Уникальный идентификатор дела

77RS0030-02-2023-001862-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2023 года адрес

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1337/23 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты №№169, 170, 194, 197 без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности адрес. В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента городского имущества адрес осуществлялся выход по адресу: адрес, комнаты №№169, 170, 194, 197, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.

В настоящее время комнаты №№169, 170, 194, 197 по адресу: адрес занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра от 16.02.2021 г. № 237/02/2021.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, комнаты №№169, 170, 194, 197 по адресу: адрес являются собственностью адрес.

В ходе мероприятий по контролю за использованием жилой площади сотрудниками Департамента городского имущества адрес осуществлялся выход по адресу: адрес, комнаты №№169, 170, 194, 197, с целью проведения обследования на предмет использования свободных городских жилых помещений согласно требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и адрес.

В настоящее время комнаты №№169, 170, 194, 197 по адресу: адрес занимают ответчики без оформления договорных отношений с истцом (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра от 16.02.2021 г. № 237/02/2021.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 г. № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений о проверки конституционности административного порядка выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений» под самоуправным занятием жилого лишения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Каких-либо оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия комнат №№169, 170, 194, 197 по адресу: адрес у ответчиков не имеется, спорная жилая площадь не предоставлялась ответчикам в установленном законом порядке, доказательств обратного суду не представлено. Самостоятельное занятие спорных комнат ответчиками не порождает возникновение у них права пользования таким жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что 31.12.2019 г. между Департаментом городского имущества адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения №511058346, фио и членам ее семьи: дочь фио, внук фио, внучка фио, в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, пом. I состоящее из 1 комнаты №169 в коммунальной квартире, общей площадью 20,0 кв.м., жилой площадью 12,3 кв.м.

При таких обстоятельствах проживание ответчиков в спорных жилых помещениях без оформления договорных отношений с адрес нельзя признать законным. Добровольно освободить занимаемое жилое помещение ответчики отказываются.

Ответчики нарушают право собственности адрес на вышеуказанную жилую площадь, лишая возможности распоряжаться жилыми помещениями, в связи с чем ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес взыскана государственная пошлина в сумме сумма в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, о выселении удовлетворить.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, комнаты №№169, 170, 194, 197 без предоставления другого жилого помещения ФИО1, ФИО2, фио.

Взыскать в равных долях с ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

СудьяФокеева В.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июня 2023 года