УИД 77RS0035-02-2023-003271-51

Дело № 2-2947/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Решетовой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2139/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней фио, о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней фио, о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: адрес, адрес, ссылаясь в обоснование требований на то, что истец является собственником ¼ доли в праве собственности указанного жилого помещения. Сособственниками квартиры являются ФИО2 в размере 7/12 долей в праве собственности и третье лицо фио в размере 1/6 доли в праве собственности. В квартире также зарегистрирована дочь сособственника ФИО2, которая никогда в спорной квартире не проживала в связи с чем, истец просит признать несовершеннолетнюю фио не приобретшей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Истец фио, её представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали. Кроме того, указали на наличие конфликтов между сторонами.

Ответчик ФИО2, её представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству фио, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, пояснили, что ответчик не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, в том числе по причине смены замков и отсутствия ключей от квартиры, при этом она не намерена от него отказываться, оплачивает коммунальные услуги.

Третье лицо фио в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, подтверждая наличие конфликтных отношений между сторонами по причине отсутствия договоренности о пользовании спорной квартирой.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено пунктом 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с пунктом 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорная 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности истице в размере ¼ доли в праве собственности, ФИО2 в размере 7/12 долей в праве собственности, и фио в размере 1/6 доли в праве собственности, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства: фио, паспортные данные (зарегистрирована в квартире с рождения), ФИО2 – мать фио, фио

Фактически ФИО2 и фио проживают по адресу: адрес, адрес.

В судебном заседании была допрошена свидетель фио, которая показала, что проживает в спорной квартире с 2022 г. по уходу за отцом – фио, подтвердила непроживание в квартире ответчиков и смену замков в спорной квартире с целью препятствия ответчику и третьему лицу свободного доступа в квартиру.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио дал показания, идентичные показаниям свидетеля фио по основным обстоятельствам дела.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять свидетелям, поскольку их показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Вместе с тем, суд отмечает, что свидетели подтвердили наличие конфликтных отношений между сособственниками и смену замков, с целью ограничения свободного доступа других собственников в квартиру, отсутствие соглашения о пользовании квартирой, распределения обязанностей по уходу за престарелым фио

Как пояснено в судебном заседании ФИО2, ответчик не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, в том числе по причине смены замков и отсутствия ключей от квартиры, при этом она не намерена от него отказываться, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными чеками об оплате коммунальных услуг.

Кроме того, непроживание малолетней фио в спорной квартире не может быть признано добровольным, так как в силу возраста ответчик не может самостоятельно определять свое место жительства.

Таким образом, место жительства несовершеннолетней фио в спорной квартире с момента её рождения было определено по месту жительства её матери - ФИО2, являющейся также собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, то есть в порядке правил пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу чего, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, таким образом в удовлетворении исковых требований о признании не приобретшей права пользования жилым помещением суд полагает необходимым отказать.

В связи с отказом в удовлетворении требований и исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению и требования о снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные), действующей в интересах несовершеннолетней фио (свидетельство о рождении III-№707141), о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Решетова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 августа 2023 года.