Решение по делу № 2-369/2025 от 05.08.2025 | Мензелинский районный суд (Республика Татарстан)

Категория дела Об определении границ земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка. Указала, что она является собственником 1/3 доли в праве

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что смежная граница между земельными участками к моменту проведения кадастровых работ в отношении смежных земельных участков существовала в течение длительного времени

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

№

Стр. 2.156

дело № 2 – 369/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Мензелинск РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Ворониной А.Е., при секретаре Григорьевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету г. Мензелинск Мензелинского муниципального района РТ об установлении границ земельного участка. Указала, что она является собственником 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, имеющий декларируемую площадь. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ГКН, сведения о границах земельного участка в ГКН, не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом, в государственном кадастре недвижимости в отношении границ земельного участка содержится кадастровая ошибка. Координаты характерных поворотных точек границ земельного участка были определены на местности геодезическим оборудованием с необходимой точностью, в результате проведенных измерений и их последующей обработки было выявлено неправильное местоположение уточняемого земельного участка. Кадастровый инженер сделал вывод о необходимости исправления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, сообщает, что границы данного земельного участка не соответствуют требованиям земельного законодательства, в связи с чем и проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:28:180184:6. В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № были уточнены границы земельного участка точек н9, н15. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> которым пересекается ее участок принадлежит на праве собственности умершей ФИО1 в настоящее время земельным участком никто не пользуется, наследники ей не известны, и по неизвестным причинам не оформляют наследство. Просила установить местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> земельным участком кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, <адрес>, по X и Y координатам:

№

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена. В заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Мензелинска Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В силу статьи 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости, внесенные в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений части 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 6 статьи 43 Закона о регистрации, следует, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Соответственно, отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельного участка при их уточнении, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, свидетельствует о наличии спора о границах земельных участков; наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков; данное препятствие устраняется путем признания судом спорных границ установленными в порядке разрешения земельного спора; требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ; итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством); на основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

Согласно данным выписки из ЕГРН собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 464 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, являются ФИО2 в 1/12+1/4 доле, ФИО3 в 1/12+1/4 доле, ФИО4 в 1/12 + 1/4 доли (л.д.10-13).

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является наследником имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде: 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.19).

Кроме того, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является наследником имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде: ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>; ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес> (л.д.19-20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок 63, зарегистрировано за ФИО8 (л.д.22-29).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес> ТАССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> РТ.

Наследственное дело после ФИО1 не заводилось, согласно сведениям реестра наследственных дел.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровым инженером проводятся кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес> собственности у ФИО3, ФИО2, ФИО12 P.P. В ходе уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № выявилось наложение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный: Российская Федерация, <адрес>, Мензелинский муниципальный район, <адрес>, земельный участок 63. Собственник земельного участка с кадастровым номером №7 со слов соседей умер, наследники в права не вступали. Рекомендовано обратиться в суд для согласования границ (л.д.21).

Суд на основании представленных письменных доказательств полагает, что фактическая смежная граница между спорными земельными участками не изменялась, имеющиеся границы спорных земельных участков являются сложившимися.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенных прав истца относительно определения координат смежной границы земельных участков возможно путем разрешения требований, заявленных истцом относительно установления смежной границы земельных участков, а именно: между земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, по точкам пересечения границ: от точки н9 до точки н15 согласно заключению кадастрового инженера по Х и У координатам, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к Исполнительному комитету <адрес> муниципального района РТ об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, со смежным земельным участком с кадастровым номером № по адресу: РТ, <адрес>, по координатам:

№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2025 года.

Судья А.Е. Воронина