Дело № 2-535/2023

УИД: 09RS0004-01-2022-001248-88

Решение

именем Российской Федерации

31 мая 2023 года г. Карачаевск, КЧР

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующей Байрамкуловой М.К.,

при секретаре судебного заседания Алиевой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании права собственности на земельный участок, восстановлении записи о регистрации в ЕГРН.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у ФИО2 за 100 000 рублей садовый участок мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, пгт. Правокубанский, Садоводческое товарищество «Гидростроитель», №, с кадастровым №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. У истца имеются правоустанавливающие документы, является владельцем данного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец решила начать строительство жилого дома на своем земельном участке, для получения разрешения на строительство необходимо было предоставить выписку из ЕГРН, при запросе выписки из ЕГРН выяснилось, что данного кадастрового номера и данной записи в ЕГРН не существует, в сведениях ЕГРН нет данных о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Истцу необходимо восстановить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Просит признать право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, восстановить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец уточнила исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, мотивируя тем, что земельный участок заново поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, уточнены его размеры, адрес, изменен вид разрешенного использования как для индивидуального жилищного строительства.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности адвокат Лайпанова Л.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО2 впоследствии установлено, что согласно справки о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республики по Карачаевскому муниципальному району Карачаево-Черкесской Республики, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, наследников у него нет согласно сведений Реестра нотариальной палаты.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, администрации Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации

В силу п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 – ФЗ (далее Закон о регистрации) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Установлено, что по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО2 за 100 000 рублей садовый участок мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №. Земельный участок принадлежал Вороному П.Н на праве собственности на основании постановления главы администрации г. Карачаевск, КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ. У истца имеются правоустанавливающие документы, она является владельцем данного земельного участка.

В 2022 году истец решила начать строительство жилого дома на своем земельном участке, для получения разрешения на строительство необходимо было предоставить выписку из ЕГРН, при запросе выписки из ЕГРН выяснилось, что данного кадастрового номера и данной записи в ЕГРН не существует, в сведениях ЕГРН нет данных о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Поэтому не представляется возможным восстановить запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16. 01.2009 на земельный участок.

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО2, истец приобрела у ФИО2 за 100 000 рублей спорный земельный участок и зарегистрировала в установленном порядке свое право собственности на него, о чем свидетельствует копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Запись о регистрации права в ЕГРН и дело правоустанавливающих документов в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике» не сохранилось, о чем свидетельствует ответ филиала ППК «Роскадастр» по КЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №. Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела.

С ДД.ММ.ГГГГ истец фактически пользуется данным земельным участком открыто, непрерывно и добросовестно. В течение всего срока пользования земельным участком претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Истец предоставила суду достаточно доказательств в подтверждение исковых требований и по изложенным основаниям суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования.

Согласно постановлению Администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и копии межевого плана, спорный земельный участок, мерою <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, с кадастровым №, вид разрешенного использования как для индивидуального жилищного строительства, принадлежит ФИО1 на праве собственности и это не оспаривается другими лицами.

Согласно выписки из ЕГРН в настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый №, номер кадастрового №, расположен по адресу: <адрес>., прощадь участка составляет <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости «актуальные»

Согласно положениям ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законодательством.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут доказываться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно отчету об определении рыночной стоимости земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного земельного участка составляет 370 000 рублей. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 900 рублей, исходя из стоимости земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Ответчик как государственный орган на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. Ввиду того, что истец не просит возместить судебные расходы, суд не присуждает истцу расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, с номером кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости «актуальные» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым №, с номером кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости «актуальные».

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок в ЕГРН, указав кадастровый №, номер кадастрового квартала №, адрес (местоположение): <адрес>, мерою <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, статус записи об объекте недвижимости «актуальные».

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующая М.К. Байрамкулова