Решение по делу № 2-1988/2022 от 16.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Отдел МВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции.

Дело № 2-676/2023

уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2022-003316-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 г. пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Крутиенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – Отдел МВД России по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В доме также зарегистрирован ответчик, однако фактически не проживает, местонахождение его неизвестно. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в пользовании и владении принадлежащим ему имуществом.

На рассмотрение дела в суд стороны, третьи лица, их представители не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru Истец и представитель третьего лица подали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик сведений о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не подавал.

Руководствуясь положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ФИО1

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в спорном жилом доме никогда не проживал.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом ФИО2, не являясь членом семьи истца, был зарегистрирован как по месту постоянного проживания в доме, но в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме не проживает с момента регистрации, личных вещей ответчика в квартире не имеется, он никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Своей регистрацией в спорном доме ответчик нарушает права истцов как собственника спорного жилого помещения, истцы вынуждены нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

С учетом вышеизложенного, проанализировав материалы дела, оценив их в совокупности, суд полагает, что собранные по делу доказательства и их надлежащая оценка указывают на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом, суд полагает необходимым указать, что в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для прекращения регистрации ответчика в данном жилом помещении; вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета разрешается органами миграции в административно-заявительном порядке. Указанное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета органами по вопросам миграции и не требует дополнительного указания об этом в решении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья И.В.Шевченко