КОПИЯ

66RS0033-01-2023-000100-04

Дело № 2-162/2023

Решение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Карасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является собственником указанного жилого помещения. В спорном доме с 04.09.2002 года зарегистрирован ответчик, который фактически в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, его вещей в доме нет. Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>., взыскать с ФИО2 в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки (л.д.40) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.46), в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.48).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте его проведения путем направления судебной повестки по месту регистрации, расположенному по адресу: <адрес обезличен> (л.д.41,47), а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Краснотурьинского городского суда <адрес обезличен> (л.д.46). Об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении разбирательства дела в суд не поступало.

Судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании».

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, усматривается, что ФИО1, <дата обезличена>, на основании договоров купли-продажи от 22.07.2013, 10.11.2017 года, 29.03.1999 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36 кв.м. (л.д.7-16, 28-30).

Согласно справке (л.д.35), выданной ООО «КРЦ» от 24.01.2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 04.09.2002 года ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с 20.09.1999 года ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.05.2007 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.01.2008 года <ФИО>3, <дата обезличена> года рождения, с 21.01.2010 года <ФИО>2, <дата обезличена>, с 17.02.2017 года <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения.

Из поквартирной карточки спорного жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве брата мужа основного нанимателя ФИО3, являющейся матерью истца (л.д.34).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права, место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

Как следует из содержания иска, ответчик был зарегистрирован в спорном помещении до приобретения его в собственность истца. Фактически, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом ее семьи не приходится, соглашение между истцом и ответчиком, предусматривающее порядок пользования спорным жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии же со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме. Истец по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений ее прав, препятствующих полноценно осуществлять полномочия собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик ФИО2 не приобрел.

С учетом установленных по делу обстоятельств, анализа вышеизложенных норм, суд находит требования истца правомерными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт <...>) о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.