копия

УИД 16RS0№-20

Дело № 2-1361/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года город Чистополь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,

с участием ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи гражданское дело по иску НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании денежных средств,

установил:

НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 о взыскании солидарно денежных средств по договору целевого денежного займа № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 314 107,43 рублей, неустойки за нарушение сроков возврата займа в размере 194 238,40 рублей, заявив также требование о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8283,46 рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Отдел капитального строительства» Чистопольского муниципального района и ответчиками был заключен договор целевого денежного займа № на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», согласно условиям, которого ответчикам был предоставлен заем в размере 1 464 094,91 рублей сроком на 25 лет. ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Отдел капитального строительства» Чистопольского муниципального района и НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» было подписано соглашение о замене стороны №F к договору займа, согласно которому займодавец передает, а новый займодавец принимает все права (требования) и обязательства по договору займа, заключенному с ответчиками. Согласно условиям договора заем предоставляется для целевого использования – строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., стоимостью 1 464 094,91 рублей. Сумма займа в размере 439 228,47 руб. погашается ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых. Сумма займа в размере 1 024 866,44 руб. погашаются в случае личного проживания в жилом доме в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом. При нарушении сроков возврата займа оплачивается неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило 24 128,10 рублей, из которых: 1680,45 рублей направлено на оплату начисленных процентов, а 22 447,65 рублей на погашение основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 194 238,40 рублей, по процентам составляет 119 869,04 рублей. Свои обязательства ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют. Согласно условиям договора истцом исчислена сумма неустойки в размере 1 995 842,24 рублей, которая снижена истцом до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 194 238,40 рублей.

Представитель истца НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что задолженность должна быть взыскана исходя из принадлежащей ей 1/5 доли.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Отдел капитального строительства» Чистопольского муниципального района и ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО2, ФИО4 был заключен договор целевого денежного займа № на строительство объекта по программе «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности Республики Татарстан», согласно условиям которого ответчикам был предоставлен заем в размере 1 464 094,91 рублей сроком на 25 лет.

Согласно условиям договора заем предоставляется для целевого использования – строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70,5 кв.м., фактической стоимостью 1 464 094,91 рублей (пункт 1.4 договора).

Сумма займа в размере 439 228,47 рублей погашается ежемесячно равными долями с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа (пункт 2.1.1 договора).

Сумма займа в размере 1 024 866,44 руб. погашаются в случае личного проживания в жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (пункт 2.1.2 договора).

При нарушении сроков возврата займа оплачивается неустойка в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (пункт 4.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Отдел капитального строительства» Чистопольского муниципального района и НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан» было подписано соглашение о замене стороны №F к договору займа, согласно которому займодавец передает, а новый займодавец принимает все права (требования) и обязательства по договору займа, заключенному с ответчиками.

По сведениям истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступило 24 128,10 рублей, из которых: 1680,45 рублей направлено на оплату начисленных процентов, 22 447,65 рублей на погашение основного долга.

Ответчики обязательства по договору займа надлежащим образом не исполняют. Согласно расчету истца просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 194 238,40 рублей, по процентам – 119 869,04 рублей, всего 314 107,43 рублей.

Согласно условиям договора истцом исчислена сумма неустойки в размере 1 995 842,24 рублей, которая снижена истцом до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 194 238,40 рублей.

В настоящее время сумма задолженности ответчиками не возвращена.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиками доказательства того, что представленный расчет задолженности является неверным, а также доказательств погашения задолженности по договору суду не представлены, в ходе рассмотрения дела не добыты.

Оснований для снижения или изменения размера неустойки, по основаниям положений Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», с учетом добровольного снижения истцом размера неустойки, суд не находит.

Указание ответчика на необходимость взыскания задолженности в долевом порядке основано на неверном толковании норм действующего законодательства, противоречат условиям заключенного между сторонами договора целевого займа.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 8283,45 руб. (по 1656,69 руб. с каждого).

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт <...>, выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>) в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <***>) солидарно денежные средства по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 314 107,43 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 194 238,40 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (паспорт <...>, выдан Чистопольским ГРОВД РТ ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (паспорт <...>, выдан отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>) в пользу НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8283,45 руб. (по 1656,69 руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан Н.А. Зотеева

Секретарь ФИО7

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.