УИД: 61RS0010-01-2025-002539-77
Дело № 2-1876/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2025 года г. Батайск
Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Батайска - Каштановой М.В., представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности от 25.07.2025 года, ответчицы - ФИО3,
при секретаре - Захарцевой Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Батайского городского суда Ростовской области гражданское дело № 2-1876/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселении.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселении.
Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры, предусмотренные статьёй 113 ГПК РФ, по надлежащему его извещению о времени и месте настоящего судебного заседания по месту его жительства (регистрации), однако почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д. 40-45).Также в материалах дела имеется отчёт о получении смс-извещения (л.д. 38).
Представитель истца ФИО1 - ФИО2, выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), в судебном заседании исковые требования ФИО1 уточнила и в итоге просила суд признать ФИО3 утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселить её из указанного жилого помещения, при этом полагала возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, на срок от 6 до 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Также просила суд взыскать с ответчицы судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 50 000 руб.
Ответчица - ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании её утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселении признала.
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, что подтверждается сведениями почтового идентификатора (л.д. 49).
В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, ответчицу, Заключение старшего помощника прокурора <адрес> - Каштановой М.В., полагавшей удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объёме по следующим основаниям:
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституция Российской Федерации в статье 27 гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 1 ч. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учётом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учётом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несёт обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).
Судом установлено, что в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО3, которая приходилась ФИО1 супругой.
В октябре 2023 года брачные отношения между сторонами прекратились, истец собрал свои вещи и выехал на другое место жительства. В указанном жилом доме остались проживать ФИО3 с их общим сыном Максимом, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании решения мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращён, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 21).
Истец, обращаясь в суд с настоящим иском о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и выселении её из указанного жилого дома указал на то, что ответчица препятствует истцу в пользовании жилым домом, что не позволяет ему реализовать принадлежащие ему права собственника.
В процессе рассмотрения данного дела по существу ответчица признала исковые требования ФИО1 о признании её утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого дома.
Представитель истца в судебном заседании полагала возможным сохранить за ФИО3 право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, на срок от 6 до 9 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу на период поиска ответчицей нового места жительства.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены.
В данном случае ответчица является бывшим членом семьи истца, соглашения между сторонами по делу о праве пользования домом не заключалось, в связи с чем заявленные ФИО1 исковые требования о признании ФИО3 утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>, являются правомерными и обоснованными.
С учётом изложенного, суд считает необходимым признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> России, утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Также суд считает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, на срок девять месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется в числе прочего путём: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 3); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).
Таким образом, ответчица не является членом семьи истца, какое-либо соглашение между участниками спора о пользовании жилым помещением не заключалось, что препятствует истцу реализовать своё право на использование принадлежащего ему жилого дома в соответствии с его назначением по своему усмотрению.
Истец направлял ответчице требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, которое осталось без ответа (л.д. 22).
С учётом изложенного, суд считает необходимым выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> России, из жилого дома по адресу: <адрес>, по истечении девятимесячного срока со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчицы понесённых им при рассмотрении дела судебных расходов на оплату госпошлины в сумме 6000 руб., на оплату услуг представителя в сумме 50 000 руб.
Рассматривая заявление ФИО1 о взыскании судебных расходов по существу, суд руководствуется положениями статьи 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьёй 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании изложенного, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в сумме 3 000 руб. (л.д. 10).
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу статьи 94 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года № 454-О указано на то, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесённые лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации.
В силу разъяснений, данных Конституционным Судом Российской Федерации в определении от 20.10.2005 года № 355-О, определении от 22.03.2011 года № 361-О-О, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.
Интересы ФИО1 на стадии рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции представляла ФИО4, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), которая являлась составителем и подателем искового заявления (л.д. 8-9), принимала участие в судебном заседании суда первой инстанции ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается протоколом судебного заседания.
В подтверждение понесённых расходов истцом представлены суду: договор возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53); кассовый чек на сумму 50 000 руб. (л.д. 52), в которых имеются подписи сторон, печати.
Представленные суду документы об оплате представительских услуг являются необходимым и достаточным подтверждением факта несения истцом соответствующих расходов и как доказательства полностью отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности.
Таким образом, истцом понесены материальные затраты, связанные с оказанием ему юридических услуг по настоящему гражданскому делу, решение по которому состоялось в его пользу и поэтому требование ФИО1 о взыскании судебных расходов является правомерным.
Рассматривая заявление ФИО1 о возмещении расходов на оплату услуг представителя по существу, суд руководствуется положениями п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с неё расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).
Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Учитывая количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебном процессе, составление процессуальных документов, категорию спора, объём защищаемого права, среднюю стоимость подобных услуг, установленную Советом Адвокатской палаты <адрес>, а также руководствуясь принципом разумного, справедливого обеспечения баланса процессуальных прав сторон по делу, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> России, утратившей права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Сохранить за ФИО3 право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, на срок девять месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> России, из жилого дома по адресу: <адрес>, по истечении девятимесячного срока со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> России, в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в сумме 3 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.
Судья
Решение в окончательной форме принято 23 октября 2025 года.