его подаче в суд, участии в одном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ продолжительностью 4 мин.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 15 257 рублей 66 копеек, пени, начисленные на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188 рублей 80 копеек, задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 10 636 рублей 50 копеек, пени, начисленные на задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 рублей 54 копейки, расходы по оплате услуг представителя – 11 250 рублей, почтовые расходы – 603 рублей 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 3 088 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория-Юг» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2025 года по июль 2025 года в размере 5 085 рублей 89 копеек, пени, начисленные на задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62 рубля 93 копейки, задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт за период с ноября 2023 года по декабрь 2024 года в размере 10 636 рублей 50 копеек, пени, начисленные на задолженность по перечислению взносов за капитальный ремонт, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 рублей 54 копейки, расходы по оплате услуг представителя – 3 750 рублей, почтовые расходы – 201 рубль 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины – 1 029 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Чкаловский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) А.А. Проняева

Копия верна

Судья