Решение по делу № 2-1112/2023 от 17.02.2023

63RS0039-01-2022-007661-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1112/23 по иску ФИО5 КИ.ны к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, ей на праве собственности принадлежит здание, назначение: жилое, наименование: Блок жилого дома блокированной застройки, площадью 46 кв. м, по адресу: <адрес>,.

Она и её дочь - ФИО1 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО2, государственным нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной конторы, приняли в дар от ФИО3 в равных долях (по ? доле каждая) одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью 33,6 кв. м (полезной площадью 33,6 кв. м), служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерой 537,7 кв. м.

Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак и сменила фамилию на Бредесен, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Самарского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.

Заочным решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел доли дома в натуре и признано за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на изолированную часть дома (блок в жилом доме блокированной застройки), расположенную по адресу: <адрес> отдельным выходом, состоящую из части <адрес>, жилой площадью 29,3 кв. м, общей площадью 46 кв. м, в том числе помещения первого этажа: № (жилое) площадью 16,5 кв. м, № (жилое) площадью 12,8 кв. м, <адрес> (сени) площадью 5,3 кв. м (2,5 кв. м + 2,8 кв. м), <адрес> (сени) площадью 3,4 кв. м, № (кухня) площадью 8 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ей - ФИО5 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью 46 кв. м, назначение: жилое, наименование: Блок жилого дома блокированной застройки, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Имея намерение оформить право собственности на земельный участок, занимаемый частью жилого дома и прилегающей территорией, она - ФИО5 обратилась к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого строением и необходимого для его использования.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от 09.12.2022 года №1138 ей отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подпункта 2 пункта 8 ст.39.15, подпункта 19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ.

С данным отказом она не согласна, поскольку, на момент введения в действие Градостроительного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) она уже владела на праве собственности долей жилого дома по адресу: <адрес> более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ, даты регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ) в Бюро технической инвентаризации.

Обстоятельства владения ею на праве собственности долей жилого дома по указанному адресу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, установлены заочным решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, копия которого приложена к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Судом при рассмотрении дела № установлено, что истцы приобрели право пользования частью земельного участка, находящегося под домом, самозахват земли не имел места.

Согласно схеме расположения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка, используемого истцом, составляет 118 кв. м, границы согласованы со смежными землепользователями.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 118 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по следующим координатам:

Назв. точки

Координаты

X точки

Y точки

387 787,26

1 372 692,82

387 789,64

1 372 695,64

387 790,08

1 372 697,09

387 773,35

1 372 710,03

38????????

1 372 705,82

387 775,97

1 372 701,60

387 775,33

1 372 700,76

387 776,12

1 372 700,10

387 776,54

1 372 699,75

387 778,45

1 372 698,22

387 778,61

1 372 698,43

387 781,75

1 372 695,89

387 782,45

1 372 696,78

387 787,26

1 372 692,82

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Иные участники в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит здание, назначение: жилое, наименование: Блок жилого дома блокированной застройки, площадью 46 кв. м, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установлено, что ФИО5 и её дочь - ФИО1 в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным ФИО2, государственным нотариусом Первой куйбышевской государственной нотариальной конторы, реестровый №, приняли в дар от ФИО3 в равных долях (по ? доле каждая) одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящую из дома одноэтажного, деревянного, жилой площадью 33,6 кв. м (полезной площадью 33,6 кв. м), служб и сооружений, расположенного на земельном участке мерой 537,7 кв. м.

Материалам дела подтверждается, что данный договор в соответствии со ст.239 Гражданского кодекса РСФСР ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации города Куйбышева, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

Заочным решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произведен выдел доли дома в натуре и признано за ФИО4 право собственности на изолированную реконструированную часть дома, расположенную по адресу: <адрес>, с отдельным выходом — часть лит. А, лит. А2, АЗ, А4, общей площадью 99,9 кв. м, жилой площадью 72,1 кв. м, состоящую из помещений первого этажа: № (жилая) площадью 16,4 кв. м, № (кухня) площадью 16,5 кв. м, № (коридор) площадью 2 кв. м, № (коридор) площадью 0,9 кв. м, № (кухня) площадью 8,4 кв. м, из помещения второго этажа № (жилая) площадью 33,2 кв. м, из помещения мансардного этажа № (жилая) площадью 22,5 кв. м.

Судом установлено, что 08.07.2006 года ФИО1 вступила в брак и сменила фамилию на Бредесен, что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ЕР № выданным 14.07.2006 года Отделом ЗАГС Самарского района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области.

Судом установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила отчество, а именно - исключила его применение, как это общепринято в Королевстве Норвегия, что удостоверяется Подтверждением изменения имени и/или фамилии, выданным ДД.ММ.ГГГГ Налоговой инспекцией Кристиансанн. После указанного изменения ФИО6 именуется ФИО6.

Заочным решением Ленинского районного суда города Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен выдел доли дома в натуре и признано за ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на изолированную часть дома (блок в жилом доме блокированной застройки), расположенную по адресу: <адрес> отдельным выходом, состоящую из части лит. А, лит. А1, al, а2, Б, жилой площадью 29,3 кв. м, общей площадью 46 кв. м, в том числе помещения первого этажа: № (жилое) площадью 16,5 кв. м, № (жилое) площадью 12,8 кв. м, лит. al (сени) площадью 5,3 кв. м (2,5 кв. м + 2,8 кв. м), лит. а2 (сени) площадью 3,4 кв. м, № (кухня) площадью 8 кв. м.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подарила ФИО5 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на здание, кадастровый №, адрес: <адрес>, площадью 46 кв. м, назначение: жилое, наименование: Блок жилого дома блокированной застройки, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0.

Установлено, что имея намерение оформить право собственности на земельный участок, занимаемый частью жилого дома и прилегающей территорией, ФИО5 обратилась к Главе г.о. Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления ей в собственность бесплатно земельного участка, занимаемого строением и необходимого для его использования.

Распоряжением Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка на основании подпункта 2 пункта 8 ст.39.15, подпункта 19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ.

Оценив обоснование отказа, суд считает его незаконным, поскольку, на момент введения в действие Градостроительного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ) истец уже владела на праве собственности долей жилого дома по адресу: <адрес> более 15 лет - с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, обстоятельства владения истцом на праве собственности долей жилого дома по указанному адресу на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, установлены заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Заверенная копия данного решения приложена её представителем к заявлению в Департамент управления имуществом г.о. Самара о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов.

Согласно положениям ст.39.5 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен в собственность иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести в бесплатно собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Принимая во внимание данные обстоятельства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на земельный участок, в связи с чем, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 КИ.ны (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан Ленинским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) - удовлетворить.

Признать за ФИО5 КИ.ной право собственности на земельный участок площадью 118 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, по следующим координатам:

Назв. точки

Координаты

X точки

Y точки

387 787,26

1 372 692,82

387 789,64

1 372 695,64

387 790,08

1 372 697,09

387 773,35

1 372 710,03

387 770,03

1 372 705,82

387 775,97

1 372 701,60

387 775,33

1 372 700,76

387 776,12

1 372 700,10

387 776,54

1 372 699,75

387 778,45

1 372 698,22

387 778,61

1 372 698,43

387 781,75

1 372 695,89

387 782,45

1 372 696,78

387 787,26

1 372 692,82

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья