Дело № 2-1518/2025
УИД: 75RS0025-01-2025-002129-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2025 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Галановой Д.И.,
с участием прокурора Ивановой Н.С.,
при секретаре Зиминой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ФИО1, ФИО2, несовершеннолетнему ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С января 2023 года в указанном жилом помещении в отсутствие согласия истцов проживает ответчик ФИО3 с несовершеннолетними детьми. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Просили суд признать ФИО3 и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселить ФИО3 и ее несовершеннолетних детей из указанного жилого помещения.
Протокольным определением суда с согласия представителя истца ФИО7 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5.
Истцы, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, направили представителей.
Представитель истца ФИО1 – ФИО7, представитель истца ФИО2 – ФИО8 в судебном заседании требования искового заявления поддержали, пояснили, что ответчик до настоящего времени жилое помещение не освободила, ключи не передала, за период проживания ФИО3 в жилом помещении сформировалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Ранее в квартиру ответчика по устной договоренности временно вселил ФИО6, который в настоящее время скончался.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании, не оспаривая факт отсутствия оснований для проживания, возражала против удовлетворения требований, указала, что в настоящее время проживает в ином жилом помещении, однако в спорном жилом помещении имеет свои вещи, до настоящего времени не вывезла мебель. Настаивала, что проживала в спорной квартире одна, ФИО5 в указанной квартире не проживала и не проживает, только приходила в гости к ней (ответчику), ФИО4 проживает в городе.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО1, несовершеннолетнему ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Иные долевые собственники жилого помещения (ФИО9, ФИО10, ФИО6) скончались.
Из доводов искового заявления следует, что в жилом помещении в отсутствие законных оснований проживает ответчик ФИО3 с детьми.
По сведениям Департамента ЗАГС Забайкальского края ответчик несовершеннолетних детей не имеет, сын ответчика ФИО4, дочери ФИО5, ФИО3 достигли совершеннолетия.
Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы.
26.06.2024 ФИО2 обращалась в правоохранительные органы с заявлением о незаконном вселении ФИО3 в спорное жилое помещение и отказе выселиться. Из объяснений ФИО11, данных в указанную дату, следовало, что ФИО3 является дочерью последней, вселилась в спорное жилое помещение на основании устной договоренности с ФИО6, на период отобрания объяснений отбывала наказание в виде лишения свободы, в спорной квартире на указанную дату проживал ФИО4.
Постановлением инспектора ПДН ОМВД России по Читинскому району по данному факту в возбуждении уголовного дела отказано.
В последующем 04.07.2025 с заявлением об оказании содействия в выселении ФИО3 из спорного жилого помещения в ОМВД России по Читинскому району обратился истец ФИО1.
Последней начальником отдела было сообщено о наличии вынесенного ранее постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по данным обстоятельствам.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Е.В. пояснила, что проживает в <адрес> жилом доме, в котором расположена спорная квартира, является председателем товарищества собственников жилья в указанном доме. В настоящее время в <адрес> постоянно проживает ФИО3 и ФИО5. ФИО3 вносит членские взносы в ТСЖ. ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает. Пояснила, что ранее ФИО3 вселилась с устного согласия ФИО6.
Как следует из пояснений ответчика, последняя в настоящее время фактически в квартире не проживает, однако имеет там свои вещи, намерена в ближайшее время выселиться.
Доказательств законности вселения в жилое помещение, законности пользования квартирой по настоящее время ФИО3 суду не представлено.
Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в отсутствие законных оснований и согласия собственников, суд полагает обоснованными требования ФИО1.
Так, ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения, либо членом семьи бывшего собственника, сохранившим право пользования квартирой, жилое помещение на каком-либо праве за ответчиком не закреплено, в пользование не передавалось, в силу изложенного надлежит признать последнюю утратившей право пользования жилым помещением, выселить ФИО3 из квартиры.
Суд отклоняет довод стороны ответчика о том, что в настоящее время ФИО3 в квартире фактически не проживает, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку наличие вещей последней в жилом помещении истца также препятствует ФИО1 пользоваться своим жилым помещением, распоряжаться им по своему усмотрению, равно как не свидетельствует о выселении ФИО3 из квартиры.
Вместе с тем, поскольку ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, доказательств принадлежности объекта недвижимости в ходе судебного разбирательства не представила, то суд приходит к выводу об отсутствии оснований для защиты прав последней и отказе ФИО2 в удовлетворении требований.
Кроме того, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к ответчикам ФИО4, ФИО5, поскольку стороной истца доказательств проживания указанных лиц в жилом помещении на момент рассмотрения спора по существу суду не представлено.
Учитывая изложенное, требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В удовлетворении требований ФИО2 (паспорт №) отказать.
В удовлетворении требований к ответчикам ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Галанова Д.И.
Мотивированное решение составлено 12.01.2026