№2-5294/23
50RS0035-01-2023-004984-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 августа 2023 года
Подольский городской суд Московской области
В составе председательствующего судьи Невской Е.В.
При секретаре Колесовой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ЖСПК «ЭлитСтрой» о признании права собственности, -
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к ЖСПК «ЭлитСтрой», просила признать за ней право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, общей площадью 31,9 кв.м, расположенную на 5 этаже <адрес> по адресу: <адрес> Подольск, в районе <адрес>, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 233 рубля.
Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ она (истец) была принята в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» и за ней была закреплена в будущем квартира, 1-комнатная, общей проектной площадью 31,9 кв.м, расположенная на пятом этаже, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 с.о., вблизи д. Бородино, подъезд 1. Паевой взнос в размере 2 606 568 рублей выплачен ею (истцом) в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ между ней (истцом) и ЖСПК «ЭлитСтрой» был подписан акт комендантской проверки. Однако до настоящего времени многоквартирный дом, в котором расположена вышеуказанная квартира не введена в эксплуатацию, что лишает ее (истца) возможности зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке, в связи с чем, она (истец) вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - ЖСПК «ЭлитСтрой» в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 56-59).
В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании Решения заседания правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «ЭлитСтрой» (л.д. 7-10).
ФИО2 определен паевой взнос члена кооператива в размере 2 606 568 рублей 00 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «ЭлитСтрой» и ФИО2 заключен договор о порядке внесения взноса № (л.д. 11-17).
Согласно п.1 Договора, пайщик (Истец), являясь членом Жилищно-строительного потребительского кооператива «ЭлитСтрой» (Ответчик), в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартиры, вносит установленный в Протоколе заседания Правления ЖСПК «ЭлитСтрой» № от 04.11.2019г. паевой взнос в размере и в сроки, предусмотренные п. 2 и п. 3 настоящего Договора, а ЖСПК обязуется передать в будущем в собственность Пайщика квартиру с № расположенную по адресу: <адрес>, Лаговское с.п., вблизи <...> подъезд, 1-комнатную, находящуюся на 5 этаже, общей проектной площадью 34,9 кв.м.
Вступительный взнос в ЖСПК «ЭлитСтрой» ФИО2 выплачен полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о паевом взносе (л.д. 34).
Согласно сведениям ЕГРН, ЖСПК «ЭлитСтрой» является собственником земельного участка с кадастровым номером № проектируемое назначение - объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, степени готовности объекта незавершенного строительства – 82 %(л.д.35-42).
14.11..2019 года между ЖСПК «ЭлитСтрой» и ФИО5 был подписан акт комендантской проверки, согласно которому <адрес>, общей площадью 34,9 кв.м, была принята истцом, передан комплект ключей и заключено соглашение № о допуске истца в квартиру для производства ремонтно-отделочных работ (л.д. 27).
Согласно выписке ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в реестре отсутствуют(л.д.56).
Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующих оснований.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу требований пункта 4 статьи 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».
Согласно пункта 1 статьи 235 ГК РФ, «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом».
Судом установлено, что истец является членом ЖСПК «ЭлитСтрой», владеет спорной квартирой, выплатив в полном объеме паевой взнос.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что спорное имущество создано истцом за счет его собственных материальных средств, с соблюдением требований закона, истцом произведена оплата паевого взноса в полном объеме, притязания иных лиц на спорное имущество отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право на квартиру в объекте незавершенного строительства.
Истец просила взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 51233рубля, в том числе: расходы по оплате услуг представителя в сумме 30000рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 21233рубля(л.д. 28-32, 51,6).
Согласно ч. 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со статьей 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах».
Учитывая что иск является типовым, не требующим значительного объема оказания юридической помощи и временных затрат, а также дополнительного сбора доказательств, исходя из степени разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 21233рубля.
Поскольку иск удовлетворен, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 21 233 рубля.
Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в районе <адрес>.
Взыскать с ЖСПК «ЭлитСтро» в пользу ФИО2 судебные расходы в сумме 36 233 рубля.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд. Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.
Председательствующий судья подпись Е.В.Невская