Дело № 2-253/2026

УИД 42RS0015-01-2025-003510-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Зиппа К.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного общеобразовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом-школа «Дом детства» в интересах несовершеннолетних ...2, ...1, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТек», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и определении порядка оплаты коммунальных услуг по жилому помещению,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное казенное общеобразовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом-школа «Дом детства» (далее ГКОУ «Детский дом-школа «Дом детства») в интересах несовершеннолетних ...2, ...1, обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просит:

Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек» разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытый по адресу: ... (кадастровый ...), заключив отдельные соглашения, исходя из размера доли с ...1 - 1/3 доли, ...2 - 1/3 доли, с момента вступления решения суда в законную силу и при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты.

2. Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... соразмерно долям собственников и выдавать отдельные платежные документы ...2, ...1 и остальным сособственникам квартиры по адресу: ... (кадастровый ...) с момента вступления решения суда в законную силу и при начислении платы за жилищно-коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты исходя размера доли в праве собственности.

Свои требования мотивирует тем, что воспитанники ГКОУ «Детский дом-школа «Дом детства» ...1 ... г.р., и ...2, ... г.р., являются долевыми сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: ... (по 1/3 доли у каждого).

Вместе с несовершеннолетними, в данном доме имеет собственность в праве, общей долевой собственности ответчик ФИО2 в размере 1/3 доли в праве.

В настоящее время в доме проживают посторонние люди, которые оплату коммунальных платежей не производят. В связи с чем, встал вопрос о разделении лицевого счета по оплате коммунальных услуг. Соглашение о порядке пользования жилым домом и оплате коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 24), в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом (л.д.37), о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представители ответчиков ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ООО «Водоканал» поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 28, 34-36),

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации»

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества, находящегося в совместной собственности, и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в общей долевой собственности ...2, ... г.р. (1/3 доли), ...1, ... г.р. (1/3 доли), и ответчика ФИО2, ... г.р. (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 14-15).

...2, ... г.р., и ...1, ... г.р., являются воспитанниками ГКОУ «Детский дом-школа «Дом детства», куда они были устроены в соответствии с приказами Управления опеки и попечительства администрации ... №..., 495 от 01.02.2021 г. в связи с тем, что их одинокая мать ФИО2 уклоняется от воспитания и содержания несовершеннолетних (л.д. 6-9), зарегистрированы по месту пребывания по адресу: ... 05.02.2021 по 02.02.2032 и находятся на полном государственном обеспечении с 01.02.2021 по настоящее время, что подтверждается справкой из указанного учреждения и свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 12, 13, 19).

Как следует из материалов дела, по состоянию на 01.09.2024 по адресу: ..., числится задолженность перед ООО «ЭкоТек» в размере 122,15 руб. (обращение с ТКО), открыт один лицевой счет, перед ПАО «Кузбассэнергосбыт» задолженность на 25.09.2024 - 57,80 руб. (л.д. 17,18).

Согласно данным ООО «Водоканал» по указанному адресу открыт один лицевой счет на имя ФИО2, зарегистрирован один человек, по состоянию на 19.12.2025 задолженность по оплате предоставленных ресурсов составляет 4 304,82 руб. (л.д. 28-31).

Как следует из текста искового заявления в настоящее время в спорном доме проживают посторонние люди, в связи с чем необходимо решить вопрос о разделении расходов по оплате коммунальных платежей.

Исходя из требований действующего законодательства, на собственников возложена обязанность оплачивать жилищные и коммунальные услуги пропорционально их доле в праве собственности. В нарушение требований действующего законодательства данную обязанность ответчик ФИО2 не исполняет, соглашение между сособственниками по несению расходов на содержание общего имущества не достигнуто, что не оспаривается сторонами.

В связи с чем, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ...2, ... г.р., ...1, ... г.р., и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (по 1/3 доле каждому).

Также суд считает необходимым обязать ООО «Водоканал», ООО «ЭкоТек», ПАО «Кузбассэнергосбыт»: разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, открытый по адресу: ..., (кадастровый ...), заключив отдельные соглашения исходя из размера доли с ...1, ... г.р., - 1/3 доли, ...2, ... г.р., - 1/3 доли, с момента вступления решения суда в законную силу и при начислении платы за коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты; производить начисления по оплате коммунальных услуг по адресу: ... (кадастровый ...) соразмерно долям собственников и выдавать отдельные платежные документы ...2, ... г.р., ...1, ... г.р., и остальным сособственникам жилого дома по адресу: ..., (кадастровый ...) с момента вступления решения суда в законную силу и при начислении платы за коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты, исходя из размера доли в праве собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного общеобразовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом-школа «Дом детства» в интересах несовершеннолетних ...2, ...1, к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоТек», Публичному акционерному обществу «Кузбассэнергосбыт» о разделе лицевых счетов на оплату коммунальных услуг и определении порядка оплаты коммунальных услуг по жилому помещению удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (...), Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТек» ...), Публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт» (...) разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг, открытый по адресу: ..., (кадастровый ...), заключив отдельные соглашения исходя из размера доли с ...1, ... г.р. - 1/3 доли, ...2, ... г.р. - 1/3 доли, с момента вступления решения суда в законную силу и при начислении платы за коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (...), Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТек» (...), Публичное акционерное общество «Кузбассэнергосбыт» (...) производить начисления по оплате коммунальных услуг по адресу: ... (кадастровый ...) соразмерно долям собственников и выдавать отдельные платежные документы ...2, ... г.р., ...1, ... г.р., и остальным сособственникам жилого дома по адресу: ..., (кадастровый ...) с момента вступления решения суда в законную силу и при начислении платы за коммунальные услуги за периоды, последующие после этой даты, исходя из размера доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 27.01.2026 г. путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области.

Судья Г.П. Рудая