К делу № 2-929/2025

УИД 23RS0024-01-2025-000549-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Крымск Краснодарского края 21 мая 2025 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,

при секретаре Лысенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 489 кв.м, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> которое ей досталось по наследству после смерти отца. Однако при подготовке к продаже принадлежащего ей объектов недвижимости было выявлено, что решением Крымского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разделен между ее отцом при жизни и другой участницей долевой собственности данного дома (соседкой) ФИО7, за ее отцом признано право собственности на жилое помещение, находящееся на 1 этаже одноэтажного блочного дома, общей площадью 46,5 кв.м, в том числе жилой площадью 26,8кв.м, состоящее из помещений - №2-13,5кв.м, №3-13,3кв.м, №4-8,1 кв.м, №5 -6,9кв.м, №9- 47кв.м и как следствие, долевая собственность на дом в рамках принятого судебного решения прекратилась. Другим участником долевой собственности данного дома ФИО2, решение суда от 09.11.2015 года было исполнено в полном объеме и она зарегистрировала в ЕГРН помещения в жилом доме и право долевой собственности у нее на жилой по дом адресу: <адрес> было аннулировано и ее помещениям был присвоен отдельный адрес: <адрес>. А ее отцом решение суда от 09.11.2015 года не было исполнено и в результате ей в наследство перешло право долевой собственности на отмеченный жилой дом, хотя фактически и юридически долевой собственности на жилой дом уже нет. В Управлении Росреестра по Краснодарскому краю разъяснили, что невозможно зарегистрировать за ней право собственности на спорное помещение, поскольку у нее нет права собственности на данное помещение, также пояснили, что данные расхождения не относятся к технической ошибке и могут быть устранены только по решению суда путем признания права собственности на указанные помещения. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение обшей площадью 46,5кв.м, состоящее из помещений - №2-13,5кв.м, №3-13,3кв.м, №4-8,1 кв.м, №5 -6,9кв.м, №9- 47кв.м, по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. От ее представителя по доверенности – ФИО3 поступило письменное заявление, в котором она просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом, исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика-администрации Крымского городского поселения Крымского района в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности – ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, при этом просила суд вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась. От нее поступило письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала.

Суд в соответствии со ст167 ГПК РФ, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 489 кв.м, с кадастровым номером № и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2021 года, номер в реестре № (в ЕГРН зарегистрирована 1/2 доля на дом-за номером №; земельный участок- за номером №).

Как следует из пояснений истца и усматривается из материалов дела, при подготовке к продаже принадлежащих истцу объектов недвижимости выявлено, что решением Крымского районного суда от 09.11.2015 года дело № (вступило в законную силу 10.12.2015 года) жилой дом по адресу: <адрес> был разделен между ее отцом - наследодателем ФИО5 и соседкой (другой участницей долевой собственности данного дома) ФИО7, в результате чего было принято соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой и за отцом истца - наследодателем ФИО5, признано право собственности на жилое помещение, находящееся на 1 этаже одноэтажного блочного дома, общей площадью 46,5кв.м, в том числе жилой площадью 26,8кв.м, состоящее из помещений - №2-13,5кв.м, №3-13,3кв.м, №4-8,1 кв.м, №5 -6,9кв.м, №9- 47кв.м, по адресу: <адрес>. В указанном решении суда указано, что является основанием для регистрации права собственности за ФИО5 на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м и основанием для постановки на государственный учет в ФГБУ «ФКП Росреестра» жилого помещения общей площадью 46,5кв.м. И как следствие, долевая собственность на дом в рамках принятого судебного решения прекращена.

Из материалов дела следует, что ФИО7 (другой участницей долевой собственности данного дома), решение Крымского районного суда от 09.11.2015 года дело № исполнено в полном объеме и она зарегистрировала в ЕГРН помещения в жилом доме и право долевой собственности у нее на жилой по дом адресу: <адрес> аннулировано и ее помещениям был присвоен отдельный адрес: <адрес>.

Наследодателем ФИО5 решение Крымского районного суда от 09.11.2015 года дело № при жизни не было исполнено, в результате чего, истцу ФИО1 в наследство перешло право долевой собственности на спорный жилой дом, хотя фактически и юридически долевая собственность на жилой дом была аннулирована, т.к. нет других участников долевой собственности на этот дом и истцу фактически принадлежит не 1/2 доля дома, а как указано в решении суда жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м.

Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п.4.ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Письмом от 11.02.2025 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю истцу отказано в регистрации за ней права собственности на указанное выше жилое помещение, поскольку у нее нет права собственности на данные помещения, а также данные расхождения не относятся к технической ошибке и могут быть устранены только по решению суда.

В соответствии с П.8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» указывает на то, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы закона, а также обстоятельства установленные в судебном заседании, суд находит исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку нашли свое подтверждение в суде.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Крымского городского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, состоящее из помещений: №2-13,5кв.м; №3-13,3 кв.м; №4-8,1 кв.м; №5 -6,9 кв.м; №9- 47 кв.м; с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м, состоящее из помещений: №2-13,5кв.м; №3-13,3 кв.м; №4-8,1 кв.м; №5 -6,9 кв.м; №9- 47 кв.м; с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Ломакина