Дело № 2-730/2023
УИД: 23RS0025-01-2023-000731-95
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Курганинск 19 апреля 2023 года
Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего- судьи Коробкина С.А.,
при секретаре Васинской М.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика по ордеру адвоката Богдановой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, доводящийся ему отцом, который в 2011 году расторг брак с его матерью, а с 2012 года в указанном жилом помещении не проживает, вывез все свои личные вещи, его место нахождения неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, он сам производит все налоговые и коммунальные платежи, ему необходимо признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.
Представитель ответчика по ордеру адвокат Богданова Т.Н. в судебном заседании возражала против иска по тем основаниям, что позиция ответчика по данному вопросу не ясна.
Изучив материалы дела, выслушав истца, мнение представителя ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик утратил связь с истцом и с жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не заключал соглашения с собственником жилого помещения, в котором является зарегистрированным, и, таким образом, утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Согласно материалам дела истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2, доводящийся ему отцом, который в 2011 году расторг брак с его матерью, а с 2012 года в указанном жилом помещении не проживает, вывез все свои личные вещи, его место нахождения неизвестно.
При таких обстоятельствах дела ответчик, утративший связь с собственником жилого помещения и не заключивший соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающий по месту регистрации, утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 30, 37 ЖК РФ, ст.ст. 50, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.
Судья ( подпись) С.А. Коробкин