2-5552/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием истца ФИО2

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском в суд к ФИО о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что в ... году на основании выписки из протокола заседания правления СНТ «Восход» от ... он владеет и пользуется земельным участком, площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, в пределах которого расположено строение с кадастровым номером N распложенный по адресу ..., дом участок N. В настоящее время истец не может распорядиться принадлежащим ему участком, в связи с чем, просит прекратить право собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером N, распложенный по адресу ..., участок N. Признать право собственности ФИО2 право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, в пределах которого расположено строение с кадастровым номером N распложенный по адресу ... N в силу приобретательной давности.

Протокольным определением судьи к участию в деле произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО. на надлежащего ФИО4 в связи с о смертью ФИО

В судебном заседании истец, его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение ответчика надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N N от ... ФИО ... года рождения, проживающего по адресу: ..., предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ....м., расположенный по адресу: ..., ... Земельный участок выделен ФИО на основании постановления администрации ... N-П от ....

Со слов истца, а также выписки из протокола заседания правления СНТ «Восход» от ..., по вопросу передачи садового участка N по ...» одобрено заявление ФИО о переоформлении садового участка на ФИО2

В период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СНТ «Восход».

Как следует из кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с/т «Восход», участок N имеет кадастровый N, частная собственность закреплена за ФИО

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, в то время как ФИО отказался от прав а земельный участок.

Как следует из ответа нотариуса ... ФИО1 ФИО умер ..., в следствии чего заведено наследственное дело N.

Согласно представленного в материалы дела наследственного дела N, наследником по закону является его дочь ФИО4 ... года рождения.

Таким образом, ответчик ФИО4 является наследником в части имущества, принадлежащего ФИО В тоже время земельный участок по адресу ... N, кадастровый N ею в качестве наследуемого имущества не был заявлен.

Согласно заявлению о принятии наследства от ..., ФИО4 вступила в права наследования на квартиру, расположенную по адресу: ....

Вместе с тем, земельный участок, находящийся по адресу: ..., ... Nв качестве наследуемого имущества заявлен не был, право собственности ФИО4 на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в Росреестре. Свидетельство о праве на наследство на земельный участок нотариусом не выдавалось.

Как следует из ч.4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, с момента смерти ФИО то есть с ... собственником земельного участка являлась ФИО4, следовательно, является надлежащими по делу ответчиком.

Согласно справки от ..., выданной СНТ «Восход» ФИО2 являясь членом СНТ «Восход», пользуется земельным участком N, площадью ... кв.м., задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, в период с ... г. истец владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет.

Согласно п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Из свидетельских показаний ФИО5 следует, что ФИО2 владеет и пользуется земельным участком на протяжении длительного времени. Прежнего собственника она никогда не видела.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО6 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Восход» против прекращения права собственности у ФИО. и признания права собственности за истцом не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также справками, выданными СНТ «Восход» об отсутствии задолженности истца, а также передачи земельного участка на основании выписки из заседания правления СНТ «Восход».

Поскольку ФИО4 возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представила, суд приходит к удовлетворению требования о прекращении права собственности на земельный участок за ФИО и признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за ФИО2

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО на земельный участок с кадастровым номером N, распложенный по адресу ... N.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт серии N, выдан отделом УФМС России по ... в ... ...) право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, в пределах которого расположено строение с кадастровым номером N распложенный по адресу ..., дом участок N в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.