РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2764/2023 (77RS0031-02-2022-026481-69) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице Департамента городского имущества адрес, обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что Распоряжением Департамента от 26.08.2021 № 36995 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственникам фио, ФИО1 (по ½ доле в праве каждому) в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,1 кв.м, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,5 кв.м, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Распоряжением от 18.10.2021 № 46498 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» ФИО1 на период регистрации права собственности взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,1 кв.м, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м.в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельную двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 53,5 кв.м, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год. Распоряжение департамента от 26.08.2021 № 36995 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» отменено. Распоряжением Департамента от 20.04.2022 № 20709 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственнику ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,1 кв.м, общей площадью 41,4 кв.м, жилой площадью 26,4 кв.м.в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 53,5 кв.м, общей площадью 51,7 кв.м, жилой площадью 25,4 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Распоряжение Департамента от 18.10.2021 № 46498 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма в порядке возмещения (компенсации) в доме-новостройке в связи со сносом дома» отменено. 27.07.2022 собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес (№ государственной регистрации права – 77:08:0010007:1802-77/072/2022-5). 27.07.2022 зарегистрировано право собственности ФИО1 на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес. В соответствии с п. 11.3 договора мены от 12.07.2022, заключенного Департаментом с ФИО1 в течении 15 рабочих дней после подписания настоящего Договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами обязана освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес. До настоящего времени ответчик ФИО1 продолжает быть зарегистрирована в жилом помещении по адресу: адрес, собственником которого с 27.07.2022 является адрес.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах уважительности не явки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, о причинах уважительности не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Департамента от 26.08.2021 № 36995 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственникам фио, ФИО1 (по ½ доле в праве каждому) в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Распоряжением от 18.10.2021 № 46498 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» ФИО1 на период регистрации права собственности взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес по договору краткосрочного найма сроком на один год.

Распоряжение департамента от 26.08.2021 № 36995 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» отменено.

Распоряжением Департамента от 20.04.2022 № 20709 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке в порядке возмещения (компенсации) в связи со сносом дома» собственнику ФИО1 в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры в подлежащем сносу доме по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Распоряжение Департамента от 18.10.2021 № 46498 «О предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору краткосрочного найма в порядке возмещения (компенсации) в доме-новостройке в связи со сносом дома» отменено.

27.07.2022 собственником жилого помещения по адресу: адрес является адрес (№ государственной регистрации права – 77:08:0010007:1802-77/072/2022-5).

27.07.2022 зарегистрировано право собственности ФИО1 на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

В соответствии с п. 11.3 договора мены от 12.07.2022, заключенного Департаментом с ФИО1 в течении 15 рабочих дней после подписания настоящего Договора совместно со всеми проживающими в жилом помещении лицами обязана освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрирована ответчик.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу требований ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в ГК РФ и ЖК РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы истца суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы, и подтверждены совокупностью относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств.

Оценивая вышеизложенное, суд считает необходимым требования истца удовлетворить и признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере по сумма, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 ( паспортные данные ) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023 г.