№2-3787/2023

34RS0002-01-2023-004665-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 05 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Ильченко Л.В.,

при секретаре Мудрой В.А.,

рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Бостон» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Бостон» о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, мотивируя те, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Бостон» был заключен договор аренды жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ответчику за плату во временное владение и пользование для проживания шести человек жиле помещение: 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу на праве собственности, а ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату на условиях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с условиями Договора срок аренды жилого помещения составил 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Принятые на себя обязательства по внесению денежных средств в счет оплаты за аренду жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 000 рублей ответчик не исполнил.

В связи с тем, что ответчик незаконно удерживает принадлежащие истцу денежные средства, имеются основания для выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, работниками ответчика, которые фактически проживали в квартире, был причинен истцу материальный ущерб, который заключается в следующем, арендаторы покинули квартиру вместе с двумя комплектами ключей от ее и Арендодатель был вынужден заменить личинки замков, на которые было потрачено 3000 рублей.

Просит взыскать с ответчика сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 841,44 рублей, расходы по замене личинок замков в размере 3000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 775 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений, ходатайств суду н представил.

Представитель ответчика ООО «Бостон» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили платежные поручения подтверждающие перечисление денежных средств ФИО2

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между С-вы С.А и ООО «Бостон» был заключен договор аренды жилого помещения, по условиям которого ФИО2 передал ООО «Бостон» за плату во временное владение и пользование для проживания шести человек жилое помещение: 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО2 н праве собственности, а ООО «Бостон» обязался ежемесячно вносить арендную плату на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Согласно п.1.3 Договора, срок найма жилого помещения устанавливается 11 месяцев, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.1 Договора по соглашению сторон, договором устанавливается арендная плата за проживание 37 356 рублей.

В сумму арендной платы включается налог на доходы физических лиц в размере 13% и перечисляется арендатором в бюджет Российской Федерации. Арендная плата, за вычетом налога на доходы физических лиц (13% от суммы арендной платы в размере 4856 рублей, составляет 32500 рублей), и перечисляется арендатором на счет, указанный арендодателем. Оплата аренды производится 04 числа каждого месяца. Данная сумма включает в себя оплату за все коммунальные услуги, включая электричество и воду.

Согласно п. 3.4 Договора, денежные средства перечисляются по инициативе Арендодателя в следующем порядке: безналичная форма оплаты.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 000 рублей.

Также истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 841,44 рублей и расходы по замене личинок замков в размере 3000 рублей.

Ответчиком представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающие погашение задолженности в размере 68 841,44 рублей (в счет погашения задолженности по оплате арендной платы, процентов в порядке ст.395 ГК РФ, убытков по замене личинок замков) до рассмотрения дела судом, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части.

Разрешая требования истца о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

По смыслу закона, необходимыми условиями возложения обязанности по компенсации морального вреда являются наступление вреда, противоправность деяния причинителя вреда, наличие причинной связи между наступлением вреда и противоправностью поведения причинителя вреда, вина причинителя вреда. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

Каких-либо доказательств того, что истцу виновными действиями ответчика был причинен моральный вред, суду представлено не было.

Исходя из содержания искового заявления ФИО2, данное требование является производным от иных материальных требований, в удовлетворении которых отказано, в связи с чем, оснований для его удовлетворения также не имеется.

Поскольку суд отказывает в удовлетворении основных исковых требований, также не имеется оснований для удовлетворения производных требований в части возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2775 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ООО «Бостон» о взыскании задолженности в размере 65 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 841,44 рублей, убытков в размере 3000 рублей, компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 775 рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Справка: решение принято в окончательной форме с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Л.В. Ильченко