Дело № 2-506/2025

УИД 52RS0018-01-2025-000089-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Мымриной Т.А.,

представителя истца ТСЖ «Наш дом» Межениной О.Б., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Наш дом» обратилось в Павловский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований указали, что квартира по адресу: <адрес> используется ФИО2

Жильцами данного дома в соответствии с Жилищным кодексом РФ избран способ управления домом путем передачи его в управление ТСЖ «Наш дом».

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 50 563,18 рублей.

Долг возник с августа 2021 года. Решением мирового судби судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области по делу № и по делу № с ответчика была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с августа 2021 года по октябрь 2023 года включительно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчика перед истцом составляет 50 563,18 рублей.

Суммы начислений рассчитаны в соответствии с действующим законодательством и утвержденными жильцами тарифами.

Истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ (определение получено ДД.ММ.ГГГГ).

Просят взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом» 50 563,18 рублей- задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года, 4000 рублей расходы по госпошлине.

Истец представитель ТСЖ «Наш дом» Меженина О.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что в отношении ответчика действительно имеются исполнительные производства, но по ним взыскивается задолженность за иные периоды.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставили суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2, 3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно решению Павловского городского суда от 13.02.2024г. по гражданскому делу № ФИО2 является собственником 5490/598800 доли в объекте незавершенного строительства- жилом <адрес>, состоящую из жилого помещения- <адрес>, общей площадью 54,90 кв.м., расположенной на 2-ом этаже 1-го подъезда и 1868/598800 доли в праве общей долевой собственности в указанном объекте незавершенного строительством- жилом <адрес>; 3149/489500 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> под указанным жилым домом; 1783/598800 доли в объекте незавершенного строительства- жилом <адрес> состоящую из: машино- места №М29, общей площадью 13,30 кв.м., расположенной в подземной парковке; 463/598800 доли в праве общей долевой собственности в указанном объекте незавершенного строительством- жилом <адрес>; 763/489500 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> под указанным жилым домом, что подтверждается копией решения суда, вступившего в законную силу 21.03.2024г.

Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Наш дом». Истец обратился к мировому судье судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Павловского судебного района Нижегородской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом» за период с августа 2021 г. по октябрь 2023г. в размере 50 563,18 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 858,45 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен, в связи с поступившим возражениями ФИО2

Кроме того, согласно ответу на запрос суда мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области были направлены копии решения.

Так, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области было вынесено решение (вступило в законную силу 19.09.2020г.), которым были удовлетворены частично исковые требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскано с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2019 года по январь 2020 года (включительно) в сумме 20294 руб. 11 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 808 руб. 82 коп.

28.01.2022г. мировым судьей судебного участка №5 Павловского судебного района Нижегородской области вынесено решение (вступило в законную силу 16.02.2022г.), которым удовлетворены исковые требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскано с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по июль 2021 года (включительно) в сумме 43886 руб. 07 коп., расходы на оплату юридических услуг в сумме 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1516 руб. 58 коп. В части взыскания судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 10000 руб. ТСЖ «Наш дом» отказано.

Кроме того, решением Павловского городского суда от 18.10.2019г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены требования ТСЖ «Наш дом» к ФИО2 о взыскании денежных средств, судебных расходов, которым с ФИО2 взысканы денежные средства в пользу ТСЖ «Наш дом» в размере 104 040,00 рублей (в счет оплаты паевых взносов), расходы по госпошлине в размере 3 281,00 рублей, в остальной части исковых требований отказано.

Согласно произведенному истцом расчету за ФИО2 числится задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам 50 563,18 рублей- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета, реестром начислений в разрезе услуг.

Суд соглашается с расчетом суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиком оплат.

Доказательств недостоверности произведенного стороной истца расчета ответчиком суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно пункту 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с пунктом 69 названных выше правил платежный документ должен содержать в том числе:

- указание на оплачиваемый месяц;

- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;

- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;

- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;

- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, в соответствии с которыми если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Поскольку из материалов дела следует, что между сторонами отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиком при оплате коммунальных платежей не был указан конкретный период, за который они вносятся, следовательно, в силу прямого указания закона, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования. Обратное противоречило бы интересам как кредитора, длительное время не получающему встречного удовлетворения, так и должника, поскольку такой расчет способствовал существенному увеличению неустойки.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании обоснованным расчета задолженности, предоставленного истцом в уточненном исковом заявлении, поскольку данный расчет составлен с учетом действовавших на спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса РФ с учетом их изменений.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ТСЖ «Наш дом» подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года (включительно) в сумме 50 563,18 рублей.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим, с ответчика в пользу ТСЖ «Наш дом» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС № в пользу ТСЖ «Наш дом», ИНН № сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с августа 2021 года по октябрь 2023 года (включительно) в сумме 50 563,18 рублей, расходы по уплате государственной пошлины – 4000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 23.05.2025 года.

Судья: С.В.Павлычева