УИД 77RS0035-02-2024-012582-70
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-635/2025 по иску ТСЖ «Пречистенская,17» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Пречистенская,17» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество, указав в обосновании доводов иска, что 21.09.2022 Арбитражным судом адрес в пользу ТСЖ «Пречистенская, 17» взысканы денежные средства в размере сумма На основании исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство №1711691/22/77033-ИП. По состоянию на дату обращения в суд задолженность перед взыскателем не погашена. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится здание (жилое), с кадастровым номером 77:18:0180523:345, расположенное по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 328, д.26, стр.1 и земельный участок, на котором расположено здание, с кадастровым номером 77:18:0180523:145 по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес. Судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный жилой дом и земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий. Право собственности фио на указанное здание и земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании изложенного, истец просил обратить взыскание на имущество должника фио, а именно: на здание (жилое) площадью 131,3 кв.м., с кадастровым номером 77:18:0180523:345, расположенное по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 328, д.26, стр.1, и земельный участок, площадью 262 кв.м., с кадастровым номером 77:18:0180523:145, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
Представитель истца ТСЖ «Пречистенская,17» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования подержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении и о рассмотрении дела не просил.
Руководствуясь положениями ст. 167,233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
К мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 4 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на права общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.
В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Принудительное исполнение судебных актов возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы (ч. 1 ст. 5 ФЗ об исполнительном производстве).
Условия и порядок принудительного исполнения судебного акта определены положениями Федерального закона об исполнительном производстве, согласно ст. 2 которого задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.
Согласно статье 4 Федерального закона об исполнительном производстве одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения. Принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения предполагает ограничение размера причинения ущерба имуществу и личности должника в процессе исполнительного производства. Применяемые судебным приставом-исполнителем меры принудительного исполнения должны быть достаточными для обеспечения прав взыскателя, но не излишними. Этот принцип призван обеспечить взаимный баланс прав и законных интересов взыскателя и должника.
Таким образом, при рассмотрении заявленных взыскателями в рамках ст. 237, 278 ГК РФ требований об обращении взыскания на имущество должника, одним из юридически значимых обстоятельств является установление соразмерности стоимости имущества, подлежащего взысканию, размеру имеющегося долга.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес от 21.09.2020 с фио в пользу ТСН «Пречистенская,17» взысканы денежные средства в размере сумма
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В силу пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Частью 1 статьи 446 ГПК РФ предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, в том числе: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
На основании вышеуказанного решения суда выдан исполнительный лист серии ФС №037807063 от 06.12.2022.
На основании указанного исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП ГУФССП России по адрес возбуждено исполнительное производство №1711691/22/77033-ИП в отношении должника фио
В рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности ответчика недвижимого имущества: с кадастровым номером 77:18:0180523:345, расположенное по адресу: адрес, вн. тер. адрес, квартал 328, д.26, стр.1 и земельный участок, на котором расположено здание, площадью 262 кв.м., с кадастровым номером 77:18:0180523:145, расположенное по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес.
Согласно выпискам из ЕГРН указанное жилое здание и земельный участок, являются единоличной собственностью фио, в залоге у третьих лиц не находятся.
22.04.2023 судебным приставом-исполнителем Черемушкинского ОСП вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении указанного земельного участка и здания.
Из материалов дела следует, что задолженность со стороны ответчика перед взыскателем до настоящего времени не погашена. Доказательств обратного стороной ответчика в материалы дела не представлено.
Доказательств, того, что стоимость указанного выше здания и земельного участка, выше суммы задолженности ответчика перед истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку установлено наличие у ответчика непогашенной задолженности по исполнительному производству, где взыскателем является ТСЖ «Пречистенская, 17», суд приходит к выводу, что обращение взыскания на спорный земельный участок и здание является соразмерной мерой, направленной на исполнение требований исполнительных документов и защиту прав взыскателя, при этом суд учитывает и то обстоятельство, что в случае реализации спорного имущества и установления его иной стоимости в рамках обращения взыскания, при достаточности денежных средств для погашения задолженности по исполнительному производству, излишне вырученные от продажи земельного участка и здания, денежные средства подлежат передаче ответчику.
При этом судом также принимается во внимание и то обстоятельство, что доказательств возможности обращения взыскания на иное имущество должника, ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Пречистинская, 17» к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер 77:18:0180523:145, площадью 262 кв.м., адрес: Москва, адрес, вблизи адрес.
Обратить взыскание на жилое здание, площадью 131,3 кв.м., кадастровый номер 77:18:0180523:345, адресу: Москва, вн. тер. г. адрес, квартал 328, д.26, стр.1.
Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья В.В. Кармашев
Мотивированное решение суда изготовлено 10.04.2025