Дело № 2-209/2023

УИД 74RS0038-01-2022-002348-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи

Дуплякиной А.А.

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» (далее по тексту ООО УК ЖЭУ «Территория») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать задолженность по оплате жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА в размере 103 432 рубля, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 160 887 рублей 78 копеек расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 843 рубля 20 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик с ДАТА по ДАТА являлась собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенной по адресу: АДРЕС, помещение 12, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.А.А За период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение, которая подлежит взысканию.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель С.Е.В. требования не признал, просил применить срок исковой давности.

Третье лицо ФИО3 не явился, извещен.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

По правилам статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДАТА ООО УК ЖЭУ «Территория» является управляющей организацией многоквартирного дома по АДРЕС: АДРЕС.

Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение № в указанном многоквартирном доме принадлежало с ДАТА по ДАТА ФИО4

После смерти ФИО4, наступившей ДАТА, ФИО5 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на указанное нежилое помещение. На другую 1/2 долю в праве собственности на указанное нежилое помещение выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО3

ДАТА зарегистрировано право собственности ФИО2 на указанную 1/2 долю, которую по договору дарения от ДАТА ФИО2 подарила ФИО6 Право собственности ФИО6 зарегистрировано ДАТА.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности по оплате за содержание и ремонт многоквартирного дома, отопления, обслуживание и поверку ОПУ, содержание придомовой территории, холодной воды на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества за период с ДАТА по ДАТА составляет 103 432 рубля 09 копеек.

Вместе с тем, как указано выше, право собственности ФИО2 на 1/2 долю в нежилом помещении прекращено на основании договора дарения от ДАТА, в связи с чем, истец вправе требовать взыскания задолженности до указанной даты.

В ходе рассмотрения дела, ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума от ДАТА № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункта 18 указанного постановления).

Так из материалов дела следует, что ДАТА ООО УК ЖЭУ «Территория» обратилось мировому судье судебного участка № АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за период с ДАТА по ДАТА в размере 103 432 рубля 09 копеек.

На основании данного заявления ДАТА мировым судьей вынесен судебный приказ.

Определением мирового судьи от ДАТА судебный приказ отменен.

С требованиями в суд истец обратился ДАТА, то есть более чем через 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. Соответственно, истец вправе требовать взыскания задолженности за период с ДАТА (ДАТА - 3 года - 170 дней).

Согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика предъявлена ко взысканию с ДАТА по ДАТА, то есть с пропуском срока исковой давности. При этом, с учетом даты прекращения права собственности ответчика на 1/2 долю в нежилом помещении, срок исковой давности также пропущен, что является основанием для отказа в иске.

В связи с пропуском срока исковой давности по основному требованию не подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени, судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление «Территория» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд АДРЕС в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дуплякина А.А.

Мотивированное решение составлено ДАТА.

Председательствующий Дуплякина А.А.