Решение по делу № 2-820/2023 от 18.07.2023

Дело №2-820/2023

УИД 03RS0011-01-2023-000721-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Жигаловой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным, указав, что ей и ФИО2 на праве собственности в равных долях принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Под влиянием ответчика ФИО2 она выдала ему доверенность на продажу дома и земельного участка с условием, что он передаст ей половину вырученных от продажи денежных средств. Впоследствии она узнала, что дом был продан ФИО3 по заниженной цене в размере 450 000 руб. Полагает, что сделка была совершена под влиянием обмана, в связи с чем просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: Республика Башкортостан, <...>, заключенный 22.02.2023 между ФИО2 и ФИО3, недействительным, обязать стороны вернуть все полученное по сделке.

Впоследствии истец ФИО1 исковые требования изменила, просила взыскать с ФИО2 половину денежной суммы, вырученной от продажи дома и земельного участка в сумме 225000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 5450 руб. От исковых требований к ФИО3 отказалась.

Определением суда от 23.05.2023 производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО3 прекращено в связи с отказом истца от иска.

На судебное заседание лица, участвующие в деле и их представители не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом. От истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являлись сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: адресу: <адрес>

15.02.2021 ФИО1 выдала ответчику доверенность на право продажи принадлежащей ей 1/2 доли вышеуказанного земельного участка и жилого дома.

22.02.2023 ФИО2, действуя от своего имени и имени ФИО1, продал ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из п. 4 договора купли-продажи, указанный жилой дом и земельный участок продан за 450000 руб. Денежные средства от продажи жилого дома и земельного участка получены ФИО2 в полном объёме до подписания договора.

Принимая во внимание, что ФИО2 действовал от имени и по поручению ФИО1, реализовал собственность, принадлежащую последней, половину суммы от продажи объектов недвижимости истцу не передал, что не было оспорено в судебном заседании, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере 225000 руб. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5450 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) возврат неосновательного обогащения 225000 руб., а также расходы по оплате госпошлины 5450 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2023 года

<данные изъяты>