УИД: 77RS0034-02-2022-030224-30
Дело №2-1881/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1881/2023 по исковому заявлению ...фио ...ан ...ны к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
...фио ...ан ...на обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве:
- о признании отсутствующим зарегистрированного после смерти ...лина фио на его имя права собственности на 1/8 доли квартиры по адресу адрес, адрес, мкр. 3, д. 16, кв. 119, кадастровый номер 77:17:0110201:3491;
- об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ...лина фио на 1/8 доли квартиры по адресу адрес, адрес, мкр. 3, д. 16, кв. 119, кадастровый номер 77:17:0110201:3491;
- о признании в порядке наследования за наследником - ...фио ...ан ...ны - права собственности на 1/8 доли квартиры по адресу адрес, адрес, мкр. 3, д. 16, кв. 119, кадастровый номер 77:17:0110201:3491.
В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объёме, пояснила, что 17.10.2011 Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес выдал фио на семью в составе 8 человек свидетельство №34307 о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья. фио заключила договор от 16.11.2011 №ДДУ-МЗ-12/119/11 участия в долевом строительстве спорной квартиры в интересах членов семьи, в том числе ...адрес ...фио Согласно акту приёма-передачи от 17.01.2013 застройщик по договору участия в долевом строительстве передал спорную квартиру в долевую собственность восьми человек по 1/8 доле каждому. Дополнением от 12.07.2013г. (к договору №ДДУ-МЗ-12/119/11) к акту приёма-передачи от 17.01.2013 был уточнён почтовый адрес спорной квартиры. 11.06.2020 скончался ...фио согласно свидетельству о смерти от 13.06.2020 IX-МЮ №571075. После неоднократных отказов в регистрации жилого помещения право общей долевой собственности на спорную квартиру было зарегистрировано ответчиком 04.09.2020. То есть, после смерти ...фио ответчиком было зарегистрировано право собственности умершего на 1/8 долю в праве собственности на жилое помещение, что нарушает права истца, как наследницы умершего.
Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве: Управление Росреестра по Москве не может быть ответчиком в иске о признании права на недвижимое имущество, поскольку осуществляет только регистрирующую функцию, в связи с чем может быть только привлечён в качестве третьего лица. Вопрос перерегистрации права собственности на наследника - вопрос наследственного права и подлежит разрешению в рамках наследственного права.
Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.
17.10.2011 Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес выдал фио на семью в составе 8 человек свидетельство №34307 о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья.
фио заключила договор от 16.11.2011 №ДДУ-МЗ-12/119/11 участия в долевом строительстве спорной квартиры в интересах членов семьи из 8 человек, в том числе ...адрес ...линой М.Х.
Согласно акту приёма-передачи от 17.01.2013 застройщик по договору участия в долевом строительстве передал спорную квартиру в долевую собственность восьми человек по 1/8 доле каждому. Дополнением от 12.07.2013 к акту приёма-передачи от 17.01.2013 был уточнён почтовый адрес спорной квартиры.
В период с 2015 по 2020 право собственности на квартиру не могло быть зарегистрировано ответчиком по причине непрохождения квартирой процедуры государственного кадастрового учёта, что отражено в уведомлении от 25.03.2020 №77/017/200/2019-6840,6841,6842,6843,6844,6846,6847,6848 об отказе в государственной регистрации.
11.06.2020 скончался ...фио согласно свидетельству о смерти от 13.06.2020 IX-МЮ №571075.
Право общей долевой собственности восьми человек (в том числе 1/8 доля ...фио) на спорную квартиру было зарегистрировано ответчиком 04.09.2020.
Согласно письму Федеральной нотариальной палаты от 14.12.2022 №8762/06-22-1 в единой информационной системе нотариата сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества ...фио отсутствуют.
Истец так же не представила доказательств открытия наследственного дела в отношении имущества ...фио
В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Истцом не представлено доказательств того, что её права не могут быть защищены путем признания права.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Таким образом, принятие наследства регулируется специальными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Доказав факт фактического принятия наследства, истец сможет приобрести права на долю в праве собственности умершего путём признания права.
В п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - Российской Федерации либо муниципального образования, субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство.
В связи с чем признание отсутствующим зарегистрированного после смерти ...лина фио на его имя права собственности на 1/8 доли квартиры подлежит отклонению.
Поскольку истцом в рамках настоящего дела не представлено доказательств того, что она является наследницей умершего, а от Нотариальной палаты поступили сведения об отсутствии наследственного дела, у суда отсутствуют основания для признания в порядке наследования за наследником - ...линой М.Х. - права собственности на 1/8 доли в спорной квартире.
Согласно п. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 14 и 15 Закона о государственной регистрации недвижимости кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления.
Ст. 29 Закона о государственной регистрации недвижимости указывает, что представленные для осуществления государственной регистрации прав документы проходят правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия оснований для приостановления госрегистрации права или для отказа в осуществлении госрегистрации права, а также проверяется законность сделки (кроме нотариально удостоверенной сделки).
Пунктом 167 Приказа Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" установлено, что если судом, признавшим недействительной оспоримую сделку, применены последствия ее недействительности, а также в случае применения судом последствий недействительности ничтожной сделки - решен вопрос о принадлежности зарегистрированного вещного права на объект недвижимости со статусом записи "актуальная" иному лицу, такая запись о вещном праве со статусом "актуальная" погашается.
Согласно п. 168 Приказа Росреестра от 01.06.2021 №П/0241 записи о вещном праве лица, чье право было зарегистрировано на основании признанной судом недействительной оспоримой сделки, в отношении которой были применены указанные в настоящем подразделе последствия ее недействительности, или сделки, в отношении которой в связи с ее ничтожностью были применены последствия ее недействительности, присваивается статус "погашенная".
Регистрация права общей долевой собственности умершего было произведено в соответствии с действующим законодательством на основании соответствующего заявления, в связи с чем требование об исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ...лина фио на 1/8 доли квартиры подлежат отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ...фио ...ан ...ны к Управлению Росреестра по Москве о признании права собственности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО1
Решение изготовлено в окончательной форме 22 марта 2023 года.