Дело № 2-2261/25
27RS0004-01-2025-001266-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2025 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска
в составе: председательствующего судьи Целищева М.С.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
при секретаре судебного заседания Пищик А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд к администрации г.Хабаровска с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050835:30 площадью 858,5 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что его бабушке – ФИО1 – принадлежал жилой <адрес> в <адрес>, который расположен на спорной земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ бабушка умерла. Оставшееся после ее смерти наследство в виде жилого дома принял ее сын, и родной дядя истца - ФИО2. При жизни ФИО1 оформил право собственности на жилой дом, однако не успел оформить право на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после смерти дяди наследство принял истец, которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство. Земельный участок под домом до настоящего времени оформлен на праве бессрочного пользования за ФИО1
Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные истцом требования не признала, сославшись на обстоятельства, изложенные в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, регламентировано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, а также федеральными законами.
Как следует из материалов дела, жилой <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО1, право собственности на спорный жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, перешло к ФИО1 (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия II-ДВ №.
После смерти ФИО1, право собственности на жилой <адрес> в <адрес> перешло в порядке наследования по закону к ФИО3 (л.д. 9).
Судом установлено, что земельный участок под жилым домом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 858,5 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве бессрочного пользования ФИО1, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН.
Оценивая предоставленные и исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства, суд приходит к выводу, что к истцу перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком по адресу <адрес>, площадью 858,5 кв.м., поскольку данное вещное право принадлежало бабушке истца, после смерти которой право собственности на спорный жилой дом перешло сначала к дяде истца ФИО1, а после и к самому истцу.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ.
Согласно п. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленный федеральными законами, не допускается.
В этой связи, суд считает правомерными заявленные истцом о признании за ним права на приобретение земельного участка площадью 858,5 кв.м., распложенного по адресу <адрес> в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО3 к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 858,5 кв.м, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его вынесения.
Судья (подпись) Целищев М.С.
Копия верна:
Судья Индустриального районного суда г.Хабаровска М.С.Целищев