дело № 2-1439/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013604-16

Заочное решение

именем Российской Федерации

11 января 2023 года город Набережные Челны

Республики Татарстан

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Зиннурова А.А.,

при секретаре судебного заседания Шияповой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... В обоснование иска указано, что истцы на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2022 года являются собственниками квартиры в которой с 24 декабря 2021 года зарегистрирован ответчик. После продажи квартиры ответчик право проживания в квартире не сохранил и с июля 2022 года выехал на другое постоянное место жительства.

Истец ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3 судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г. Набережные Челны в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как предусмотрено частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 24 февраля 2022 года истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01 марта 2022 года.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи от 24 февраля 2022 года продавец и покупатели согласовали, что лиц, сохраняющих право проживания в вышеуказанной квартире, не имеется.

Согласно справке с места жительства ... от 19 октября 202 года в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3.

Доводы истцов о том, что ответчик ФИО3 выехал из спорного жилого помещения в июле 2022 года и фактически в квартире не проживает, не опровергнуты, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .... Ответчик не ведет с истцами совместного хозяйства, выехал с квартиры в июле 2022 года. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. При этом регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истов, как собственников по владению и пользованию, принадлежащим им имуществом, в связи с чем суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198, 234-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

заочно

решил:

исковое заявление ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (...) к ФИО3 (ИНН... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 (ИНН ...) утратившим право пользования квартирой ....

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.

Судья А.А. Зиннуров

Решение16.01.2023