Дело № 2-4987/23

45RS0026-01-2023-002661-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.07.2023 г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Захарова В.С.,

при ведении протокола секретарем Мотыциной А.С.,

с участием прокурора Цигель Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>. 4 года в данной квартире проживают ответчики: ФИО1 – дочь, ФИО2 – зять. В данной квартире ответчики не зарегистрированы. Договоров на право проживания она с ответчиками не заключала. Правовых оснований для проживания в ее квартире ответчики не имеют. У ФИО3 и ФИО1 конфликтные отношения. Просит суд признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, а также выселить их из данного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, пояснила, что ответчик ФИО5 является ее дочерью, ответчик ФИО6 – зятем. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, устраивают скандалы, пытаются применить физическую силу к истцу, создают конфликтные ситуации, добровольно выехать из жилого помещения ответчики не хотят.

В судебном заседании ответчик ФИО6 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в настоящее время проживает с ФИО5 на даче, в квартире появляются несколько раз в месяц, ФИО5 оформляет инвалидность, планируют съехать из квартиры истца.

Ответчик ФИО5, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело с учетом ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, не возражающего против удовлетворения иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из пояснений истца, 4 года в данной квартире проживают ответчики, в квартире они не зарегистрированы. Вселила их ранее как членом семьи на непродолжительный срок. Договоров на право проживания с ответчиками истец не заключала. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, устраивают скандалы, пытаются применить физическую силу к истцу, создают конфликтные ситуации. В настоящее время стороны родственные отношения не поддерживают. Неоднократно предъявляла требования о выселении, однако добровольно выехать из жилого помещения ответчики отказываются.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помеще-нии его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязатель-ствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установле-но соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей288ГК РФ, статьей30ЖК РФ собственник осуществляет прававладения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещениявправепредоставить во владение и (или) впользованиепринадлежащее ему на правесобственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездногопользованияили на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2 утратили право пользования данным жилым помещением, поскольку их отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу свидетельствуют о прекращении семейных отношений. Проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, препятствует владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Руководствуясь ст.ст.194-199, гл.22ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5 (№ ФИО6 (№) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья В.С. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023