Решение по делу № 02-4609/2024~М-3328/2024 от 31.01.2025 | Тимирязевский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Барановой Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4609/24 по иску ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» к фио о взыскании неустойки

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» обратился в суд с иском к ответчику фио, просит взыскать с ответчика задолженность по договору № 06-439Г в размере сумма, задолженность по договору № 06-442Г в размере сумма, неустойку по договору № 06-439Г в размере сумма, неустойку по договору № 06-442Г в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» (далее - истец) и ФИО1 (далее -ответчик) заключены:

- договор от 26.08.2022 № О6-439Г (далее - договор № 1), в соответствии с которым ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: машино-место, проектной площадью 16.80, расположенное на -1 (минус первом) уровне в корпусе 1, строительный номер (код помещения) 33.06.01.1001М, по адресу: адрес, адрес, земельный участок 9 (далее - Объект № 1) и Договор от 26.08.2022 № О6-442Г (далее - договор № 2), в соответствии с которым Ответчик приобрел права на объект со следующими характеристиками: машино-место, проектной площадью 14,30, расположенное на -1 (минус первом) уровне в корпусе 1,, строительный номер (код помещения) 33.06.01.1014М, по адресу: адрес, адрес, земельный участок 9 (далее - Объект № 2).

Согласно положениям п. 4.1.1. Договоров ответчик вносит на счет эскроу оплату в размере сумма в следующем порядке:

по договору № 1 - сумма в размере сумма оплачивается не позднее 22.09.2022 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.12.2022 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.03.2023 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.06.2023 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.09.2023 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.12.2023 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.03.2024 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.06.2024 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 30.06.2024 года.

По договору № 2 - сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.12.2022 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.03.2023 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.06.2023 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.09.2023 года, сумма в размере сумма, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.12.2023 года оплачивается не позднее 01.03.2024 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 30.06.2024 года, сумма в размере сумма оплачивается не позднее 01.06.2024 года.

При обращении в суд истцом указано, что в настоящее время вышеуказанные денежные средства внесены ответчиком не в полном объеме и с нарушением сроков, установленных условиями договоров. Ежемесячные платежи поступали с нарушением графика платежей. сумма в размере сумма по договору № 1 и сумма в сумма по договору № 2 до настоящего момента ответчиком не уплачены.

В соответствии с ч. 6, ст. 5 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно расчету за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года сумма неустойки по договору 1 составляет сумма, по договору 2 сумма неустойки составляет сумма

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком заявлено о частичном отказе от исковых требований – в части взыскания сумм задолженности по договорам, в связи с отказом истца в одностороннем порядке от договоров, в данной части производство по гражданскому делу прекращено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение убытков.

Судом установлено, что между ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» (далее - истец) и ФИО1 (далее -ответчик) заключены:

Расчет неустойки производится следующим образом:

Денежные средства внесены ответчиком по договору № 1 внесены следующим образом:

- сумма в размере сумма. поступила 20.09.2022 года.

- сумма в размере сумма поступила 19.12.2022 года.

- сумма в размере сумма поступила 21.03.2023 года.

- сумма в размере сумма поступила 19.09.2023 года.

- сумма в размере сумма поступила 02.10.2023 года.

- сумма в размере сумма поступила 09.01.2024 года.

По Договору № 2:

- сумма в размере сумма поступила 20.09.2022 года.

- сумма в размере сумма поступила 19.12.2022 года.

- сумма в размере сумма поступила 22.03.2023 года.

- сумма в размере сумма поступила 20.09.2023 года.

- сумма в размере сумма поступила 02.10.2023 года.

- сумма в размере сумма поступила 16.01.2024 года.

- сумма в размере сумма поступила 23.01.2024 года.

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 01.07.2023 года по 21.03.2024 сумма неустойки по договору №1 составляет сумма, по договору №2 сумма неустойки составляет сумма

Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, поскольку расчет неустойки произведен в соответствии с условиями заключенного договора, а также с учетом внесенных платежей и допущенного периода просрочки.

Поскольку факт нарушения сроков внесения денежных средств по договору, наличия задолженности по договору до его расторжения нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела суд, приходит к выводу о том, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка - по договору от 26.08.2022 № О6-439Г в размере сумма, по договору от 26.08.2022 № О6-442Г в размере сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» к фио о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу ООО «Специализированный застройщик «ТПУ «Терехово 12» неустойку по договору № 06-439Г в размере сумма, неустойку по договору № 06-442Г в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья: Н.С. Баранова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31.01.2025 года.