50RS0005-01-2022-003062-67

Дело №2-2390/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании павильона сооружением,

при участии: представителя истца по доверенности ФИО2 ФИО8 представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа – ФИО3 ФИО9

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании одноэтажного выставочного павильона № № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, одноэтажного выставочного павильона № № с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, - сооружением. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для иных видов жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес>; на земельном участке, согласно разрешениям на строительство, были созданы три объекта: одноэтажный выставочный павильон №№ общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№, тип объекта - здание; одноэтажный выставочный павильон №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номер №№ тип объекта - здание; одноэтажный выставочный павильон №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №№, тип объекта – сооружение; после окончания строительных работ данные ОКС были введены в эксплуатацию - основании разрешений на ввод объекта эксплуатацию, выданных Главой <адрес>, кадастровый учёт и регистрация права собственности объектов недвижимого имущества были произведены; одноэтажный выставочный павильон №№, зарегистрирован в соответствии с технической документацией, два одноэтажных выставочных павильона зарегистрированы согласно сведениям ЕГРН, «тип объекта» недвижимости указан как «здание»; считает, что зарегистрированные объекты недвижимости в виде «здания», является неверным, поскольку влечёт за собой его неверную кадастровую оценку и необоснованно увеличивает размер налоговых платежей; объекты являются сооружением по всем характеристикам; истец обращался в Росреестр, но получил отказ, в связи с чем обращается в суд.

В судебное заседание истец не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебном заседании, в удовлетворении исковых требований просила отказать, поскольку в их полномочия не входит перевод объектов в другой тип.

Третье лицо – КУИ Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещены о слушании дела, отзыв не предоставили.

Суд, принимая во внимания доводы представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Администрацией городского поселения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выданы разрешения на строительство № № и № № (продолжение разрешения на строительство № № и № №), которыми разрешается строительство объекта капитального строительства – одноэтажного выставочного павильона № № и № №, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ получено на № №, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №; разрешение на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ получено на № №, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый номер №

Их ответа архивного отдела управления делами Администрации Дмитровского городского округа Московской области следует, что разрешение на строительство № №, № № и разрешение на ввод объекта № №, № RU №, не поступали.

Истец, обращаясь с иском в суд, ссылается на то, что из-за неверного указания типа объекта недвижимого имущества необоснованно размер налоговых платежей.

Согласно статье 401 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения признаются расположенное в пределах муниципального образования жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, единый недвижимый комплекс, объект незавершенного строительства, иные здание, строение, сооружение, помещение. Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Налогового Кодекса РФ налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

По общему правилу налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога (пункт 1 статьи 45 Налогового кодекса РФ) в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Согласно выписке ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №№ для строительства магазинов по продаже спортивной летней технике (самолеты, вертолеты, автожиры, тепловые шары, дирижабли).

Истцом не представлено сведений о соответствии вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №№ с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Приказ Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Соответственно отнести вид разрешенного использования земельного участка "для строительства магазинов по продаже спортивной летней технике (самолеты, вертолеты, автожиры, тепловые шары, дирижабли)» с размещенным на нем нежилым зданием – одноэтажным выставочным павильоном не представляется возможным.

Соотнести спорные объекты к объектам, налоговая база на которые рассчитывается, как кадастровая стоимость при таких обстоятельствах невозможно.

К подсудности Дмитровского городского суда изменение кадастровой стоимости объекта не относится, равно, как и отнесение объекта к зданию или сооружению.

Для исключения объектов с кадастровыми номерами №№, и№№ из перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, истцу необходимо обратиться в Министерство имущественных отношений Московской области.

Суд приходит к выводу, что Администрации Дмитровского городского является ненадлежащим ответчиком, в связи с чем, отказывает в удовлетворении требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании одноэтажного выставочного павильона № № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, одноэтажного выставочного павильона № № с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, - сооружением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина