Решение по делу № 2-2013/2025 от 02.07.2025 | Копейский городской суд (Челябинская область)

УИД 74RS0028-01-2025-002690-91

Дело № 2-2013/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2025 г. г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Першуковой Ю.В.

при секретаре судебного заседания Сухочевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании без использования средств аудио-протоколирования гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности за умершим, включении в состав наследственной массы после смерти С.Ф.Ф., умершего ДАТА, нежилое здание – гараж, общей площадью 33,1 кв.м., земельный участок площадью 39+-2 кв.м. по адресу: АДРЕС; признании права собственности в порядке наследования на указанный гараж и земельный участок; установлении местоположение границ земельного участка по координатам характерных точек согласно межевому плану ООО «НПФ «ПАРАНГ», с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:

КООРДИНАТЫ

В обоснование требований указала, что ДАТА умер супруг истца С.Ф.Ф.. После его смерти заведено наследственное дело, наследниками являются супруга и дочери, которые отказались от принятия наследства в пользу материи. Наследство состоит из: гаража, общей площадью 31 кв.м. и земельного участка, площадью 39 кв.м по адресу: АДРЕС. Указанный гараж в 2011 году был поставлен на кадастровый учет декларативно, присвоен кадастровый номер НОМЕР, но право собственности наследодатель при жизни не зарегистрировал, так как в адресе не указан номер гаража – указано б/н. Управлением архитектуры была выдана справка НОМЕР от 11.06.2009 в том, что гараж имеет адрес: АДРЕС, в 2023 году в ГСК Шахта «Подозерная» была произведена переномерация гаражей, в настоящее время гараж имеет НОМЕР. 19.02.2025 ГСК Шахта «Подозерная» выдала истцу справку о том, что она является членом ГСК шахта «Подозерная» и ей принадлежит гараж площадью 31 кв.м. по адресу: АДРЕС. Задолженности по взносам нет. гараж введен в эксплуатацию 15.05.1975 и предназначен для использования под личный автотранспорт. Правление ГСК шахта «Подозерная» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с целью образования земельного участка 39 кв.м. под гаражом 17. Кроме того, истец обращалась в администрацию Копейского городского округа об утверждении схемы расположения земельного участка, но получила отказ, ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 5568 кв.м. находится в совместной собственности ГСК шахта «Подозерная» и у администрации отсутствуют основания для распоряжения территорией ГСК.

ООО НПФ «Паранг» проведены кадастровые работы, уточнено местоположение границ площади земельного участка. По результатам межевания площадь земельного участка составляет 39+/-2 кв.м. При жизни С.Ф.Ф. осуществлял права собственника в отношении земельного участка – владел и пользовался им. Поскольку иным способом оформить наследственные права не представляется возможным, обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

Представитель администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, представил отзыв на иск в письменном виде, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ГСК шахта «Подозерная» извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Определением от 03.06.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО3, ФИО4

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право наследования гарантируется ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО1 являлась супругой С.Ф.Ф., ДАТА года рождения (л.д.13).

С.Ф.Ф. умер ДАТА, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.12).

Согласно ответа нотариуса ФИО5, после смерти С.Ф.Ф., умершего ДАТА было заведено наследственное дело НОМЕР. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям на все имущество обратилась ФИО1 Наследниками также являются дочери наследодателя ФИО3 и ФИО4, которые с заявлением о принятии наследства не обращались. Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу АДРЕС, ? долю в праве собственности на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами (л.д. 56).

Из искового заявления следует, что С.Ф.Ф. при жизни значился владельцем гаража по адресу АДРЕС.

Согласно представленного в материалы дела акта о разбивке гаража личного пользования от 15.05.1975, техником отдела по делам строительства и архитектуры Копейского горисполкома произведена разбивка гаража НОМЕР в районе подстанции, передаваемого в пользование С.Ф.Ф. (л.д.15).

Согласно представленной в материалы дела справке комитета архитектуры и градостроительства администрации Копейского городского округа, в соответствии с адресным планом Копейского городского округа капитальный гараж, принадлежащий С.Ф.Ф., имевший ранее адрес: АДРЕС, в настоящее время имеет адрес: АДРЕС (л.д. 18).

Согласно представленного в материалы дела ответа администрацией Копейского городского округа Челябинской области от 01.11.2022 НОМЕР на обращение о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка под гаражом НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС, отказано в утверждении схемы расположения земельного участка из-за разночтения сведений в кадастровом паспорте от 17.08.2009 и в выписке ЕГРН от 06.09.2022 (л.д.22).

Согласно представленного в материалы дела ответа администрации Копейского городского округа Челябинской области от 13.01.2023 НОМЕР по данным ЕГРН объект –нежилое здание гаража, расположенный по адресу: АДРЕС, гараж б/н, стоит на учете декларативно, т. е. без координатной привязки. В связи с чем, определить местоположение объекта с привязкой к элементам планировочной структуры, установлением адресации объекта не представляется возможным. В связи с чем, предложено уточнить границы нежилого здания гаража в соответствии с действующим законодательством, а именно: обратиться к кадастровому инженеру, имеющему лицензию СРО, для подготовки технического плана и направления его для внесения сведений в ЕГРН – в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Челябинской области», после чего обратиться в администрацию Копейского городского округа с заявлением о присвоении адреса нежилому зданию гаража (л.д.21 оборот).

Согласно справке имеющейся в материалах дела ГСК шахта «Подозерная», гараж НОМЕР (без номер) находившийся по адресу АДРЕС находится на территории ГСК шахта «Подозерная» АДРЕС площадью 32,4 кв.м., принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства о смерти С.Ф.Ф. серия НОМЕР от 23.08.2023 (л.д.25).

Согласно справке НОМЕР от 19.02.2025, ГСК шахта «Подозерная» имеющейся в материалах дела: ФИО1 является членом ГСК шахта «Подозерная» и ей принадлежит гараж площадью 31 кв.м. находящийся по адресу: АДРЕС. Задолженности по взносам нет. Гараж введен в эксплуатацию 15.05.1975 и предназначен для использования под личный автотранспорт. Правление ГСК шахта «Подозерная» не возражает против раздела земельного участка с кадастровым номером НОМЕР с целью образования земельного участка 39 кв.м. под гаражом АДРЕС выдано свидетельство на право собственности на землю распоряжением Главы администрации г. Копейска НОМЕР от 06.10.1994 кадастровый номер НОМЕР (л.д.16).

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРН следует, что сведения о земельном участке площадью 39,0 кв.м., здания площадью 33,1 кв.м. расположенных по адресу: АДРЕС, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 52,53).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, принимая во внимание, что С.Ф.Ф. при жизни в собственность был предоставлен гараж НОМЕР (без номера) находившийся по адресу АДРЕС находится на территории ГСК шахта «Подозерная» АДРЕС площадью 32,4 кв.м. в установленном законом порядке, обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, включении указанного имущества в состав наследства.

Поскольку наследником после смерти С.Ф.Ф. является его супруга ФИО1, иного судом не добыто, суд приходит к выводу, что за истцом надлежит признать право собственности в порядке наследования на указанное имущество.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение, которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Данные положения Федерального закона свидетельствуют о том, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Как определено статьей 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Описание местоположения границ земельного участка и площадь являются основными характеристиками объектов недвижимости, которые должны содержаться в ЕГРН (п.3 ч.4 ст.8 Закона о регистрации).

Согласно ч.8 ст.22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с собственниками, землепользователями, арендаторами смежных земельных участков.

Согласно ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результаты согласования местоположения границ оформляются в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. При этом, местоположение считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренных частью 3 настоящей статьи случае.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон о кадастре) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40). Аналогичное требование воспроизведено и в ст.22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Согласно ст.68 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок не поставлен на кадастровый учет.

Истец обратился в ООО «НПФ «ПАРАНГ» для выполнения кадастровых работ и подготовке межевого плана в отношении спорного земельного участка.

Кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М. подготовлен технический план здания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: АДРЕС.

Согласно заключению кадастрового инженера, предлагается при постановке на учет объекта недвижимости, расположенного АДРЕС – учитывать общую площадь 33,1 кв.м. При проведении кадастровых работ выявлено, что объект недвижимости, расположенный АДРЕС – нежилое здание – гараж, расположен в границах кадастрового квартала НОМЕР. В границах земельного участка НОМЕР. Геодезические измерения и инвентаризация объекта недвижимости проводилась 09.09.2022 года. Площадь объекта недвижимости рассчитана согласно требованиям, установленным Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (л.д. 29-35).

Кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка путем раздела с измененным земельным участком с кадастровым номером НОМЕР

Согласно заключению кадастрового инженера, на территории Копейского городского округа предельные размеры земельных участков установлены Решением Собрания депутатов №639-МО от 19.12.2012, образуемый земельный участок находится в границах территориальной зоны Ж2-ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МАЛОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ. Для территориальной зоны Ж2 не установлены предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков. В ходе выполнения измерений и расчетов площадь участка составила 39 кв.м. (л.д. 36-40).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Стороной истца в подтверждение доводов, приведенных в исковом заявлении, представлено заключение кадастрового инженера, которое никем не опровергнуто. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

В силу ч.10 ст.22 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из положений ч.1 ст.39 Закона о кадастре, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ч.5 ст.40 Закона о кадастре, ст.64 ЗК РФ).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, сведения о местоположении границ в документах, подтверждающих право на земельный участок, и документах, определявших местоположение границ земельных участков при их образовании, отсутствуют, руководствуясь упомянутыми выше правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления местоположения границ земельного участка, признанного за истцом в порядке наследования, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в проекте межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М. от ДАТА.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать при жизни за С.Ф.Ф. ДАТА года рождения, умершего ДАТА право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью 33.1 кв.м. и земельный участок общей площадью 39 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС и включить указанное имущество в состав наследства после его смерти.

Признать за ФИО1 ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР) право собственности в порядке наследования на нежилое здание – гараж, общей площадью 33.1 кв.м. и земельный участок общей площадью 39 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС.

Установить местоположение границ земельного участка общей площадью 39+/-2 кв.м. по адресу: АДРЕС, категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации гаражей-стоянок, в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ООО «НПФ «ПАРАНГ» В.О.М., с постановкой на кадастровый учет с координатами характерных точек:

КООРДИНАТЫ

КООРДИНАТЫ площадью 39+/-2 кв.м., средняя квадратическая погрешность положения характерных точек границ Mt составляет 0,10 м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Першукова Ю.В.

Мотивированное решение составлено 16.07.2025.