Решение по делу № 2-5019/2023 от 05.06.2023 - об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

78RS0005-01-2023-002857-95

Дело № 2-5019/2023 5 июня 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При помощнике судьи Муллерове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО4 об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с заявлением об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

В обоснование заявления ФИО4 указал, что после смерти его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, им было принято наследство, в состав которого вошел принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 2 июля 1997 года, зарегистрированного 17 июля 1997 года в администрации Сиверской волости, жилой дом № <адрес> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 от 7 марта 2023 года ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом было отказано, поскольку по данным ЕГРН на момент смерти наследодателя правообладателем жилого дома числится ФИО2 (продавец по договору купли-продажи от 2 июля 1997 года), дата государственной регистрации права 2 июля 1997 года.

Действительно, на дату ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником спорного жилого дома и в этот же день продала его наследодателю ФИО1

По мнению заявителя ФИО4, регистрация администрацией Сиверской волости договора купли-продажи от 2 июля 1997 года, по которому наследодатель ФИО1 приобрела жилой дом в собственность, является надлежащей, поскольку Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ был введён в действие с 31 января 1998 года, положениями которого ранее произведённая регистрация недвижимости признавалась действительной, и перерегистрация ранее возникшего права в соответствии с этим законом о регистрации не требовалась.

ФИО4 просит суд признать постановление нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 от 7 марта 2023 года об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом незаконным, возложив на нотариуса НО нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 обязанность выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 представлен в суд отзыв на заявление, в котором нотариус просит отказать в удовлетворении заявленных требований. В обоснование отзыва нотариусом указано, что на основании заявления ФИО4 от 7 августа 2022 года о принятии наследства по всем основаниям, оставшегося после матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №.

В рамках наследственного дела были истребованы: на имя ФИО2 - Выписка из ЕГРН от 7 августа 2022 года № №, в соответствии с которой собственником спорного жилого дома является ФИО2 от 2 июля 1997 года, регистрационный номер №; - Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 9 августа 2022 года, в которой в качестве правообладателя значится ФИО2; - Выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов от 10 августа 2022 года, в которой в качестве документов значатся: решение Красногвардейского районного суда города Санкт-Петербурга по делу № 2-2212 от 17 июня 1996 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное старшим государственным нотариусом ФИО6 9 ноября 1984 года, реестровый номер №; а также уведомление № № об отсутствии в ЕГРН сведений о запрашиваемом Договоре от 2 июля 1997 года.

Нотариусом было рекомендовано ФИО4 обратиться в Гатчинский отдел Росреестра по Ленинградской области за разъяснениями или устранением технической ошибки, в случае если таковая имеется. В уведомлении от 17 января 2023 года № Гатчинского отдела Росреестра по Ленинградской области указано, что в ЕГРН запись о регистрации права на имя ФИО3 (хотя ФИО4 обращался по поводу ФИО1) отсутствует. Из изложенного следует, что не представляется возможным достоверно определить принадлежность ФИО1 заявленного в наследственную массу земельного участка.

Из содержания договора купли-продажи от 2 июля 1997 года следует, что ФИО2, собственник жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, 2 июля 1997 года, в соответствии с действующим на тот момент законодательством обратилась в Ленинградскую областную регистрационную палату для регистрации на ее имя права собственности на указанный жилой дом, полученный ФИО2 по наследству, на основании решения суда и учтенный администрацией Сиверской волости. Вышеуказанные действия совершались ФИО2 в соответствии с действующим законодательством и необходимостью внесения данных в реестр прав на недвижимость, для того чтобы иметь возможность распоряжаться (произвести отчуждение) имеющегося у нее жилого дома, в соответствии с чем право собственности за ней было зарегистрировано ЛОРП и ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации права 2 июля 1997 года. Совершив от 2 июля 1997 года договор купли-продажи, сторонам (ФИО2 и ФИО1) необходимо было обратиться в ЛОРП за регистрацией права собственности на имя ФИО1, о чем в тексте договора есть соответствующая запись нотариуса. Однако ФИО1 этого не сделала.

С доводами ФИО4 о том, что в соответствии с Федеральным законном №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», введенным в действие 31 января 1998 года, после заключенной сделки, регистрация в сельской администрации является действительной и регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрации права не требуется, нотариус не согласна, поскольку оформить право собственности возможно только при отсутствии данных об ином собственнике в Едином государственном реестре прав. В связи с тем, что в ЕГРН собственником жилого дома является ФИО2 выдача Свидетельства о праве на наследство не возможна, а признание права собственности на вышеуказанный жилой дом за ФИО4 возможна только в судебном порядке.

Заявитель ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО7

Представитель заявителя ФИО4 по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Заинтересованное лицо Нотариус нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица ФИО8, а также заявителя ФИО4 с участием его представителя по доверенности ФИО7

Выслушав представителя заявителя ФИО4 по доверенности ФИО7, заинтересованное лицо Нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО5., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Судом установлено, что 2 июля 1997 года между ФИО2 в лице представителя ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договора купли-продажи жилого дома № <адрес> расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6), который был нотариально удостоверен 2 июля 1997 года. В договоре имеется запись о регистрации в администрации Сиверской волости 17 июля 1997 года. Из пункта 2 указанного договора следует, что спорный жилой дом принадлежит продавцу на основании решения Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга по делу №2-2212 от 17 июня 1996 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного старшим государственным нотариусом ФИО6 9 ноября 1984 года, реестровый номер №. Указанное обстоятельство также подтверждается ответом администрации МО ФИО9 Гатчинского МР Ленинградской области от 12 октября 2022 года № (л.д. 8), согласно которому спорный жилой дом принадлежал ФИО1, о чем в похозяйственной книге администрации Сиверской волости Гатчинского района Ленинградской области № за 1997-2001 годы, л/сч. № сделана запись на основании договора купли-продажи от 2 июля 1997 года, реестровый номер №, дата регистрации 17 июля 1997 года.

Согласно свидетельству о смерти серии № ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из Выписки из ЕГРН от 7 августа 2022 года № № следует, что собственником спорного жилого дома является ФИО2 от 2 июля 1997 года, регистрационный номер №. Из Выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 9 августа 2022 года следует, что в качестве правообладателя значится ФИО2

Постановлением нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5. от 7 марта 2023 года (л.д. 5) ФИО4 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом было отказано, в связи с невозможностью определить состав наследственного имущества ФИО1 без соответствующей записи в ЕГРН и документов, подтверждающих возникновение права на имя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на спорный жилой дом.

Из содержания части 1 статьи 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 года №4462-1, нотариусы совершают нотариальные действия, в том числе выдают свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдают свидетельства о праве на наследство.

В силу части первой статьи 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 года №4462-1, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

Статьями 70 - 73 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 года №4462-1, установлен порядок совершения нотариального действия о выдачи свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 года №4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Из содержания статьи 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11 февраля 1993 года №4462-1, следует, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации; у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 указанных Основ; отсутствует технологическая возможность преобразования электронного документа посредством изменения его формата; не устранены причины, послужившие основанием для отложения совершения нотариального действия удаленно в случае, предусмотренном частью шестой статьи 41 указанных Основ (часть 1). Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия (часть 3).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Абзацем первым части 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что согласно справке о круге наследников от 12 февраля 2023 года Исх. № (л.д. 7), выданной нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 наследниками, принявшими наследство, оставшееся после смерти ФИО1, по всем основаниям являются: ФИО4 (сын наследодателя) и ФИО8 (дочь наследодателя), согласно Выписке из ЕГРН от 7 августа 2022 года № № право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 и после регистрации договора купли-продажи от 2 июля 1997 года администрацией Сиверской волости 17 июля 1997 года право собственности на спорный жилой дом ФИО2 не оспорено ФИО1, при этом учитывая то, что право собственности у ФИО1 на спорный жилой дом возникло бы с момента его государственной регистрации, однако на момент смерти ФИО1 такого рода регистрации спорного жилого дома не произошло, суд приходит к выводу о том, что у нотариуса нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 отсутствовали правовые основания для выдачи ФИО4 свидетельства о праве на наследство на данное имущество, поскольку спорный жилой дом в состав наследства не вошел.

Доводы заявителя ФИО4 о том, что регистрация администрацией Сиверской волости договора купли-продажи от 2 июля 1997 года, по которому наследодатель ФИО1 приобрела жилой дом в собственность, является надлежащей, поскольку Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ был введён в действие с 31 января 1998 года, положениями которого ранее произведённая регистрация недвижимости признавалась действительной, и перерегистрация ранее возникшего права в соответствии с этим законом о регистрации не требовалась, не могут быть приняты судом в связи с их несостоятельностью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для отмены постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

При этом суд учитывает также то, что оспариваемый заявителем отказ в совершении нотариального действия не препятствует заявителю обратиться в суд за защитой своего права, в том числе с исковым требованием о признании за ним права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФИО4 об отмене постановления нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, возложении обязанности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 16.06.2023 года.