Дело № 2-316/2022

75 RS 0006-01-2022-000802-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Акша 14 ноября 2022 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Страмиловой Н.В., при секретаре Зимановской Т.Г., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Сулейманова Н.М.о. рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Черняевой (Гурулевой ) Т.В. ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

ФИО2 купила у ФИО14 квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Домовая книга отсутствует и при заключении договора купли-продажи всех зарегистрированных по месту жительства лиц установить не представлялось возможным. При обращении в МО МВД России «Акшинский» ей была предоставлена информация о том, кто зарегистрирован по данному адресу, данных лиц она не знает, по данному адресу они не проживают. В квартире личных вещей ответчиков не имеется, с момента заключения купли-продажи квартиры ответчики по месту регистрации не появлялись, корреспонденция на их имя не приходит. Ответчики добровольно выехали из квартиры более 5 лет назад, за домом не следят, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчики добровольно сниматься с регистрационного учета не пожелали, в настоящее время у каждого из них имеется постоянное жилье.

Регистрация по месту жительства ответчиков будет препятствовать пользованию жилым домом, увеличению коммунальных платежей, распоряжению домом.

Просит признать ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> селе <адрес> и снять данных лиц с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в иске, дополнений не имеет.

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 по назначению суда – адвокат Сулейманов Н.М.о. с исковыми требованиями не согласен, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО7 о слушании дела надлежащим образом извещена о слушании дела, о чем имеется ее личная расписка, в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила, свою позицию по заявленным требованиям до суда не довела.

Третье лицо – МО МВД России «Акшинский» о судебном заседании извещено, явку представителя не обеспечило, об отложении судебного заседания не просили.

Представитель органа опеки и попечительства в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены, об отложении судебного заседания не просили.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав сторону истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела у ФИО14 квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи.

Согласно справке администрации сельского поселения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу <адрес> настоящее время проживающих нет.

Из представленных МП МО МВД России «Акшинский» адресных справок следует, что:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>;

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>;

- ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>;

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Как следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, отцом указан ФИО10, <данные изъяты> рождения, место жительства <адрес>, матерью указана <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства <адрес>.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства, истец, как собственник жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеет право регистрировать граждан в принадлежащей ей на праве собственности квартире, и требовать снятия их с регистрационного учета.

Учитывая что, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 членами семьи собственника не являются, добровольно в спорном жилом помещении не проживают, не имеют в спорном жилом помещении принадлежащих им личных вещей, не несут расходов по содержанию жилого помещения, добровольно выехали в другое место жительства, между собственником и ответчиками не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что несовершеннолетняя ФИО9 также не является членом семьи собственника жилого помещения, родители несовершеннолетней в спорной квартире не зарегистрированы, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует, регистрация несовершеннолетней ФИО9 ограничивает права истца в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением.

Кроме того, несовершеннолетняя в спорной квартире не проживает, не проживание несовершеннолетней в спорном жилом помещении не носит временный и вынужденный характер, несовершеннолетняя проживает с родителями в ином жилом помещении, заинтересованности в использовании спорного жилого помещения не имеет, в спорном жилом помещении вещей несовершеннолетнего ответчика не имеется, каких-либо попыток вселиться по месту регистрации ее законные представители - родители в интересах несовершеннолетней, не предпринимали, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования указанных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, дети наделены правом пользования тем жилым помещением, право на которое имеет тот из родителей, с которым проживает ребенок. То есть права несовершеннолетних детей производны от прав родителей, а не наоборот. Законные представители в интересах несовершеннолетней с заявлениями или с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали.

Таким образом, спорная квартира не может являться местом жительства несовершеннолетней ФИО9, исковые требования о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета несовершеннолетней ФИО9 также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать - ФИО3 (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать – ФИО4 (<данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать – ФИО5 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать – ФИО6 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать – ФИО8 <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать – ФИО7 <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Акшинский районный суд.

Судья Н.В. Страмилова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.11.2022 года